Kjøpe enebolig i Oslo alene som 27 åring.

[AnonymBruker]

Noen som har gjort det? 

Anonymkode: 51c2a...dde

[AnonymBruker]

Mange hadde klart det, men man vil ikke bo der man har råd til det.

Anonymkode: 77ed1...868

[AnonymBruker]

En enebolig i ghettoen blir det vel.

Anonymkode: df572...23a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

En enebolig i ghettoen blir det vel.

Anonymkode: df572...23a

Nei, foretrekker vestkanten. Spesielt Slemdal, Gråkammen.

Anonymkode: 51c2a...dde

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Nei, foretrekker vestkanten. Spesielt Slemdal, Gråkammen.

Anonymkode: 51c2a...dde

En ting er å foretrekke noe annet er realitet.

Anonymkode: df572...23a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Nei, foretrekker vestkanten. Spesielt Slemdal, Gråkammen.

Anonymkode: 51c2a...dde

Hva er spørsmålet? Om du kan klare det? Klart det, med toppjobb og være blant inntektstoppen.

Anonymkode: 77ed1...868

[AnonymBruker]

27 åringer i Oslo vil ikke bo i hus, men i leilighet. 
Det er 27 åringer på bygda som bor i hus og har barn. 

Anonymkode: d647f...bad

[AnonymBruker]

Just now, AnonymBruker said:

27 åringer i Oslo vil ikke bo i hus, men i leilighet. 
Det er 27 åringer på bygda som bor i hus og har barn. 

Anonymkode: d647f...bad

Kanskje jeg misforsto spørsmålet. Trodde du mente om det var vanlig. 
Selvfølgelig kan du kjøpe hus i Oslo. Slemdal er greit sted😊

Anonymkode: d647f...bad

[AnonymBruker]

Masse seksjonerte eplehage bygget hus til Slemdal til 15- 20 med a b c d e adresse, som du bør ha råd til. Hvis du vil bruke mere kan du jo forsøke deg på villa på Frogner, strandeiendom på Bygdøy eller Snarøya ! Hva med Madserud Alle på Skøyen ? Solveien ? 
Det handler om penger, si du får en grei  kåk uten strandlinje til 30 da. Da trenger du bare 7 i EK og en inntekt på 5 omtrent. Eller 30 kontant. Kliner du til med king size brygge ved siden Fredriksen kan du  gange alle tallene med 5. Men som 27 åring er det penthouse på Tjuvholmen som ruler. De ligger vel på rundt 40-60. 

Anonymkode: 9354f...00b

[AnonymBruker]

Ville aldri i verden hatt en enebolig om jeg var singel. Masse vedlikehold, hagearbeid, måking, strøing, luking, klipping🥵 heller en stor fresh leilighet!

Anonymkode: 82aaa...4f7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Nei, foretrekker vestkanten. Spesielt Slemdal, Gråkammen.

Anonymkode: 51c2a...dde

Nabohuset her ved Gråkammen/Gulleråsen er til salgs. Mener det er priset til 50 millioner. Løp og kjøp. 

Anonymkode: e36ac...395

[AnonymBruker]

Nei, det er fullstendig umulig for de alle fleste. De som sier "ja, du kan" mener egentlig "det finnes noen untakk, som kan".

Jeg kan utdype. Enebolig i "gode" områder i Oslo koster nå fra 16 mil, nye - fra 24 mil. 

Hvis du, som nyutdannet 26-åring, får av de beste betalte jobber, som lege og jurist, har du kanskje nærmere en million i lønn. En million i lønn vil gi deg 5 mil i lån. Uten egen kapital kan du ikke kjøpe noe uansett, men la oss anta at du har nok egen kapital (15%). Da kan du alene kjøpe en toroms eller treroms leilighet, til litt over 5 mil.

Du mangler fortsatt svimlende 10 mil for å kjøpe enebolig. Og da antok jeg at du har best mulig lønn for en nyutdannet. Regnstykket er enda verre for "snitt". 

Anonymkode: edd60...504

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Nei, det er fullstendig umulig for de alle fleste. De som sier "ja, du kan" mener egentlig "det finnes noen untakk, som kan".

Jeg kan utdype. Enebolig i "gode" områder i Oslo koster nå fra 16 mil, nye - fra 24 mil. 

Hvis du, som nyutdannet 26-åring, får av de beste betalte jobber, som lege og jurist, har du kanskje nærmere en million i lønn. En million i lønn vil gi deg 5 mil i lån. Uten egen kapital kan du ikke kjøpe noe uansett, men la oss anta at du har nok egen kapital (15%). Da kan du alene kjøpe en toroms eller treroms leilighet, til litt over 5 mil.

Du mangler fortsatt svimlende 10 mil for å kjøpe enebolig. Og da antok jeg at du har best mulig lønn for en nyutdannet. Regnstykket er enda verre for "snitt". 

Anonymkode: edd60...504

Helt sant. 
 

en skrev over her at man skal da ha topp inntekt - men selv med topp inntekt (og helt realistisk - hvem har det når man er 27 år; antagelig forholdsvis nyutdannet i sitt yrke anyways..) får man ca 5 mill i lån Max. 
 

Et ord dersom man kjøper seg enebolig på et bra område i Oslo i slutten av 20 / til og med i 30 årene = ARV  

Og det er slik Oslo er blitt nå. Og med det igjen har man en stor grobunn for klasseskiller 

Anonymkode: 815dd...b90

[AnonymBruker]

8 minutter siden, AnonymBruker said:

Helt sant. 
 

en skrev over her at man skal da ha topp inntekt - men selv med topp inntekt (og helt realistisk - hvem har det når man er 27 år; antagelig forholdsvis nyutdannet i sitt yrke anyways..) får man ca 5 mill i lån Max. 
 

Et ord dersom man kjøper seg enebolig på et bra område i Oslo i slutten av 20 / til og med i 30 årene = ARV  

Og det er slik Oslo er blitt nå. Og med det igjen har man en stor grobunn for klasseskiller 

Anonymkode: 815dd...b90

Ja, du må enten arve en bolig, eller penger, eller vinne i lotto... Eller, du har kommet inn på boligmarkedet i Oslo før 2007. Og, du må ha hatt bra lønn allerede da, og du har enten vært heldig eller smart med invisteringen din da (Du har kjøpt mindre og sentralt som din første bolig, feks). Men vent, hvis du har kommet inn på boligmarked for 15 år siden, du er neppe 27 nå. 😂

Jeg har sett en Tesla i Oslo med skilt "ThksBtc" (thanks bitkoins). Det er også en mulighet. Men det blir enkle tilfeller. Det er umulig for alle, alle fleste.

Anonymkode: edd60...504

[AnonymBruker]

Jeg kjøpte faktisk enebolig i Solveien som 25-åring. Var da student med en grei formue. Har nå en meget godt betalt jobb. Herlig å ha stor plass, men dessverre lite fritid. Får pensjonere meg tidlig! 

Anonymkode: 2f816...244

[AnonymBruker]

Aftenposten avslører i dag, hvorfor har det blitt sånn.

https://www.aftenposten.no/oslo/i/7KV148/i-fremtiden-vil-stadig-flere-i-oslo-bo-i-blokk-det-finnes-ikke-en-pla

Det finnes ingen plan for å bygge småhus-boliger. De bygges rett og slett ikke lengre. Oslo bygger bare leiligheter. Nesten alle små hus som bygges, bygges i privat regi, ved deling av "eplehager". Vil du bo i Oslo, må du bo i en leilighet, selv om som en familie med 2-3 barn.

Det forklarer så absolutt mangel på den type boliger i Oslo. Samtidig, politikken er jo å få eldre til å bo lengst mulig i sitt eget hjem - så de aller fleste av de som er 80+ år nå, de bor fortsatt i sine hus. Veldig liten prosent av de flyttet inn i leilighet, eller bodde i en leilighet i utgangspunktet. Det forsterker mangelen på den type boliger.

det forklarer også hvorfor et rekkehus fra 60-tallet, selges nå for 10+ millioner i Oslo. Slik som denne - https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=201245290 

Jeg tror at det vil endre seg litt, men først om 20 år. De som er 60 nå, de virker mer tilbøyelig å flytte til leilighet som sin siste bolig. Enn de som er 80 nå. Men de som er i 60-årene nå, Boomer generasjon, de er også veldig, veldig mange! På et tidspunkt, må de frigjøre så pass mange småhus-boliger at det blir nok til "alle" barnefamilier? Det kan man håpe på. Det kommer også an på innflytting til Oslo.. 

Anonymkode: edd60...504

[newman01]

1 hour ago, AnonymBruker said:

Det finnes ingen plan for å bygge småhus-boliger. De bygges rett og slett ikke lengre.

Det er jo i hovedsak ikke fordi ingen vil, men pga pris. Når man kan selge en bolig med 2 mål perfekt tomt for 40 millioner fordi tomteprisen ligger nærmere 24'000kr/m2 sier det seg selv at det er vanskelig å få presset inn 2 eneboliger med masse hageareal og trampoline på tomta på en sykepleierlønning... 

For å regne hjem tomteinvesteringen må det innkjøpet fordeles på mange leiligheter.