Alene med små barn - umulig å kjøpe bolig?

[AnonymBruker]

Vi går mot skilsmisse, og i den forbindelse prøver jeg å finne ut om jeg klarer å kjøpe bolig alene. Inntekt på 600', eier en bil som er nedbetalt, 300' i studiegjeld. Noen titusener i fond og aksjer her og der, men ingen store summer. Ved et salg av felles bolig regner jeg med å få 500' til EK. Lånekalkulatorer gir meg ca 2-2,5mill i lån. Men når jeg legger inn at jeg har to barn så får jeg bare låne 1mill. Er det virkelig slik det er? Ungene koster jo ikke så masse. Barnebidrag dekker barnehage. Jeg lever nøkternt og klarer fint å betjene et lån på 2,5mill alene - og vel så det. Noen som nylig har vært i samme situasjon og klart å få lån?

Anonymkode: 89caf...376

[ErGlad]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Vi går mot skilsmisse, og i den forbindelse prøver jeg å finne ut om jeg klarer å kjøpe bolig alene. Inntekt på 600', eier en bil som er nedbetalt, 300' i studiegjeld. Noen titusener i fond og aksjer her og der, men ingen store summer. Ved et salg av felles bolig regner jeg med å få 500' til EK. Lånekalkulatorer gir meg ca 2-2,5mill i lån. Men når jeg legger inn at jeg har to barn så får jeg bare låne 1mill. Er det virkelig slik det er? Ungene koster jo ikke så masse. Barnebidrag dekker barnehage. Jeg lever nøkternt og klarer fint å betjene et lån på 2,5mill alene - og vel så det. Noen som nylig har vært i samme situasjon og klart å få lån?

Anonymkode: 89caf...376

Både barn og bil koster masse. Derfor er det vanskelig å få boliglån.

[AnonymBruker]

Helt umulig å få boliglån nå omtrent. Jeg har selv ikke barn eller bil, men har 2,5 millioner i egenkapital og får ikke et boliglån på 1,6 grunnet akkurat litt for lav inntekt. Og jeg setter inn vanvittig mange tusen i fond i måneden. De har blitt helt vanvittig strenge de siste årene, ekstra ille om man har lav inntekt, barn og barn

Anonymkode: b403b...2e5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Helt umulig å få boliglån nå omtrent. Jeg har selv ikke barn eller bil, men har 2,5 millioner i egenkapital og får ikke et boliglån på 1,6 grunnet akkurat litt for lav inntekt. Og jeg setter inn vanvittig mange tusen i fond i måneden. De har blitt helt vanvittig strenge de siste årene, ekstra ille om man har lav inntekt, barn og barn

Anonymkode: b403b...2e5

Må også legge til at jeg er sikret en inntekt på 550.000 kr om to år og 900.000 kr om 8 år. Så det er helt insane hvordan er er nå! Føler den TS

Anonymkode: b403b...2e5

[AnonymBruker]

Når du har barn og fast inntekt kan du søke startlån, men må få avslag fra to banker først. 

Anonymkode: 15e53...62b

[AnonymBruker]

Prøv flere banker. Det er forskjeller på hvor mye de gir deg i lån. DnB gav meg høyete lån enn SP1 f.eks. 

Anonymkode: fdbad...803

[AnonymBruker]

Jeg har to barn (50/50), studielån på 340 000,-, nedbetalt bil og 550 000,- i årsinntekt. 
Hadde 450 000,- i EK.

Fikk lån på 2.4. Hadde kausjonist på 180 000,- av lånet. 

Fikk veldig lave lånebeløp på kalkulatorene på nettet. Men min lokale bank var veldig behjelpelig 😊

Anonymkode: 56dd1...e2f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Når du har barn og fast inntekt kan du søke startlån, men må få avslag fra to banker først. 

Anonymkode: 15e53...62b

Jeg tror 600' er for høy inntekt for startlån?

Anonymkode: 89caf...376

[AnonymBruker]

Visum skrev (8 timer siden):

Både barn og bil koster masse. Derfor er det vanskelig å få boliglån.

Nja, bilen er 2år gammel og nedbetalt. Elbil, så jeg har knapt utgifter på den. Barn koster litt selvsagt, men når barnehagen dekkes av barnebidrag og man får barnetrygd til klær og utstyr så er det ikke så veldig mye utgifter på småbarn. 

Anonymkode: 89caf...376

[Sansa20]

Søk flere banker og eventuelt søke startlån . 

[AnonymBruker]

Har du mulighet til å få hjelp av foreldrene dine? 
jeg skjønner det ikke er det man ønsker, og at ikke alle har mulighet til det, men jeg fikk heller ikke nok lån alene, er alene med 3 barn. 

Eneste alternativ for meg var å få faren min til å stå som medlåntaker, heldigvis ønsket han og hadde mulighet å hjelpe meg, og han vet jeg klarer med 100% sikkerhet å betjene lånet selv.

De delte boliglånet opp i et stort og et mindre, sto som lånetaker alene på det største, og på det minste sto min far som medlåntaker. 

Har en årslønn på ca 500 000, ingen annen gjeld og hadde egenkapital på 200 000.

Fikk lån på 2 mill alene og 500 000 på lånet som min far er medlåntaker på. 
 

Etterhvert som inntekten din øker eller verdien på boligen øker kan du føre over hele lånet på deg.

Uansett anbefaler jeg å avtale et møte med flere banker, er en mulighet for at du kan få mer enn hva kalkulatoren regner ut for deg.

Anonymkode: 937b0...ac2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 timer siden):

Når du har barn og fast inntekt kan du søke startlån, men må få avslag fra to banker først. 

Anonymkode: 15e53...62b

Det måtte ikke jeg. 
 

Jeg søkte direkte i husbanken, de sa ikke noe om dette. Jeg er aleine med et barn, har bil men ingen lån. Ca 370000 i året, litt over 300.000 i EK og fikk opptil 2,9 i sameie og 2,4 i borettslag. 

Anonymkode: e64e8...c53

[Anjatapinjata]

Fikk låne 1,7 alene med ett barn og mindre inntekt og ek enn deg. Jeg fikk ikke lån i dnb først, fikk i lokalbank. Men spurte så dnb om de kunne matche og det gjorde de 😊 men ja sykt at barn skal spille så inn, når regjeringen ønsker vi skal produsere unger i flust🙄

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Det måtte ikke jeg. 
 

Jeg søkte direkte i husbanken, de sa ikke noe om dette. Jeg er aleine med et barn, har bil men ingen lån. Ca 370000 i året, litt over 300.000 i EK og fikk opptil 2,9 i sameie og 2,4 i borettslag. 

Anonymkode: e64e8...c53

Det er nok fordi du har en kommune som ikke krever det.

Men det sto oppført på Oslo kommunes liste over betingelser for husbanklån da jeg undersøkte saken i 2016. Der sto det nederst på listen at søker måtte ha søkt om vanlig banklån i minst to vanlige banker og fått avslag først, før man kunne søke hos husbanken.

 

Anonymkode: 408e5...c0a