Er det sannsynlig med en rente på 8%?

[AnonymBruker]

Skal kjøpe leilighet alene, har fått finansieringsbevis, og egentlig vært på jakt lenge. Har inntekt på litt over 500k, trygg jobb. Bankene bruker jo maks 5x inntekt, og sier at man må klare en rente på 8%. Når jeg plotter mulige lånekostnader + felleskostnader (og alle andre utgifter jeg vil få) inn i budsjettskjemaet mitt, ser jeg jo at jeg ville fått det til med en nødskrik med 8% rente. Og da mener jeg nødskrik, med lånebeløpet jeg har basert dette på kan jeg ikke gjøre noe annet enn å dekke det absolutt mest nødvendige. 

Om renten kommer opp til et slikt nivå, vil ikke veldig mange slite med å få betalt regningene sine? Er det sannsynlig med en rente på 8%?

Anonymkode: 8ed31...305

[Summeer]

Ja det kan jo skje. Hadde så høy rente for 15 år siden. De fleste har boliglån som løper mer enn 15 år, så det kan jo skje igjen. Forhåpentligvis har man betalt ned mye på lånet så man ikke har så høy restgjeld når renta stiger igjen.

[A-hunter]

Tja, en normal rente i en sunn økonomi ligger på 5-6 %, så 8 er ikke usannsynlig på noen måte.

Enn så lenge kan vi takke ubrukelige europeiske politikere som jobber døgnet rundt for å kjøre økonomien helt ut på jordet ved å offentlig finansiere det ene "klimatiltaket" villere enn det neste, mens de truer med klimaavgifter på absolutt alt. Med slik politikk blir det ingen produksjonsvekst på lenge enda, og uten økt produksjon blir det heller ingen renteøkning. 

Det finnes ikke et oppegående menneske som vil investere i noe som helst i dagens Europa.

Problemet oppstår den dagen seddelpressa må startes på turbo fordi galskapen er fullendt og de offentlige kassene er bunnskrapt. Med pengetrykking kommer alltid inflasjon. Så det ikke sikkert vi ser renter på 3, 4, 5, eller 6 %, det er mulig de bare må hoppe rett til 7 eller 8 % for å late som at rentepolitikken fortsatt har en teoretisk effekt.

Lave renter er alltid et tegn på at noe er galt. 0% rente forteller at det er noe helt sinnsykt galt.

[AnonymBruker]

Det er usannsynlig at renten blir 5 % i løpet av de neste 5-6 årene.

Anonymkode: 876cf...ec3

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker said:

Det er usannsynlig at renten blir 5 % i løpet av de neste 5-6 årene.

Anonymkode: 876cf...ec3

TS her. Er det det? Jeg blir skremt over hvor mye jeg må betale i måneden "bare" med en rente på 5%. Får jo et helt feil bilde av hvor mye det kan koste med dagens lave renter. Har lett ganske høyt oppe i toppsjiktet av hva jeg kan låne - fordi alt er jo så dyrt nå, men blir mer og mer usikker på hvor høyt jeg vil ta det.

Anonymkode: 8ed31...305

[AnonymBruker]

Da jeg var 10 år midt på 1980-tallet arvet jeg 50000 kroner etter oldeforeldrene mine. Da satte jeg dem på en fem års fastrentekonto til 11% innskuddsrente. Jeg husker at storebroren min (som arvet det samme) i stedet satt pengene inn til flytende rente, fordi han trodde den ville øke enda mer. 

Jeg aner ikke hva boliglånsrenta var da, men antar at den nå ha vært minst 1% høyere enn hva jeg kunne få på et innskudd. 

Anonymkode: 71dcb...fab

[AnonymBruker]

Det skjer neppe med det første, så da er poenget at du bør passe på å betale ned ganske mye i begynnelsen slik at rentene beregnes av en lavere sum hvis de stiger.

Anonymkode: 5b463...dce

[AnonymBruker]

Renten som vi har nå er kunstig lav og ikke bra for den norske krona. Det vil komme rentestigning de neste årene, og vi vil nok oppleve det samme som før; boligkrakk.

Anonymkode: d1097...b65

[AnonymBruker]

Hvis jeg husker riktig så i 2008 var boliglånrente rundt eller litt over 7%.

Vi kjøpte bolig i 2006 for rundt 4 % rente og etter 2 år gikk det opp. Vi betalte nesten det dobbelte i renteutgifter.

Det holds seg ikke lenge sånn ,under 1 år så falt det tilbake til rundt 4%.

Var det ikke noe mini finanskrise eller boligkrakk på denne tiden ?  Tror det ....

Anonymkode: af751...470

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

TS her. Er det det? Jeg blir skremt over hvor mye jeg må betale i måneden "bare" med en rente på 5%. Får jo et helt feil bilde av hvor mye det kan koste med dagens lave renter. Har lett ganske høyt oppe i toppsjiktet av hva jeg kan låne - fordi alt er jo så dyrt nå, men blir mer og mer usikker på hvor høyt jeg vil ta det.

Anonymkode: 8ed31...305

Du må ta så høyt lån at du kan betjene 5% rente. Regn på det du.

Husk at en får rentefradrag på 22% tilbake på skatten

og en kan alltid søke om avdragsfrihet for en stund.

De 2 kan hjelpe litt for en stund.

Anonymkode: af751...470

[AnonymBruker]

Slik svingte renten i forrige århundre. Dette var statens lånerente, boliglånsrenta lå 1-5% over dette,  alt etter hvor god sikkerhet lånet hadde. 

Anonymkode: 71dcb...fab

[Sylveon]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

TS her. Er det det? Jeg blir skremt over hvor mye jeg må betale i måneden "bare" med en rente på 5%. Får jo et helt feil bilde av hvor mye det kan koste med dagens lave renter. Har lett ganske høyt oppe i toppsjiktet av hva jeg kan låne - fordi alt er jo så dyrt nå, men blir mer og mer usikker på hvor høyt jeg vil ta det.

Anonymkode: 8ed31...305

De jeg kjenner som har kjøpt bolig den siste tiden nedbetaler så mye som mulig, så fort de kan.  De lever på bare det nødvendig og unner seg nærmest ingenting. Det er nettopp fordi at de har hatt samme tankene som du har. De er skremt hvor mye de må betale på en rente på 5 % og de ønsker å få ned lånet sånn at de ikke sitter der og føler seg andpusten økonomisk sett når renten bestemmer seg for å gå opp. Kort fortalt så handler det om de ønsker å lande et sted der de føler at de er komfortabel med det lånet de har, samtidig som de kommer seg inn på boligmarkedet. 

[Sylveon]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Hvis jeg husker riktig så i 2008 var boliglånrente rundt eller litt over 7%.

Vi kjøpte bolig i 2006 for rundt 4 % rente og etter 2 år gikk det opp. Vi betalte nesten det dobbelte i renteutgifter.

Det holds seg ikke lenge sånn ,under 1 år så falt det tilbake til rundt 4%.

Var det ikke noe mini finanskrise eller boligkrakk på denne tiden ?  Tror det ....

Anonymkode: af751...470

Det var finanskrise i 2008, ja.  

[Sylveon]

AnonymBruker skrev (21 minutter siden):

Renten som vi har nå er kunstig lav og ikke bra for den norske krona. Det vil komme rentestigning de neste årene, og vi vil nok oppleve det samme som før; boligkrakk.

Anonymkode: d1097...b65

Det er godt mulig at det er en del som har vært litt for optimistiske når det kommer til hva de har lånt. Man ser jo at prisene i Oslo nå har eksplodert den siste tiden, så blir spennende å se hva som skjer. Ekspertene har tippet renteøkninger fra 2022.  

Endret 19. februar 2021 av Sylveon

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Slik svingte renten i forrige århundre. Dette var statens lånerente, boliglånsrenta lå 1-5% over dette,  alt etter hvor god sikkerhet lånet hadde. 

Anonymkode: 71dcb...fab

Siden 1987 har den gjennomsnittlige  boliglånsrenta vært slik:

År	Boliglånsrente	Etter skatt
1987	16,17%	11,64%
1988	16,46%	11,85%
1989	14,89%	10,72%
1990	14,27%	10,27%
1991	14,04%	10,11%
1992	13,63%	9,81%
1993	10,59%	7,63%
1994	8,09%	5,82%
1995	7,45%	5,37%
1996	6,70%	4,82%
1997	5,53%	3,98%
1998	7,58%	5,46%
1999	7,72%	5,56%
2000	7,77%	5,59%
2001	8,49%	6,11%
2002	8,20%	5,90%
2003	5,79%	4,17%
2004	3,82%	2,75%
2005	3,63%	2,61%
2006	4,05%	2,92%
2007	5,55%	4,00%
2008	7,04%	5,07%
2009	3,96%	2,85%
2010	3,90%	2,81%
2011	4,02%	2,89%
2012	4,08%	2,94%
2013	4,07%	2,93%
2014	3,86%	2,82%
2015	3,09%	2,26%
2016	2,50%	1,88%
2017	2,49%	1,89%
2018	2,43%	1,87%
2019	2,75%	2,15%
2020	2,19%	1,71%

Kilde SSB.

Anonymkode: 71dcb...fab

[Gjest Alterego666]

Når jeg har lånt, stresstester jeg min egen økonomi med å beregne 7% rente over tid og 10% for en periode opp til et år. I praksis betyr dette at jeg ikke låner særlig over 3Xbruttolønn.

Jeg insisterer også alltid på serielån da dette gradvis reduserer nedbetalingsbløpet fra første termin.

[AnonymBruker]

Det er ikke usannsynlig en gang i fremtidne nei. Men da må Norsk (og verdens) økonomi gå myyyye bedre enn den gjøri dag. Vi kommer nok til å oppleve en positiv utvikling innen økonomi årene etter at vi har fått korona under kontroll, og rentene kommer til å øke. Men 5- tallet tviler jeg på at vi kommer til å se på en god stund. Men at vi er rundt 3-tallet om par år er mer sannsynlig. Husk at din lønn kommer mest sannsynlig til å øke, 1mill i dag kommer ikke til å være det samme om 5-10 år på grunn av inflasjon, dvs at du om 10 år kommer til å betale den høyere summen enklere enn i dag.

Anonymkode: a2266...4ae

[AnonymBruker]

Jeg tror TS gjør lurt i å planlegge med 5-7% rente. Jeg kjøpte hus i 1999 første gang. men de siste 10-12 årene har renta vært utrolig lav. Og er man under 30 er 2-3% normalen. Det er det ikke. Jeg hadde mellom 5-7 de første 10 årene. Jeg ser 2% som meget lavt og benytter anledningen til å betale  ned lån. Jeg var tenåring i 1987 når renta plutselig ble 15% og folk mistet jobben og husene gikk på tvangsauksjon. Boligprisen ble halvert og vi fikk massivis av gjedsoffre.

Det sitter nok i ryggmargen til de mellom 40-60 enda som syntes at de unge strekker strikken og ikke har noen sikkerhet. Om renta blir 6,5% vil boligprisene  synke med 10-20% vil det bli en voldsom krise og fattigdom.

Anonymkode: d5cbb...5f2

[AnonymBruker]

Alterego666 skrev (2 timer siden):

Når jeg har lånt, stresstester jeg min egen økonomi med å beregne 7% rente over tid og 10% for en periode opp til et år. I praksis betyr dette at jeg ikke låner særlig over 3Xbruttolønn.

Jeg insisterer også alltid på serielån da dette gradvis reduserer nedbetalingsbløpet fra første termin.

Det er få som har boliglån som serielån...

Anonymkode: 876cf...ec3

[AnonymBruker]

I løpet av de neste 10 årene er det usannsynlig for at renten øker mer enn 4-5 prosent. De mener ekspertene.

Anonymkode: 876cf...ec3