Hva skal jeg velge, fastrente eller flyende rente?

[jaeols]

Vi har hatt rentebinding i tre år nå, og må nå ta en ny avgjørelse. Tapte mye sist nå da renta ble veldig lav. Men nå ser det som at renta igjen skal gå opp. Vi har fått tilbud om 2,05 % i tre år. Er det gunstig? Det skumle med flytende rente er at den kan komme opp i 5%, da vil de fleste få slite. Dette er ikke enkelt . Skylder 1,6 mill på huslånet og vi er godt voksne. 

[Brunello]

Kommer helt an på den økonomiske situasjonen deres. Banken fastsetter flytende rente slik at de tror de vil tjene på det, så dersom du ikke er avhengig av forutsigbarhet er flytende best. 

[AnonymBruker]

Jeg ville nok ikke fryktet at renta skal bli veldig høy med det første. Historisk har man alltid tapt penger på å ha fastrente, men det gir en økonomisk trygghet. Renta kommer imidlertid neppe til å gå lenger ned, spørsmålet er bare om den kommer til å stige så mye at det er lurt å binde. Selv hadde jeg ikke bundet på 2,05%

Anonymkode: 231c0...6cc

[The Bruno]

Brunello skrev (46 minutter siden):

Kommer helt an på den økonomiske situasjonen deres. Banken fastsetter flytende rente slik at de tror de vil tjene på det, så dersom du ikke er avhengig av forutsigbarhet er flytende best. 

Stemmer det

[jaeols]

Det sies at renta skal opp i 5% , da blir det problemer. Fikk flytende til 1,95%. Så nå må jeg velge snart. Økonomisk sikkerhet er jo viktig, det må også tilføyes at vi har god økonomi. Men et høyt boliglån. Det blir vi ikke ferdig med i vår levetid. 

[AnonymBruker]

5% er da ikke høyt! Vi BANDT renta på 5.5% for tolv år siden, for ti hele år.....DET var et tapsprosjekt. men vi hadde trygghet liksom. 

Anonymkode: 0f971...ebd

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker said:

5% er da ikke høyt! Vi BANDT renta på 5.5% for tolv år siden, for ti hele år.....DET var et tapsprosjekt. men vi hadde trygghet liksom. 

Anonymkode: 0f971...ebd

Hvor mye kostet boligen og har den vokst i verdi?

Anonymkode: b2c89...257

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Hvor mye kostet boligen og har den vokst i verdi?

Anonymkode: b2c89...257

2 Mill, og den har kanskje økt 300.000 i verdi..

Anonymkode: 0f971...ebd

[AnonymBruker]

6 minutter siden, AnonymBruker said:

2 Mill, og den har kanskje økt 300.000 i verdi..

Anonymkode: 0f971...ebd

Da kan det vel ikke kalles tapsprosjekt. Men banken tjente fett på det, ja. 

Anonymkode: b2c89...257

[AnonymBruker]

Vi valgte å binde renten i november, 1.65% i tre år. Tror ikke jeg ville valgt det på over 2%.

Anonymkode: c0386...f32

[AnonymBruker]

Jeg har hatt boliglån i 15 år nå. Uansett hvilket tidspunkt jeg hadde bundet på, ville jeg tapt penger. 

Binding gjør man om man ønsker forutsigbarhet, ikke for å spare penger. 

Anonymkode: ce88c...989

[jaeols]

På 80-tallet var renta på 15%, da var det dyrt. Binding gjør jeg for å ha forutsigbarhet. Tar ingen sjanser nå, det er jeg for gammel til. Og det er forskjell på 1 og 5% rente. Det blir mye dyrere. 

[Brunello]

jaeols skrev (17 minutter siden):

På 80-tallet var renta på 15%, da var det dyrt. Binding gjør jeg for å ha forutsigbarhet. Tar ingen sjanser nå, det er jeg for gammel til. Og det er forskjell på 1 og 5% rente. Det blir mye dyrere. 

Da Var det også høyere fradrag for betalte renter.

[AnonymBruker]

jaeols skrev (3 timer siden):

Det skumle med flytende rente er at den kan komme opp i 5%, da vil de fleste få slite.

Det skumle her er at «de fleste» vil slite dersom renten blir mer normale 5%. Rentenivå på 2-3% er historisk unormalt lavt selv om enkelte mener dette kan være den nye normalen.

Anonymkode: 6e85a...3cd

[AnonymBruker]

Å binde renta er historisk sett ikke lønnsomt. Ville ikke gjort det med mindre jeg var veldig avhengig av forutsigbarhet på boliglånet

Anonymkode: 8d3a7...fa4

[AnonymBruker]

jaeols skrev (2 timer siden):

Det sies at renta skal opp i 5% , da blir det problemer. Fikk flytende til 1,95%. Så nå må jeg velge snart. Økonomisk sikkerhet er jo viktig, det må også tilføyes at vi har god økonomi. Men et høyt boliglån. Det blir vi ikke ferdig med i vår levetid. 

Dere kan jo umulig ha god økonomi hvis dere synes at et boliglån på 1,6 mill er høyt. Selv har jeg 2,8 mill (min halvdel av lånet).

Anonymkode: b2595...5ab

[jaeols]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Dere kan jo umulig ha god økonomi hvis dere synes at et boliglån på 1,6 mill er høyt. Selv har jeg 2,8 mill (min halvdel av lånet).

Anonymkode: b2595...5ab

Nå snakker jeg om hva jeg mener, for meg i min situasjon er det høyt. For deg er det ikke mye. Og du vet ingen ting om alder. Vi begynte ikke med lån før vi var nesten 50. Så slik er det. Vi er bare  forskjellige. 

[AnonymBruker]

jaeols skrev (2 timer siden):

Det sies at renta skal opp i 5% , da blir det problemer. Fikk flytende til 1,95%. Så nå må jeg velge snart. Økonomisk sikkerhet er jo viktig, det må også tilføyes at vi har god økonomi. Men et høyt boliglån. Det blir vi ikke ferdig med i vår levetid. 

5%? Når? Om 10 år? 

Anonymkode: 97ba4...a63

[Gjest Blondie65]

Slik renten er nå ville jeg ikke bundet den med mindre jeg fikk et tilbud under 2 %. 

Når det gjelder eventuelle fremtidige renteøkninger: renten går ikke fra 1,XX til 5 % i et hopp. Jeg tenker at når Norges Bank har satt opp renten tre ganger på rad skal jeg vurdere binding av renten. 

[jaeols]

Hva vet jeg om det? Du vet det kanskje? Du har fått med deg at det blir rentehevinger i høst? At du ikke er bekymret, beroliger ikke meg.