Gjeldsordning og tvangssalg

[gmail]

Vi sitter her på jobben å snakker med en kollegia som har fått krav om tvangssalg og samtidig har mannen hennes en søknad inne om gjeldsordning. Men hvis huset blir solgt før GO kommer igang , kan det hindre at han får gjeldsordning. Eneste budet som har kommet inn er 1,2 million unna all gjeld.  Og gjelden er ikke ny men det er ikke det som er diskusjon eller ikke men hvor vidt det vil hindre.

Endret 11. februar 2021 av gmail
Tilfør

[TBergh]

Hei.

Gjeldsordningsloven (Gol / gol) stiller dette som krav for å få en gjeldsordning.

«§ 1-3.Økonomisk vilkår

Skyldnere som er varig ute av stand til å oppfylle sine forpliktelser, kan oppnå gjeldsordning etter loven her. En skyldner anses som varig ute av stand til å oppfylle sine forpliktelser når det må antas at vedkommende ikke er i stand til å innfri forpliktelsene fullt ut innen et for skyldneren rimelig tidsrom sett i forhold til forpliktelsenes art og omstendighetene ellers, eller uten urimelig oppofrelse.»

 

Det dette betyr er at hvis han ikke klarer å betale alle nødvendige livsoppholdsutgifter, og alle sine gjeldskrav hver måned, har han som utgangspunkt krav på en gjeldsordning.

 

Den letteste måten å finne ut dette er som følger.

I og med at det kun er 1 – en av de 2 – to som søker om gjeldsordning vil hans livsoppholdsbeløp pr mnd være på kr 7 611,00.

Alle fellesutgifter skal deles på begge to. Dette vil si at han skal dekke halve husleie osv. Hvis de har barn skal disse utgiftene også deles på begge to, likeså eventuell SFO og barnehage.

 

Ta hans inntekter og trekk i fra livsoppholdssatsen, pluss halv husleie, og halvparten av de andre utgiftene han skal betale. Det beløpet som nå fremkommer vil være det beløpet han skal betjene all gjelden sin med, pr mnd.

Legg sammen alle gjelden, gang den med dagens forsinkelsesrentesats, som for tiden er 8%.

Del dette beløpet på 12, og du får det rentebeløpet pr mnd han skal betale.

Hvis dette beløpet er større enn beløpet som fremkom etter at inntektene er trukket i fra utgiftene er dette en sterk indikasjon på at han har krav på en gjeldsordning.

 

Vær også oppmerksom på hva dekningsloven (deknl) sier om bolig og tvangssalg.

Det heter i

§ 2-10. Tvangsdekning som truer skyldnerens rett til bolig.

 

       Dersom tvangsdekning ved tvangssalg eller tvangsbruk av fast eiendom, borettslagsandel eller leierett i fast eiendom (herunder aksje, andelsbrev, pantebrev eller annet atkomstdokument med tilknyttet leierett) vil medføre at skyldneren taper retten til nødvendig bolig for seg eller sin familie, kan tingretten på begjæring ved kjennelse bestemme at tvangsdekning bare kan gjennomføres hvis det blir skaffet skyldneren eller skyldnerens familie en annen bolig som med hensyn til beliggenhet, størrelse, pris og andre forhold tilfredsstiller rimelige krav. Ved konkurs kan retten fastsette en frist for å sette fram begjæring om erstatningsbolig. Ved tvangsdekning etter tvangsfullbyrdelsesloven gjelder tvangsfullbyrdelsesloven § 11-7.

 

       Bestemmelse som nevnt i første ledd kan ikke treffes dersom skyldneren eller skyldnerens familie har unnlatt å gjøre hva vedkommende evner for å skaffe annen bolig, eller dersom tvangsdekning er begjært for inndriving av husleie eller annet vederlag som skal betales for retten til boligen.

 

       Bestemmelse som nevnt kan heller ikke treffes ved tvangsdekning som er begjært for å inndrive renter eller ordinært forfalte avdrag på lån sikret ved pant i eiendommen, borettslagsandelen, leieretten eller atkomstdokumentet. Søkes mer enn ordinært forfalte beløp inndrevet, gjelder det samme dersom det ekstraordinære forfall beror på at vilkår for pantelånet er misligholdt ved vesentlig forsømmelse av eiendommens vedlikehold eller av plikt til å holde den tilstrekkelig brannforsikret.

 

       Adgangen til å påberope bestemmelsene i denne paragrafen kan ikke frafalles på forhånd.

 

Håper dette gir svar på det dere lurer på.

 

Med vennlig hilsen

TBergh

 

 

[CAPS LOCK]

gmail skrev (2 timer siden):

 hvis huset blir solgt før GO kommer igang , kan det hindre at han får gjeldsordning. 

Hvordan da?

[gmail]

TBergh skrev (1 time siden):

Hei.

 

Gjeldsordningsloven (Gol / gol) stiller dette som krav for å få en gjeldsordning.

 

«§ 1-3.Økonomisk vilkår

 

Skyldnere som er varig ute av stand til å oppfylle sine forpliktelser, kan oppnå gjeldsordning etter loven her. En skyldner anses som varig ute av stand til å oppfylle sine forpliktelser når det må antas at vedkommende ikke er i stand til å innfri forpliktelsene fullt ut innen et for skyldneren rimelig tidsrom sett i forhold til forpliktelsenes art og omstendighetene ellers, eller uten urimelig oppofrelse.»

 

 

 

Det dette betyr er at hvis han ikke klarer å betale alle nødvendige livsoppholdsutgifter, og alle sine gjeldskrav hver måned, har han som utgangspunkt krav på en gjeldsordning.

 

 

 

Den letteste måten å finne ut dette er som følger.

 

I og med at det kun er 1 – en av de 2 – to som søker om gjeldsordning vil hans livsoppholdsbeløp pr mnd være på kr 7 611,00.

 

Alle fellesutgifter skal deles på begge to. Dette vil si at han skal dekke halve husleie osv. Hvis de har barn skal disse utgiftene også deles på begge to, likeså eventuell SFO og barnehage.

 

 

 

Ta hans inntekter og trekk i fra livsoppholdssatsen, pluss halv husleie, og halvparten av de andre utgiftene han skal betale. Det beløpet som nå fremkommer vil være det beløpet han skal betjene all gjelden sin med, pr mnd.

 

Legg sammen alle gjelden, gang den med dagens forsinkelsesrentesats, som for tiden er 8%.

 

Del dette beløpet på 12, og du får det rentebeløpet pr mnd han skal betale.

 

Hvis dette beløpet er større enn beløpet som fremkom etter at inntektene er trukket i fra utgiftene er dette en sterk indikasjon på at han har krav på en gjeldsordning.

 

 

 

Vær også oppmerksom på hva dekningsloven (deknl) sier om bolig og tvangssalg.

 

Det heter i

 

§ 2-10. Tvangsdekning som truer skyldnerens rett til bolig.

 

 

 

       Dersom tvangsdekning ved tvangssalg eller tvangsbruk av fast eiendom, borettslagsandel eller leierett i fast eiendom (herunder aksje, andelsbrev, pantebrev eller annet atkomstdokument med tilknyttet leierett) vil medføre at skyldneren taper retten til nødvendig bolig for seg eller sin familie, kan tingretten på begjæring ved kjennelse bestemme at tvangsdekning bare kan gjennomføres hvis det blir skaffet skyldneren eller skyldnerens familie en annen bolig som med hensyn til beliggenhet, størrelse, pris og andre forhold tilfredsstiller rimelige krav. Ved konkurs kan retten fastsette en frist for å sette fram begjæring om erstatningsbolig. Ved tvangsdekning etter tvangsfullbyrdelsesloven gjelder tvangsfullbyrdelsesloven § 11-7.

 

 

 

       Bestemmelse som nevnt i første ledd kan ikke treffes dersom skyldneren eller skyldnerens familie har unnlatt å gjøre hva vedkommende evner for å skaffe annen bolig, eller dersom tvangsdekning er begjært for inndriving av husleie eller annet vederlag som skal betales for retten til boligen.

 

 

 

       Bestemmelse som nevnt kan heller ikke treffes ved tvangsdekning som er begjært for å inndrive renter eller ordinært forfalte avdrag på lån sikret ved pant i eiendommen, borettslagsandelen, leieretten eller atkomstdokumentet. Søkes mer enn ordinært forfalte beløp inndrevet, gjelder det samme dersom det ekstraordinære forfall beror på at vilkår for pantelånet er misligholdt ved vesentlig forsømmelse av eiendommens vedlikehold eller av plikt til å holde den tilstrekkelig brannforsikret.

 

 

 

       Adgangen til å påberope bestemmelsene i denne paragrafen kan ikke frafalles på forhånd.

 

 

 

Håper dette gir svar på det dere lurer på.

 

 

 

Med vennlig hilsen

 

TBergh

 

 

 

 

 

Alle villkår er dekt men som sagt var det bare om man ville risikere at det ikke gikk i orden med GO hvis huset ble solgt først. Men takk for utfyllende svar som hjalp masse

[AnonymBruker]

TBergh skrev (13 timer siden):

Hei.

 

Gjeldsordningsloven (Gol / gol) stiller dette som krav for å få en gjeldsordning.

 

«§ 1-3.Økonomisk vilkår

 

Skyldnere som er varig ute av stand til å oppfylle sine forpliktelser, kan oppnå gjeldsordning etter loven her. En skyldner anses som varig ute av stand til å oppfylle sine forpliktelser når det må antas at vedkommende ikke er i stand til å innfri forpliktelsene fullt ut innen et for skyldneren rimelig tidsrom sett i forhold til forpliktelsenes art og omstendighetene ellers, eller uten urimelig oppofrelse.»

 

 

 

Det dette betyr er at hvis han ikke klarer å betale alle nødvendige livsoppholdsutgifter, og alle sine gjeldskrav hver måned, har han som utgangspunkt krav på en gjeldsordning.

 

 

 

Den letteste måten å finne ut dette er som følger.

 

I og med at det kun er 1 – en av de 2 – to som søker om gjeldsordning vil hans livsoppholdsbeløp pr mnd være på kr 7 611,00.

 

Alle fellesutgifter skal deles på begge to. Dette vil si at han skal dekke halve husleie osv. Hvis de har barn skal disse utgiftene også deles på begge to, likeså eventuell SFO og barnehage.

 

 

 

Ta hans inntekter og trekk i fra livsoppholdssatsen, pluss halv husleie, og halvparten av de andre utgiftene han skal betale. Det beløpet som nå fremkommer vil være det beløpet han skal betjene all gjelden sin med, pr mnd.

 

Legg sammen alle gjelden, gang den med dagens forsinkelsesrentesats, som for tiden er 8%.

 

Del dette beløpet på 12, og du får det rentebeløpet pr mnd han skal betale.

 

Hvis dette beløpet er større enn beløpet som fremkom etter at inntektene er trukket i fra utgiftene er dette en sterk indikasjon på at han har krav på en gjeldsordning.

 

 

 

Vær også oppmerksom på hva dekningsloven (deknl) sier om bolig og tvangssalg.

 

Det heter i

 

§ 2-10. Tvangsdekning som truer skyldnerens rett til bolig.

 

 

 

       Dersom tvangsdekning ved tvangssalg eller tvangsbruk av fast eiendom, borettslagsandel eller leierett i fast eiendom (herunder aksje, andelsbrev, pantebrev eller annet atkomstdokument med tilknyttet leierett) vil medføre at skyldneren taper retten til nødvendig bolig for seg eller sin familie, kan tingretten på begjæring ved kjennelse bestemme at tvangsdekning bare kan gjennomføres hvis det blir skaffet skyldneren eller skyldnerens familie en annen bolig som med hensyn til beliggenhet, størrelse, pris og andre forhold tilfredsstiller rimelige krav. Ved konkurs kan retten fastsette en frist for å sette fram begjæring om erstatningsbolig. Ved tvangsdekning etter tvangsfullbyrdelsesloven gjelder tvangsfullbyrdelsesloven § 11-7.

 

 

 

       Bestemmelse som nevnt i første ledd kan ikke treffes dersom skyldneren eller skyldnerens familie har unnlatt å gjøre hva vedkommende evner for å skaffe annen bolig, eller dersom tvangsdekning er begjært for inndriving av husleie eller annet vederlag som skal betales for retten til boligen.

 

 

 

       Bestemmelse som nevnt kan heller ikke treffes ved tvangsdekning som er begjært for å inndrive renter eller ordinært forfalte avdrag på lån sikret ved pant i eiendommen, borettslagsandelen, leieretten eller atkomstdokumentet. Søkes mer enn ordinært forfalte beløp inndrevet, gjelder det samme dersom det ekstraordinære forfall beror på at vilkår for pantelånet er misligholdt ved vesentlig forsømmelse av eiendommens vedlikehold eller av plikt til å holde den tilstrekkelig brannforsikret.

 

 

 

       Adgangen til å påberope bestemmelsene i denne paragrafen kan ikke frafalles på forhånd.

 

 

 

Håper dette gir svar på det dere lurer på.

 

 

 

Med vennlig hilsen

 

TBergh

 

 

 

 

 

Du svarer langt og utfyllende, men det ts faktisk spør om nevner du ikke med et ord. 🤔

Anonymkode: 94502...f06

[AnonymBruker]

5 minutter siden, AnonymBruker said:

Du svarer langt og utfyllende, men det ts faktisk spør om nevner du ikke med et ord. 🤔

Anonymkode: 94502...f06

Jeg ser ikke noen spørsmål i HI?

Anonymkode: 48afd...89f

[TBergh]

gmail skrev (14 timer siden):

kan det hindre at han får gjeldsordning.

Hei.

Dette er spørsmålet, slik jeg har oppfattet det.

Så spørsmålet er besvart.

Med vennlih hilsen

TBergh

[gmail]

TBergh skrev (2 timer siden):

Hei.

Dette er spørsmålet, slik jeg har oppfattet det.

Så spørsmålet er besvart.

Med vennlih hilsen

TBergh

Du har besvart det jeg lurte på. At dersom huset blir solgt er det fortsatt en sjanse for GO.

[gmail]

Til deg @TBerg: 

Er det noen måte å fremskynde salgsprossessen, kan man be retten stadfeste budet hvis det er det høyeste?

[AnonymBruker]

gmail skrev (2 timer siden):

Til deg @TBerg: 

Er det noen måte å fremskynde salgsprossessen, kan man be retten stadfeste budet hvis det er det høyeste?

Det er kreditoren som har begjært tvangssalget som må be om stadfestelse av bud, ikke den som får huset tvangssolgt. Kreditoren som har begjært må oppnå minst delvis dekning til sitt krav for at budet kan bli stadfestes. 

Anonymkode: e006d...073

[gmail]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Det er kreditoren som har begjært tvangssalget som må be om stadfestelse av bud, ikke den som får huset tvangssolgt. Kreditoren som har begjært må oppnå minst delvis dekning til sitt krav for at budet kan bli stadfestes. 

Anonymkode: e006d...073

Det er gjort men jeg tenkte mer på dette at man ikke trenger den tiden man har å klage når eier ( saksøkte) er klar til å flytte, samt at det er 100% dekning for kravet.

Jeg bare spør på vegne av kollegia som sliter litt med forhold til megler og ikke vil lage egen bruker her kun pga det spørsmålet liksom

[AnonymBruker]

gmail skrev (10 timer siden):

Det er gjort men jeg tenkte mer på dette at man ikke trenger den tiden man har å klage når eier ( saksøkte) er klar til å flytte, samt at det er 100% dekning for kravet.

Jeg bare spør på vegne av kollegia som sliter litt med forhold til megler og ikke vil lage egen bruker her kun pga det spørsmålet liksom

Jeg tror man kan si fra seg adgangen til å anke over stadfestelsen, slik at ankerfristen på 30 dager "forsvinner". Mulig kreditorene med pant også må frasi seg muligheten til å anke, så det kommer isåfall an på om de ønsker det eller ikke. Jeg ville anbefalt kollegaen din til å ta kontakt med både tingretten og medhjelper for å høre om hvordan hen kan framskynde prosessen.

 

Anonymkode: e006d...073

[TBergh]

Hei.

Det er selger, altså i denne situasjonen kreditor, som bestemmer om et bud skal aksepteres.

Selv om salget av boligen medfører at hele boliggjelden blir dekket, ville vel være greit å kunne få dekke så mye gjeld som mulig.

 

Anonymkode: e006d...073 sier:

Jeg tror man kan si fra seg adgangen til å anke over stadfestelsen, slik at ankerfristen på 30 dager "forsvinner". Mulig kreditorene med pant også må frasi seg muligheten til å anke, så det kommer isåfall an på om de ønsker det eller ikke. Jeg ville anbefalt kollegaen din til å ta kontakt med både tingretten og medhjelper for å høre om hvordan hen kan framskynde prosessen.

 

Jeg anbefaler at din kollega gjør hva Anonymkode: e006d...073 sier. Kontakt megler og/eller tingretten, eventuelt kan namsmannen svare på dette.

 

Håper dette gir svar på det du spør om

 

Med vennlig hilsen

TBergh