Boligkjøp

[Lady Lovelylocks]

Hva er de forskjellige alternativene?

Hva er fordelen med de?

Hva ville du valgt, og hvorfor?

[Gjest Gjest]

Andelsleilighet og aksjeleilighet er i praksis det samme. Før borettslagsloven ble vedtatt ble borettslag organisert som aksjeselskap. Men de må i dag følge samme loven som andelslag. Om du kjøper en aksjeleilighet er det høyst sannsynelig et gammelt borettslag altså.

Selveierleilighet: du kjøper leiligheten, og må derfor betale dokumentavgift på 2,5 % av kjøpesummen til staten. Du har større bruksrett over leiligheten, bla kan du framleie den. Ulempen er at sameier gjerne er dårligere organisert, og gjerne ikke har slikt som vaktmesterordning mm. Vet vla om et sameie der rottene satt i bakgården, uten at det ble gjort noe. I et borettslag med vaktmesterordning ville ikke dette skjedd. Men dette varierer jo fra sameie til sameie.

Andelsleilighet/aksjeleilighet: Man eier ikke leiligheten, men kjøper en askje som gir en rett og plikt til å leie i borettslaget. Dvs at framleie er vanskelig. Du slipper å betale dokavgift til staten. Men det er gjerne dyrere husleie enn i et sameie.

Selv bor jeg i borettslag, og er fornøyd med at det er ryddig og pent i gården pga vaktmester. Men synes husleia er litt høy...

[Gjest Fritzz]

Andelsleilighet og aksjeleilighet er i praksis det samme. Før borettslagsloven ble vedtatt ble borettslag organisert som aksjeselskap. Men de må i dag følge samme loven som andelslag. Om du kjøper en aksjeleilighet er det høyst sannsynelig et gammelt borettslag altså.

Selveierleilighet: du kjøper leiligheten, og må derfor betale dokumentavgift på 2,5 % av kjøpesummen til staten. Du har større bruksrett over leiligheten, bla kan du framleie den. Ulempen er at sameier gjerne er dårligere organisert, og gjerne ikke har slikt som vaktmesterordning mm. Vet vla om et sameie der rottene satt i bakgården, uten at det ble gjort noe. I et borettslag med vaktmesterordning ville ikke dette skjedd. Men dette varierer jo fra sameie til sameie.

Andelsleilighet/aksjeleilighet: Man eier ikke leiligheten, men kjøper en askje som gir en rett og plikt til å leie i borettslaget. Dvs at framleie er vanskelig. Du slipper å betale dokavgift til staten. Men det er gjerne dyrere husleie enn i et sameie.

Vås.

1. Det er en grunn til at det ble forbudt å opprette boligaksjeselskaper for flere tiår siden. De følger IKKE borettslagsloven, men aksjeloven. Aksjeloven er beregnet på bedrifter, ikke boligsammenslutninger. Det kan også være vanskeligere å få lån til aksjeleiligheter.

2. Det er ingen forskjell på eierseksjonssameier og borettslag mht vaktmetserordninger, organisering og rotter. Det som har betydning for dette er beboerne, ikke eieformen.