Jeg er litt redd for at jeg taper penger på å kjøpe bolig som følge av renteheving

[AnonymBruker]

Har endelig klart å spare opp en million for å kjøpe en liten leilighet en times tid fra Oslo. Leste at ved forrige renteheving som nå i 2016 tapte man på små leiligheter. Betyr det at jeg heller bør kjøpe et større hus to timer unna Oslo og pendle den veien? 

Anonymkode: a616b...918

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Har endelig klart å spare opp en million for å kjøpe en liten leilighet en times tid fra Oslo. Leste at ved forrige renteheving som nå i 2016 tapte man på små leiligheter. Betyr det at jeg heller bør kjøpe et større hus to timer unna Oslo og pendle den veien? 

Anonymkode: a616b...918

Som regel høyest prisstigning på leiligheter ved Oslo området. 

Anonymkode: a0884...a66

[Gjest Blondie65]

Jeg kjøpte i 2010 og solgte i 2017. Jeg tjente på det. 

[AnonymBruker]

Hvor lenge tenker du å ha leiligheten? Skal du bo der 5 år + ville jeg kjørt på

Anonymkode: 6a7b5...cc9

[AnonymBruker]

Jeg har kjæreste i en annen del av landet og kjøper bare for å komme inn på markedet. Vi tenker barn om tre år så da må vi sannsynligvis oppgradere

Anonymkode: a616b...918

[Gjest Råååsa]

Det høres veldig skummelt ut. Jeg hadde ikke gjort det. Kjøp for å bo i minst 5 år. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Jeg har kjæreste i en annen del av landet og kjøper bare for å komme inn på markedet. Vi tenker barn om tre år så da må vi sannsynligvis oppgradere

Anonymkode: a616b...918

Åja risky da, men kjipt å ikke være inne i boligmarkedet heller. Men, ville kjøpt - husk at mye kan skje på tre år

Anonymkode: 6a7b5...cc9

[Jr.Garcon]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Har endelig klart å spare opp en million for å kjøpe en liten leilighet en times tid fra Oslo. Leste at ved forrige renteheving som nå i 2016 tapte man på små leiligheter. Betyr det at jeg heller bør kjøpe et større hus to timer unna Oslo og pendle den veien? 

Anonymkode: a616b...918

Mye kommer an på hvor mye du gir for leiligheten - gir du 400,000 mer enn den ble solgt for i 2020, så hadde jeg følt det var for risikabelt. Men det er jo langt fra alt som er dyrere i dag enn for 1-2 år siden.  Jeg bor selv 1 times tid utenfor Oslo og her har man det siste året kunne gjort flere bra kjøp - til lavere priser enn i 2019-2020. Det trikses og mixes en god del med de tallene som viser + % i boligpriser, så det beste er å følge med på markedet selv. Se prisantydning og hva ting faktisk går for. 

I utgangspunktet så er det fint å selge når det står 5 villige kjøpere klare med "0 rente" og innstillingen "jeg skal maxe hele lånet mitt". Relativt logisk at situasjonen vil være en annen når kjøperen igjen skal selge i et marked hvor fremtidens kjøpere har 2-3-4% rente og boligmarkedet er langt kjøligere. Da kan det iallfall være greit å ikke ha betalt 500,000 i overpris. 

Det er min mening iallfall 🕵️

 

 

[AnonymBruker]

Takk for svar. Synes det er irriterende for jeg henger sånn etter. Først måtte jeg vente noen år pga sykdom. Nå har jeg endelig klart å spare en million selv om lønnen min er under halvparten av det og vil på en måte belønnes for strevet

Anonymkode: a616b...918

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Har endelig klart å spare opp en million for å kjøpe en liten leilighet en times tid fra Oslo. Leste at ved forrige renteheving som nå i 2016 tapte man på små leiligheter. Betyr det at jeg heller bør kjøpe et større hus to timer unna Oslo og pendle den veien? 

Anonymkode: a616b...918

Vil påstå at det er tryggest å kjøpe i de beste områdene i Oslo som f.eks Frogner eller Majorstuen.

Kjøper du i randsonen eller nabokommunene så er du mer utsatt for prisfall.

Anonymkode: 29fd3...4c3

[AnonymBruker]

Hvilket område av Oslo kikker du på og hva ble leiligheten solgt for forrige gang? 

Anonymkode: aba7e...c13

[AnonymBruker]

Du burde heller sette pengene i aksjefond. F.eks. et globalt indeksfond. Det koster ca. 0,3% (billigste) i forvaltningsgebyr hvert år og koster ikke noe å selge og kjøpe, imotsetning til bolig. Historisk har aksjefond gitt høyere avkastning enn boligmarkedet. 

Anonymkode: b17d3...bf7

[Donaldine]

AnonymBruker skrev (11 timer siden):

Du burde heller sette pengene i aksjefond. F.eks. et globalt indeksfond. Det koster ca. 0,3% (billigste) i forvaltningsgebyr hvert år og koster ikke noe å selge og kjøpe, imotsetning til bolig. Historisk har aksjefond gitt høyere avkastning enn boligmarkedet. 

Anonymkode: b17d3...bf7

Vanskelig å bo i et aksjefond 😉

TS skriver jo at alternative er å kjøpe noe større lengre unna og pendle. Da kjøper h*n jo for å bo der.