Hvor mye koster det å bygge en liten enebolig?

[Drizzt]

Har du egen tomt? Da blir det billigere enn hvis du må kjøpe tomt i tillegg.

En familie jeg kjenner bygde hus i mellomstor norsk by på egen tomt - 160 kvadrat fordelt på 2 etasjer. De betalte rundt 3 mil til utbygger fra A til Å, men det var for 10 år siden. Da hadde de ferdig hus med innredning på kjøkken og bad, firma hadde ordnet alt med papirer med kommunen osv. De stilte opp med tomt og fikk ferdig hus og nøkkel, klart å flytte inn.

[Gjest theTitanic]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Jeg og familiemedlemmet tenkte først tomannsbolig men stemmer det er dyrere. Vil kanskje være mer gunstig å lage en lite større enebolig med utleiedel. Men budsjett er ca 3 000 000. Redd vi ikke kommer noen vei med det.

Anonymkode: d9e5c...939

Det var veldig lite, men den som ikke spør får ikke svar heller. Noen av husfirmaene regner ut hele regnestykket for deg så du får se hva det koster alt inkl. 

[AnonymBruker]

25-30K per kvm BYA som tommelfingerregel, tomt kommer i tillegg. Dette for helt normal standard, ikke noe ekstravagant og enkel tomt å jobbe på. Vi bygde for ca 28000 per kvm med kjeller, vannbåren varme med brønn, 2 utleiedeler i sokkel (dvs to ekstra kjøkken og bad). Ganske nøktern innredning ellers. Dette var for 5 år siden (tek10). Andre i gata her brukte 44000 per kvm, der er det underjordisk parkeringskjeller, dyr arkitekt og ikke spart på noe som helst 💸💸

 

Anonymkode: 188fb...ae1

[AnonymBruker]

theTitanic skrev (Akkurat nå):

Det var veldig lite, men den som ikke spør får ikke svar heller. Noen av husfirmaene regner ut hele regnestykket for deg så du får se hva det koster alt inkl. 

Ja, men man bør fortsatt ha en buffer. De kommer gjerne med masse ekstra som man som amatør ikke visste om i første omgang. Her gikk det fra 5,2 i første tilbud til 7,5 ferdig.

For 3 mill kan du regne med å bygge 100 kvm.   Bygger du med utleiedel kanskje du får låner mer av banken?

Anonymkode: 188fb...ae1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Nei, bolig skal bygges i henhold til TEK17, mens det ikke er like strenge krav til hytter.

Anonymkode: ae9e5...b92

Helt riktig. Jeg fant selv en hytte jeg ønsket å bygge som min primærbolig, men denne måtte bygges iht. TEK17 og hadde mye strengere krav enn om den skulle vært benyttet til en hytte. Dermed blir også regningen dyrere. Landet på 3,6 mill inkl. tomt og hus på 100 kvm - normal standard.

Du har heller ikke lov å bygge hytte i et område som er regulert til boliger, å benytte denne som hovedbolig.

 

Anonymkode: 686f3...20d

[AnonymBruker]

Har et familiemedlem som akkurat gjorde dette. Nesten gratis tomt, men null egeninnsats. Enebolig på ca 120 kvm. Kom på underkant av 4 millioner. 

Anonymkode: 236fd...959

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Dyrt, fordi Norge styres av sosialister. Og de liker ikke at folk bor i enebolig. 

Anonymkode: c2c29...c28

Når ble Høyre, venstre, KRF og FRP ett sosialistisk parti?

Anonymkode: 01050...4ca

[AnonymBruker]

theTitanic skrev (2 timer siden):

Gi bort pris tomter er det nok ikke mange av. Kanskje en kjip bortgjemt skrent som må sprenges og graves for store summer til å bli brukbar. 

Billigste ferdighusleverandøren er Alvsbyhus tror jeg. Det påløper alltid ekstrautgifter med husbygging som du bør ha en solid buffer til. At familien er full av håndtverkere hjelper ikke mye. Hjelper de deg billig/gratis så er det svart arbeid. Du får ikke papirer på svart arbeid, og papirer må du ha for å få brukstillatelse. 

Billigste pris vil jeg tro du henter fra huskatalog til alvsbyhus + grunnmur + graving/drenering + avgifter for å koble på og legge rør til vann og avløp + div avgifter til kommunen + buffer tilfelle noe går dritt. Det gjør det ofte. 

Grunnmur er inkludert i Älvsbyhus, de har faktisk nøkkelferdig bolig når de sier nøkkelferdig (inkludert tapet på vegg, takplater, gulv, kjøkkeninnredning osv), men på husene med 1,5 etasje er 2.etasje ikke innredet. Prøvde å be om pristilbud fra Boligpartner vi, det var "nøkkelferdig", dvs, tak og vegger var ubehandlede gipsplater!! Er jo ikke i nærheten av nøkkelferdig. 

theTitanic skrev (2 timer siden):

Du må ha et sted å bo mens huset bygges, som du må betale leie for samtidig med at du har huslån. 

Angående tomannsbolig så er ikke det bare en enebolig delt i to. Tomten må være regulert til tomannsbolig noe som er dyrere. Og en tomannsbolig koster dobbelt i avgifter. Det finnes flere hus med utleiedel enten under eller på siden. Det lønner seg å ha. 

På Älvsbyhus betaler man ikke før man tar over huset, største plusset med å velge de! Man må ha lån på tomta, men man betaler ingenting for huset før overtagelsesdatoen. 

Anonymkode: 21ec3...856

[Gjest theTitanic]

AnonymBruker skrev (52 minutter siden):

Grunnmur er inkludert i Älvsbyhus, de har faktisk nøkkelferdig bolig når de sier nøkkelferdig (inkludert tapet på vegg, takplater, gulv, kjøkkeninnredning osv), men på husene med 1,5 etasje er 2.etasje ikke innredet. Prøvde å be om pristilbud fra Boligpartner vi, det var "nøkkelferdig", dvs, tak og vegger var ubehandlede gipsplater!! Er jo ikke i nærheten av nøkkelferdig. 

På Älvsbyhus betaler man ikke før man tar over huset, største plusset med å velge de! Man må ha lån på tomta, men man betaler ingenting for huset før overtagelsesdatoen. 

Anonymkode: 21ec3...856

Det er et stort pluss ja. Og det er ferdigelementer som er satt opp på rekordtid. Det er et helt greit hus. Har sett ett  bli satt opp og vært på visning i ett. Mange andre leverandører har finere hus, men da til langt høyere pris. De sier også at prisene er uten overraskelser. 

[AnonymBruker]

Jeg skal bygge tomannsbolig med noen andre, og til sammen (med litt forskjeller inni, i tillegg til at 1 ønsker alt inkludert, mens den andre av oss ønsker bare bad inkludert) ligger vi på ca 6.5 millioner. Da er grunnarbeid og "alt" inkludert. Dette er et middels stort hus, med to etasjer.

Det eneste som ikke er i prisen der er eiendommen. Har man ikke eiendom fra før, må jo det legges til.

Har man bare 3 millioner skal det godt gjøres å få til noe for to husstander. Men hvis man er enslig, og det ikke trengs å lage flere soverom, kan man kanskje få det til hvis man gjør noe selv og innreder selv?

Anonymkode: 0ca2a...374

[prt90]

AnonymBruker skrev (På 13.2.2021 den 16.33):

Hvor mye koster det med alt inkludert? Har veldig lyst til å bygge en ny bolig. 

Eller kanskje lage tomannsbolig med et familiemedlem? Hvor mye må man regne med? 

Anonymkode: d9e5c...939

2-3 millioner for boligen og 10 millioner for tomta