Kostnad på totalrenovering av leilighet?

[AnonymBruker]

Vi trenger større bolig, og vurderer å kjøpe et totaloppussingsobjekt. Da får vi det som vi vil, men det blir jo dyrt. Men hvor dyrt? Vi har ikke så mye peiling, og måtte hyret inn firma til det meste, kanskje som en totalentreprise. Litt småting kan vi gjøre selv. Men hva må vi regne med sånn helt omtrentlig? Noen fakta;

- Leilighet 2. etasje

- 130 kvm (pluss terrasser, men de skal ikke gjøres noe med)

- Alle vegger i hele leiligheten flyttes

- Kjøkken inn på stue og bygges fra bunn

- To bad fra bunn, ett lite og ett litt større med badekar og vaskemaskin

- Alle overflater på alle rom (kjøkken/stue, 4 soverom, gang)

- Nye dører etc

Noen som vil gjøre et omtrentlig overslag? Dette er i Oslo. 

Anonymkode: 7bca9...4f5

[Pappi]

Skal dere virkelig flytte alle vegger? Høres ut som det hadde vært bedre med en annen leilighet.. 

[AnonymBruker]

Hvor høyt er et tre. Du må kontakte et firma på det enkelte prosjekt. Vil tro sånn grovt mellom 2 og 4 millioner. Du sier ikke noe om hvor rør og avløp er og hvor enkelt det vil være å flytte i andre etasje.

Anonymkode: f4f32...04b

[Hvelvet]

Rundt rundt 1,5 - 2 mill. Kommer jo helt an på hva slags materialer dere velge og hva dere møter på av elsystem, rørsystem o.l

[AnonymBruker]

Jeg er enig i anslagene over her. I hvert fall 1,5. Men det kommer an på mye, ibllueom det er bæring i veggene slik at arbeidet blir søknadspliktig. 

Anonymkode: b5a9d...f1a

[AnonymBruker]

Det aller første dere må gjøre er å spørre sameiet/borettslaget om dere i det hele tatt får lov til å flytte vegger og vannrør. Mange steder er det ikke tillatt å flytte kjøkken og bad fordi de kan medføre problemer med forsikringen dersom noe skulle skje. Og så lurer jeg litt når du skriver at alle vegger skal flyttes, er ingen av dem bærevegger? 

Anonymkode: cbc5b...ded

[AnonymBruker]

Vi har i mitt borettslag hatt folk som tror de kan gjøre som de vil. Ved et tilfelle prøvde noen og hogge ned en betongvegg som faktisk er bærevegg. De forstod ikke at det ikke var tillatt. Hele blokka kunne faktisk ha kollapset. Vi har hatt folk som har flytta mye på rør uten og og konfrontere borettslaget eller søke om de kunne gjøre det. Dette har medført problem i en blokk med hele rørsystemet. hvordan den saken går nå vet jeg ikke. Man må sjekke nøye om planlagte ting virkelig lar seg gjennomføre. 

Anonymkode: 05001...933

[Enmanelskeråhate]

2-4 mill

[AnonymBruker]

Ja, vi skal flytte på det aller meste av vegger. Det som er bærevegger får stå selvsagt. Badene blir omtrent der de er grunnet blant annet vannrør, mens kjøkkenet skal på motsatt side av badene men fremdeles i nærheten av vannsøylen. Tiltakene vi skal gjøre er i tråd med det som mange har gjort i sameiet, så de skal være uproblematiske sånn sett. Takk for overslag så langt - hører gjerne fra flere! 
 

TS

Anonymkode: 7bca9...4f5

[AnonymBruker]

Tipper 1,5mill hvis dere ikke skal gjøre noe selv. Bare badene vil jo koste oppmot 1mill.

Men å sette opp lettvegger, gipsplater i taket og nye dører og gulv koster ikke all verdens.

Anonymkode: 24c5c...cd6