Små og store leiligheter betaler forskjellig fellesutgifter i samme boretslag

[AnonymBruker]

Man har ett sett med små leiligheter på ca 20kvm.

Også har vi ett sett med store leiligheter på ca 60kvm.

De små betaler halvparten av de store i fellesutgifter. 

 

 

Lurer på hvorfor det er slik da alle leiligheter har tilgang til vaskerom, boss, tv/internet osv.

 

Anonymkode: 97f28...3c2

[AnonymBruker]

Fordi fellesutgiftene er regnet ut fra eierbrøk.  større leilighet større eierbrøk

Anonymkode: dfc65...339

[AnonymBruker]

Just now, AnonymBruker said:

Fordi fellesutgiftene er regnet ut fra eierbrøk.  større leilighet større eierbrøk

Anonymkode: dfc65...339

Ok. greit men man deler jo utrolig mange fasiliteter utenom størrelsen der man bor. Det meste av fellesutgifter handler om ting som faktisk er nettopp "felles". 

 

Anonymkode: 97f28...3c2

[AnonymBruker]

6 minutter siden, AnonymBruker said:

Ok. greit men man deler jo utrolig mange fasiliteter utenom størrelsen der man bor. Det meste av fellesutgifter handler om ting som faktisk er nettopp "felles". 

 

Anonymkode: 97f28...3c2

Det største av fellesutgifter er vel oppvarming og kommunale utgifter ?

Anonymkode: bff38...357

[AnonymBruker]

Just now, AnonymBruker said:

Det største av fellesutgifter er vel oppvarming og kommunale utgifter ?

Anonymkode: bff38...357

Og evt lån.

Anonymkode: bff38...357

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker said:

Det største av fellesutgifter er vel oppvarming og kommunale utgifter ?

Anonymkode: bff38...357

Oppvarmingen er ikke felles her. Kommunale avgifter kan jeg forstå har en direkte årsak til noe av prisforskjellen.

Anonymkode: 97f28...3c2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Ok. greit men man deler jo utrolig mange fasiliteter utenom størrelsen der man bor. Det meste av fellesutgifter handler om ting som faktisk er nettopp "felles". 

 

Anonymkode: 97f28...3c2

Men det er vel enkelt å tenke seg at de små leilighetene har en beboer, de størrelser nok ofte  to eller flere. Så de bruker jo dobbelt (minst) av det som er felles. 

Anonymkode: 5e497...205

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker said:

Og evt lån.

Anonymkode: bff38...357

Lån ligger ca på det samme hos alle leilighetene her. Ser ut som lånet er fryst, fordi de minker ikke lenger.

Anonymkode: 97f28...3c2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Ok. greit men man deler jo utrolig mange fasiliteter utenom størrelsen der man bor. Det meste av fellesutgifter handler om ting som faktisk er nettopp "felles". 

 

Anonymkode: 97f28...3c2

Ofte bor det jo flere i større leiligheter.

Anonymkode: d3ea5...090

[AnonymBruker]

Just now, AnonymBruker said:

Men det er vel enkelt å tenke seg at de små leilighetene har en beboer, de størrelser nok ofte  to eller flere. Så de bruker jo dobbelt (minst) av det som er felles. 

Anonymkode: 5e497...205

Det er selvsagt et poeng.

Anonymkode: 97f28...3c2

[AnonymBruker]

- de større -

Anonymkode: 5e497...205

[AnonymBruker]

Jeg bor alene i en liten leilighet, heldigvis har vi også fordelt fellesutgifter ut i fra eierbrøk. Hadde blitt litt sur om jeg måtte betalt like mye felles som en leilighet hvor det bor 4 stykker... 

Anonymkode: b4fa5...02e

[AnonymBruker]

Jeg er i prinsippet enig i at utgifter skal fordeles på denne måten, men fordelingsnøkkelen er ikke alltid rettferdig. I noen tilfeller er det på et nivå som bør godtas, i andre sameier burde den kanskje vært endret.

I mitt forrige borettslag betalte de små leilighetene uforholdsmessig mye (jeg bodde i en stor leilighet, men reagerte på skjevfordelingen).

I mitt nye borettslag synes jeg at fordelingen av fellesutgifter er OK. Men vi har et parkeringshus der noen av beboerne ikke har plass/ tilgang. Det er attpåtil låst, og parkeringsplassene følger leilighetene, så de leilighetene som ikke har parkeringsplass har heller ikke mulighet til å skaffe seg en. 

Snart skal anlegget renoveres, og da må alle andelshavere være med å betale regninga. For min del regner jeg med at det blir ca. 150 000 kr, selv om jeg ikke har tilgang til bygget. Slike ting føles ganske surt...

Anonymkode: 53b77...98e

[AnonymBruker]

20 minutter siden, AnonymBruker said:

Jeg er i prinsippet enig i at utgifter skal fordeles på denne måten, men fordelingsnøkkelen er ikke alltid rettferdig. I noen tilfeller er det på et nivå som bør godtas, i andre sameier burde den kanskje vært endret.

I mitt forrige borettslag betalte de små leilighetene uforholdsmessig mye (jeg bodde i en stor leilighet, men reagerte på skjevfordelingen).

I mitt nye borettslag synes jeg at fordelingen av fellesutgifter er OK. Men vi har et parkeringshus der noen av beboerne ikke har plass/ tilgang. Det er attpåtil låst, og parkeringsplassene følger leilighetene, så de leilighetene som ikke har parkeringsplass har heller ikke mulighet til å skaffe seg en. 

Snart skal anlegget renoveres, og da må alle andelshavere være med å betale regninga. For min del regner jeg med at det blir ca. 150 000 kr, selv om jeg ikke har tilgang til bygget. Slike ting føles ganske surt...

Anonymkode: 53b77...98e

Det forstår jeg er ganske surt. 

Vi hadde oppgradering med en litt finere lang veranda utenfor de små leilighetene (felles, med vindskjerm kun mellom), og de større leilighetene fikk helt ny altan. Så her kom nok de større leilighetene litt bedre ut, men de betaler altså det dobbelte i fellesutg i mnd.

Anonymkode: 97f28...3c2

[AnonymBruker]

35 minutter siden, AnonymBruker said:

Lån ligger ca på det samme hos alle leilighetene her. Ser ut som lånet er fryst, fordi de minker ikke lenger.

Anonymkode: 97f28...3c2

Betaler leilighetene like mye i lån uansett om de er små eller store?

Anonymkode: 0845a...a92

[AnonymBruker]

Vi hadde et vannrør utenfor borettslaget som måtte graves og byttes. Dette kom på nesten 300000 kr. Så her har fellesutg bare økt hvert år. Bare de siste 5 årene har fellesutg økt med 30%.. vi fikk heldigvis en liten beklagelse og begrunnelse fra ledelsen på økningen. Det ble sagt at vi kunne forvente at fellesutg ble senket om noen år. 

Hvor vanlig er det at fellesutg blir mindre? Jeg har enda ikke sett det skje og har bodd i 15 år i samme borettslag.

Anonymkode: 97f28...3c2

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker said:

Betaler leilighetene like mye i lån uansett om de er små eller store?

Anonymkode: 0845a...a92

Det virker ikke som om lånet har noe å si. Alle små leilighetene betaler det samme i fellesutg. Samme med de store. Har sett at de fleste lån ligger en plass mellom 30000-300000 

Anonymkode: 97f28...3c2

[AnonymBruker]

Hvorfor lånene ikke blir fullstendig tilbakebetalt vet jeg heller ikke. Jeg har ikke fått noe tilbud om å betale ned dette andels lånet og lånet har stått på stedet hvil. Er det noe grunn for dette? 

Anonymkode: 97f28...3c2

[AnonymBruker]

Større leilighet --> flere beboere eller mulighet for det --> flere som bruker fellesarreal og tilhørende ting --> mer slitasje.

Anonymkode: 35921...5a9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Hvorfor lånene ikke blir fullstendig tilbakebetalt vet jeg heller ikke. Jeg har ikke fått noe tilbud om å betale ned dette andels lånet og lånet har stått på stedet hvil. Er det noe grunn for dette? 

Anonymkode: 97f28...3c2

Du må spørre styret om dette, ikke random folk på et forum

Anonymkode: c8771...566