Hvilke skattemessige konsekvenser vil det få for meg om jeg selger boligen min nå uten å få kjøpt?

[AnonymBruker]

Jeg eier i dag en leilighet verdt ca. 3 mill i sentrum av Bergen, og har 2,2 mill i boliglån samt studielån på 500.000. 

Hvilke skattemessige konsekvenser vil det få for meg om jeg selger boligen min nå uten å få kjøpt?

Anonymkode: df59e...2fc

[Gjest Føsleguri]

Gevinst ved salg av bolig man har bodd i 1 av de 2 siste årene er skattefri.

Det er ingen betingelse at man må kjøpe ny bolig, så det blir ingen skattemessige konsekvenser så lenge bo- og eiertiden er oppfylt.

https://www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp-til-riktig-skatt/bolig-og-eiendeler/bolig-eiendom-tomt/salg/salg-av-egen-bolig/skatteregler/

[AnonymBruker]

At du ikke kjøper ny bolig har ingen verdens ting å si. 

Anonymkode: 54f25...e16

[AnonymBruker]

Utfra hva jeg ser, vil ikke formuen du sitter igjen med utløse formueskatt pga studielånet. Men dette gjelder ved årsskifte. Det er vel 1,5 mill si formue som utløser den skatten. (grovt sett formue = verdier minus lån. Hos deg ved 3 mill salg: 800k-500k = 300k).

Antar du har oppfylt botiden

Anonymkode: 3c19b...c0b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

At du ikke kjøper ny bolig har ingen verdens ting å si. 

Anonymkode: 54f25...e16

Men da blir jeg jo sittende med masse penger på konto og lite gjeld. Vil ikke staten da «ta» av «formuen» min som ikke er belånt?  

Anonymkode: df59e...2fc

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Men da blir jeg jo sittende med masse penger på konto og lite gjeld. Vil ikke staten da «ta» av «formuen» min som ikke er belånt?  

Anonymkode: df59e...2fc

Så voldsomt "masse" penger på konto blir det jo ikke du har da.

Anonymkode: 3240d...2c8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Men da blir jeg jo sittende med masse penger på konto og lite gjeld. Vil ikke staten da «ta» av «formuen» min som ikke er belånt?  

Anonymkode: df59e...2fc

Ut fra det du skriver i hovedinnlegget har du ingen formue. 

Anonymkode: 54f25...e16

[AnonymBruker]

Formueskatt blir utløst ved 1.5 mill i formue.

Du får ikke fradrag på gjeldsrenter lengere, så du bør justere skattekortet ditt hvis salget skjer tidlig på året.

Anonymkode: a41ae...098

[AnonymBruker]

3 mill - 2,2 mill - 500k = 300k igjen. Du sitter bare igjen med 300k i formue, som ikke er noe som kommer til å utløse formueskatt. 

Anonymkode: 23162...f7d

[Million]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Men da blir jeg jo sittende med masse penger på konto og lite gjeld. Vil ikke staten da «ta» av «formuen» min som ikke er belånt?  

Anonymkode: df59e...2fc

1,5 millioner er grensen for formueskatt. Så mye kommer du vel ikke til å få på konto etter salg av en bolig som er verdt 3 mill, når du har lån på 2,2 mill? I tillegg har du studielån, skriver du.

Du vil ikke ha noen formueskatt. Pengene får stå trygt på konto inntil du skal bruke dem på ny bolig.