Fpu vil fjerne kravet om egenkapital. Egenkapital er ikke problemet, men at lånet baserer seg utelukkende på inntekt

[Majer]

Man bør premieres for å være flink til å spare til bolig. Problemet er heller lånet. Folk kan ha ha spart opp 1 million kroner med en årslønn på 400 000 uten å komme inn på boligmarkedet som følge av 5x inntekt. Der problemet ligger

[AnonymBruker]

Jeg sliter selv med å komme inn på boligmarkedet, men er ikke enig. Man skal klare å betjene lånet også, og også dersom rentene øker. Får selv tilbud om å låne 5x inntekt, men det ville jeg aldri gjort. Det blir fort vanskelig også med ganske små renteøkninger. 

Anonymkode: 8a21f...21e

[AnonymBruker]

Det var vel Frp, og ikke Fpu, og eneste årsak til at de går ut med det er at valget nærmer seg. 

Anonymkode: e9186...2f9

[AnonymBruker]

Egenkapitalkravet er et problem når boligprisene øker mer hvert år enn mange har råd til å spare. Da sparer man og sparer, men når man har nådd det opprinnelige sparemålet koster boligen såpass mye mer at man ikke har råd til den likevel. 
 

På de 6 årene vi har bodd her vi bor nå har prisene steget 64%. Det betyr at de som skal kjøpe tilsvarende inngangsbolig nå må spare 300 000,- mer for å dekke egenkapitalkravet. Med høye leiepriser er det begrenset hvor mye man klarer å spare, så at muligheten for lån baserer seg mer på inntekt er ikke helt borti natta. Slik det er nå får vi et klasseskille mellom de som får hjelp av foreldrene sine og de som ikke får. 

Anonymkode: ce2c2...67f

[AnonymBruker]

Selvfølgelig baserer lånet seg på inntekt, du skal jo være i stand til å betjene lånet på den inntekten du har. Er det virkelig så vanskelig å forstå?

Anonymkode: 367fd...e8c

[newman01]

12 hours ago, Majer said:

Man bør premieres for å være flink til å spare til bolig. Problemet er heller lånet. Folk kan ha ha spart opp 1 million kroner med en årslønn på 400 000 uten å komme inn på boligmarkedet som følge av 5x inntekt. Der problemet ligger

Hvordan planlegger du å betale avdrag på et lån som er høyere enn 2 millioner med en inntekt på 400k før skatt og levekostnader? 

Med den lønna får du såvidt 25k utbetalt i måneden, og med tidenes laveste rente vil man da ha rundt 15k igjen til alle andre kostnader. Øker renta til mer normale 4% er det ikke mye igjen til kommunale avgifter, eiendomsskatt og barnehage...

[AnonymBruker]

newman01 skrev (1 time siden):

Hvordan planlegger du å betale avdrag på et lån som er høyere enn 2 millioner med en inntekt på 400k før skatt og levekostnader? 

Med den lønna får du såvidt 25k utbetalt i måneden, og med tidenes laveste rente vil man da ha rundt 15k igjen til alle andre kostnader. Øker renta til mer normale 4% er det ikke mye igjen til kommunale avgifter, eiendomsskatt og barnehage...

Med et lån på 2 millioner over 25 år og en effektiv rente på 4% betaler man i følge lånekalkulator 10 615 kr i måneden før skatt. Det er mindre enn mange betaler i husleie.

Anonymkode: 1e83f...425

[newman01]

23 hours ago, AnonymBruker said:

Med et lån på 2 millioner over 25 år og en effektiv rente på 4% betaler man i følge lånekalkulator 10 615 kr i måneden før skatt. Det er mindre enn mange betaler i husleie.

Anonymkode: 1e83f...425

Joda, men om det skulle gå skeis med bil, kjøleskap, eiendomsskatt, høy strømregning, gamblingproblemer, uvettig pengebruk, bli gravid, smelle noen på kjukken, eller at eiendomspriser skulle falle er ihvertfall ikke hele samfunnet rævkjørt. Betjeningsevne er ganske viktig. 

Og skulle man blitt permittert har man store problemer

Endret 31. mars 2021 av newman01

[AnonymBruker]

23 hours ago, AnonymBruker said:

Med et lån på 2 millioner over 25 år og en effektiv rente på 4% betaler man i følge lånekalkulator 10 615 kr i måneden før skatt. Det er mindre enn mange betaler i husleie.

Anonymkode: 1e83f...425

Jepp, samboer og jeg betalte 10k i husleie. Fikk ikke lån der trekket hadde vært ca 5000 i mnd. Jeg gikk på AAP. 

Anonymkode: 46ef6...70e

[Drizzt]

Majer skrev (På 29.3.2021 den 20.19):

Man bør premieres for å være flink til å spare til bolig. Problemet er heller lånet. Folk kan ha ha spart opp 1 million kroner med en årslønn på 400 000 uten å komme inn på boligmarkedet som følge av 5x inntekt. Der problemet ligger

Problemet ligger i å ha betalingsevne som lar dem betale boliglån også med høyere rente uten at det går utover matbudsjettet for eksempel. 

[AnonymBruker]

newman01 skrev (14 timer siden):

Joda, men om det skulle gå skeis med bil, kjøleskap, eiendomsskatt, høy strømregning, gamblingproblemer, uvettig pengebruk, bli gravid, smelle noen på kjukken, eller at eiendomspriser skulle falle er ihvertfall ikke hele samfunnet rævkjørt. Betjeningsevne er ganske viktig. 

Og skulle man blitt permittert har man store problemer

Alle disse tingene gjelder i aller høyeste grad for folk som leier også. 

Anonymkode: d6d70...102

[AnonymBruker]

newman01 skrev (14 timer siden):

Joda, men om det skulle gå skeis med bil, kjøleskap, eiendomsskatt, høy strømregning, gamblingproblemer, uvettig pengebruk, bli gravid, smelle noen på kjukken, eller at eiendomspriser skulle falle er ihvertfall ikke hele samfunnet rævkjørt. Betjeningsevne er ganske viktig. 

Og skulle man blitt permittert har man store problemer

Men det er så godt som umulig å finne leie-bolig til under 10-12 000, så i alle disse tilfellene vil en med så lav inntekt få det vanskelig uansett. Og det er tryggere å eie enn å leie. Jeg ser ikke at du har et argument, siden det uansett vil være billigere å betjene det lånet enn å leie.

Anonymkode: 38fc2...93e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 31.3.2021 den 9.32):

Jepp, samboer og jeg betalte 10k i husleie. Fikk ikke lån der trekket hadde vært ca 5000 i mnd. Jeg gikk på AAP. 

Anonymkode: 46ef6...70e

Aap er ikke en fast inntekt. Derfor telles kun din samboers inntekt. 

Anonymkode: 98b04...9bd

[AnonymBruker]

Alternativet er hyperinflasjon dersom folk ikke klarer å betjene lånet. 

Anonymkode: 20338...437

[newman01]

On 4/1/2021 at 12:04 AM, AnonymBruker said:

Alle disse tingene gjelder i aller høyeste grad for folk som leier også. 

Anonymkode: d6d70...102

Det kan godt være, men det er ingen risiko for kreditor når man leier. 

At man synes det er fornuftig med en belåning på over 5x årslønn, spesielt når man snakker lavtlønnede er jo galskap. Man har jo ingen slingringsmonn i økonomien