Vanskelig å endre tomannsbolig innvendig? Altså, å få det godkjent? Erfaringer.

[AnonymBruker]

Endre innvendig i tomannsbolig. "Flytte" på de fleste rom og få omgjort en bod til soverom, flytte bad osv. Vil det være dyrt? 

Anonymkode: 0749b...858

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 timer siden):

Endre innvendig i tomannsbolig. "Flytte" på de fleste rom og få omgjort en bod til soverom, flytte bad osv. Vil det være dyrt? 

Anonymkode: 0749b...858

Er det en ny som ikke er bygget, eller er den en hvor det allerede bor noen? 

Anonymkode: 54b64...076

[Gjest Rocka69]

Det største spørsmålet mitt? Skal du flytte vegger? I så fall må det sjekkes om de er bærende eller ikke. Og hvis de er bærende så du ha fagfolk (arkitekter, tømrere og snekkere både i forkant og for å utføre arbeidet). Og hvis fagfolkene sier at det er ikke mulig å flytte en bærende vegg - da må du gi deg. Da vil ikke forsikringer gjelde lenger, du sitter med hele kostnaden når huset kollapser. Og siden det er en tomannsbolig, så er spørsmålet også om den er vertikal eller horisontal delt. Er den horisontal delt, så glem å flytte bærende vegger (vertikalt delt så er det noe lettere - men vanskelig). Om du gjør det, så risikerer du fortsatt å stå med kostnadene ved setninger eller kollaps både hos deg og naboen. Samt at du risikerer fengsel for sette andre fare med forsett eller overlegg. Endringer av bærende vegger skal rapporteres til den lokale Plan -og bygningsetat (PBE) - gjøres ikke dette - så gjør du dette med overlegg, blir noen drept i etterkant som følge av at huset kollapser enten i din egen familie, besøkene eller hos naboen - vel da er fengselsdommen for overlagt drap ikke langt unna.

Unngår du kollaps, men PBE kommer på besøk og de ser at du ikke har fått godkjenning av en ombygging, så må du tilbakeføre slik det var - kostnaden blir din. Forsikringsselskap vil ikke dekke dette. I tillegg så risikerer du bruksforbud for deg og naboen, dere må flytte mest tilbakestillingsarbeidet pågår. Du må betale kostnadene til deg selv og naboen. 

Boder omgjort til soverom? Det kan gå hvis boden er stor nok og kan ha et vindu (som skal kunne tjene som rømningsvei). Dette må søkes hos om PBE. Får du det godkjent bruksendring og tegninger så er det bare å hyre inn fagfolk. Får du ikke godkjent, så slå deg til ro med dette - da vil ikke fagfolk ta i det. Gjør det selv, og du får PBE på besøk - så risikerer du bruksforbud på huset, inntil til det er tilbakestilt i husets opprinnelig stand. Både for deg og naboen. Naboen vil bli regelrett forbanna. Og kostnadene hans vil du også måtte betale,

Flytte bad kan man også gjøre, men her er man da avhengig av rørleggere, snekkere og elektrikere og at løsningen blir utført forskriftmessig. Og ikke går ut over naboen.  Å please ikke glem rørlegger og elektriker! Forsikringer vil ikke gjelde, brann og vannskader som også skader naboen vil du heller ikke ha. Kostnader og fengsel vet du.

Så gjør alle ombygginger du ønsker etter boka, og helst mer til. Og bruk fagfolk. Det koster penger, men du slipper kostnader med tilbakestilling, skader på naboens hus som du må betale for eller i verste fall at folk blir skadet eller drept. Da får du kostnadene med tilbakestilling eller riving av huset, og du må i fengsel. Eller søksmål fra fremtidige eiere, da kan du ha så mye eierskifteforsikring du bare vil, men har du ikke dokumentert at ombygninger er gjort av fagfolk og at tegninger er innsendt til PBE av fagfolk - så kan du glemme at Forsikringsselskap betaler noe.

Du får regningen, du må kanskje tilbakebetale hele kjøpesummen og kostnadene med å fikse huset. Da kan det godt være at huset du når bor ryker også.

Så nok en gang, bruk først en arkitekt og bygningsingeniør til undersøke huset, og hva du kan gjøre av det du ønsker. La de sende inn søknader for deg. Hvis PBE godkjenner og gir deg tillatelse, hyr gode håndverkere som tømrer, snekker, rørlegger og elektriker - som har ansvar for at det blir gjort forskriftsmessig. 

Da slipper du fremtidige kostnadsbomber, forsikringer dekkes - og du slipper bruksforbud for deg og nabo. Eller for fremtidige eiere som ha kjøpt din eller naboens andel. 

 

[AnonymBruker]

Vi bygger om tomannsbolig nå, og det koster mye. Fjerner er bærevegg som erstattes med ståldrager ++ Bruker ca 2 millioner på ombyggingen av hele enheten med et seriøst firma med godkjenning og forsikring som også søker kommunen. Inkludert nytt kjøkken og bad. 

Anonymkode: 3b493...232