Vil kjøpe han ut, men hvor mye skylder jeg?

[AnonymBruker]

Jeg forstår ikke tallene dere bruker. Lån på leilighet er 2.5, takst 4. Differanse 1.5. Han eier 40%, da må hun betale ham 600.000 for å kjøpe ham ut. 

Anonymkode: cdfe1...fb0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Synes det er så rart at det ikke skal telle at jeg hadde spinket og spart opp 700000 og at vi ikke hadde fått leiligheten om det ikke hadde vært for meg. Han hadde egenkapital han valgte å ikke bruke. Men jeg er egentlig enig med dere alle. Jeg vil gi han det som er rettferdig selv om det vil ta litt tid å betale tilbake.

Anonymkode: 719b7...b71

Er ikke egenkapitalen din grunnen til at du har 60 % og han 40 %?

Anonymkode: 58894...897

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Leilighet kjøpesum: 3,5 millioner.

Egenkapital meg: 700 000,-

Egenkapital han: 0,-

Takst på leilighet i juni 2020: 3,7, men tilsvarende leiligheter han gått for minst 4mill nå i januar da det er Oslo og markedet er vilt.

Eierbrøk: Jeg 60% han 40%

Lånet vi tok opp: 2,8 millioner

Igjen av lånet : 2,5 millioner

Betalt ned: 50% hver på alt.

Hva skylder jeg han når jeg kjøper han ut? Eller hva er rettferdig her. Hjelp!  Og på forhånd takk!

Anonymkode: 719b7...b71

350 000?

La oss si leiligheten ville gått for 4 og det er det vi tar utgangspunkt i. 500 i verdistigning, 300 til deg og 200 til han. Pluss hans 150 av hittil nedbetalt lån.

Anonymkode: c9827...7e4

[AnonymBruker]

1 hour ago, AnonymBruker said:

Leilighet kjøpesum: 3,5 millioner.

Egenkapital meg: 700 000,-

Egenkapital han: 0,-

Takst på leilighet i juni 2020: 3,7, men tilsvarende leiligheter han gått for minst 4mill nå i januar da det er Oslo og markedet er vilt.

Eierbrøk: Jeg 60% han 40%

Lånet vi tok opp: 2,8 millioner

Igjen av lånet : 2,5 millioner

Betalt ned: 50% hver på alt.

Hva skylder jeg han når jeg kjøper han ut? Eller hva er rettferdig her. Hjelp!  Og på forhånd takk!

Anonymkode: 719b7...b71

Du må betale ham 40% av boligens markedspris/oppdatert takst mot at han betaler 1,25 millioner inn på lånet. 

Hvis ny takst er på 4 millioner så skal du altså betale ham

4 000 000*0,4 -  1 250 000 =350 000 mot at du overtar hans andel av lånet.

I tillegg må dere bli enige om fordeling av omkostninger. Om du må betale dokumentavgift, så bør dere bli enige om fordelingen her også.

https://www.kartverket.no/eiendom/overfore-eiendom/overforing-mellom-samboere

Anonymkode: 99038...420

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 timer siden):

Jeg forstår ikke tallene dere bruker. Lån på leilighet er 2.5, takst 4. Differanse 1.5. Han eier 40%, da må hun betale ham 600.000 for å kjøpe ham ut. 

Anonymkode: cdfe1...fb0

Dine tall blir jo helt feil. Du glemmer å regne inn at ts har 700.000 i egenkapital i b boligen. Tallene dine tilsier jo at han skal ha hele verdistigningen. 

Anonymkode: 03ab0...2cf

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (27 minutter siden):

Dine tall blir jo helt feil. Du glemmer å regne inn at ts har 700.000 i egenkapital i b boligen. Tallene dine tilsier jo at han skal ha hele verdistigningen. 

Anonymkode: 03ab0...2cf

Men er ikke egenkapitalen grunnen til at hun eier 60 og han eier 40? Så da er det jo hensyntatt og han får hun verdistigning på 40%. 

Husk at han har betalt 50% av lån og kostnader.

De to eier 1,5 million. Han eier 40% av det. Han eier betale 600.000,- 

Eller hvis vi ser bort i fra prosentfordelingen 1.500.000 - 700.000 delt på 2 = han eier 400.000

Anonymkode: aadac...b9f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 28.3.2021 den 10.32):

Dine tall blir jo helt feil. Du glemmer å regne inn at ts har 700.000 i egenkapital i b boligen. Tallene dine tilsier jo at han skal ha hele verdistigningen. 

Anonymkode: 03ab0...2cf

Nei, det er bare irrelevant. Beklager, men det var veldig dumt av ts å la ham få 40% uten å ha noen penger. Det som teller nå er hvor mye hver enkelt eier av boligen. 

Anbefaler advokat. 

Anonymkode: cdfe1...fb0