Rente på startlån

[AnonymBruker]

Jeg vurderer å kjøpe bolig, men har ganske lav inntekt, og finansieringsbeviset min vanlige bank ville gi meg var relativt lavt, så jeg tenkte jeg kunne prøve startlån hos Husbanken. Etter en del frem og tilbake med dokumentasjon og samtale med saksbehandler, fikk jeg til slutt et finansieringsbevis. Stusser imidlertid veldig over renten de foreslår. Den er altså på 6,25%. Hørte med mine foreldre, og de har under 2% på sine lån. Tilbudet jeg fikk fra Sbanken var på 2,05%.

Hva er det som skjer her? Er denne renten reell? Føles nesten som om de prøver å lure på om meg et slags forbrukslån heller enn å hjelpe meg inn på boligmarkedet.

Anonymkode: ab953...eb8

[AnonymBruker]

Dette synes jeg høres rart ut, for på hjemmesidene deres ser jeg rentene de oppgir er nærmere 1%. Hvor mye er det du har i inntekt, og hvor mye er det du vil låne? Kan hende du rett og slett ber om for mye i lån her, evt. er utenfor målgruppa deres.

Anonymkode: 2f870...9a9

[AnonymBruker]

Kan det være den renta de regner ut fra at du skal kunne klare å betjene?

Da jeg fikk startlån skrev de nemlig at de la på 5% i tillegg til den renta som er nominell. Velger du fastrente blir den litt dyrere enn flytende rente. Det er for å se om din inntekt er god nok til at du skal kunne betjene et slikt lån om renta plutselig hopper opp.

De skriver på nettsidene at renta er slik og slik, men leser du nøye så ser du at kommunene kan legge på 0,25% i tillegg.

Anonymkode: 96983...4cf

[AnonymBruker]

Har 4 mill i lån hos husbanken med ei rente på 1,9 🤔 

Anonymkode: 1add6...270

[AnonymBruker]

Fikk også nettopp innvilget startlån på 3,6 mill. Rente på 1,7 %. 

Anonymkode: e29e2...17d

[AnonymBruker]

Jeg må også binde den i 10 år. Da på 1,7%.

 

- Anonym over..

Anonymkode: e29e2...17d

[AnonymBruker]

Har 2.4 mill i lån hos husbanken og renta er på 1,6%. Bundet i 10 år.

Anonymkode: cf751...bee

[AnonymBruker]

Har 1.8 mill i lån, og rente på 1.05% binder den nå i 5 år til 1.5%.

Anonymkode: 166a8...7fd

[AnonymBruker]

Det er nok for at du skal tåle renteøkning, og den kommer til å komme. Husk at dersom du binder renta for f.eks 10 år som flere over foreslår, og så skal du f.eks selge etter 7 år, så må du tilbakebetale for det renta evt har endret seg i de årene du har bundet den når du sier opp avtalen. Kan fort bli veldig dyrt. 

Anonymkode: 987ea...9e9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Det er nok for at du skal tåle renteøkning, og den kommer til å komme. Husk at dersom du binder renta for f.eks 10 år som flere over foreslår, og så skal du f.eks selge etter 7 år, så må du tilbakebetale for det renta evt har endret seg i de årene du har bundet den når du sier opp avtalen. Kan fort bli veldig dyrt. 

Anonymkode: 987ea...9e9

Jeg har kommentert over her, men ikke foreslått å binde renta. Men vi fikk ikke huslånet med mindre vi bandt renta i 10 år.

Anonymkode: cf751...bee

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Det er nok for at du skal tåle renteøkning, og den kommer til å komme. Husk at dersom du binder renta for f.eks 10 år som flere over foreslår, og så skal du f.eks selge etter 7 år, så må du tilbakebetale for det renta evt har endret seg i de årene du har bundet den når du sier opp avtalen. Kan fort bli veldig dyrt. 

Anonymkode: 987ea...9e9

Et alternativ da er jo selvfølgelig å bli boende noen år til.

Anonymkode: 2f870...9a9

[blazer]

Høres ut som renten på et topplån?

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Har 1.8 mill i lån, og rente på 1.05% binder den nå i 5 år til 1.5%.

Anonymkode: 166a8...7fd

Bind for guds skyld i 20. Ikke spes mye dyrere, men du verden for en sikkerhet. Husk at du øker i lønn hvert år, men lånet er akkurat det samme:-).

Her skal det betales 6544 hver mnd i 20 år:-)

Anonymkode: a5e71...5ee

[AnonymBruker]

Takker for svar. Lånet jeg har fått innvilget er på 980 300. Sendte melding til saksbehandler, og fikk dette svaret:

Quote

Det er kalkulasjonsrenten som er 6,25% den nominelle renten er pt. 1,057%.

Ikke veldig forklarende egentlig, og gjennom hele vedtaket står det at nominelle rente er 6,25%. Men forstår jeg det rett som at den reelle per i dag er 1,057, og 6,25% representerer et slags worst case scenario?

Anonymkode: ab953...eb8