Førstegangskjøper som trenger råd om bad

[Anonym3210]

Hei,

Vi er førstegangskjøpere med lav inntekt. Så vi har allerede ikke det store økonomiske grunnlaget for å kjøpe en strøken gigaleilighet. På tross av dette ser vi at det er muligheter for oss på boligmarkedet. Men kunnskapen når vi skal inn er derimot der vi sliter.

Vi ser jo ofte at bad får TG2 i tilstandsrapporten. Selv om det ofte ikke er noe feil, men at det snarere kommer av alder. Men hvis det er noen feil påpekt sitter vi ikke på kunnskapen til å "analysere" hva som er store feil og hva som er småtterier som ikke koster mye å fikse eller som ikke er nevneverdig skade. Hvem kan vi spørre om dette? Kan man ringe bademiljø og høre liksom? Eller en elektriker? 

[AnonymBruker]

Eller leie en håndverker/rørlegger og ta med på visningen.. 

Anonymkode: 320ea...116

[AnonymBruker]

De færreste håndverkere er interessert i å ta på seg slike jobber for ukjente, da det fort kan oppstå diskusjoner i etterkant hvis uhellet skulle være ute.

 

Anonymkode: 4ec2b...343

[AnonymBruker]

Om det er store feil, så vil det mest sannsynlig ikke fått TG2. Da ville tilstandsgraden vært høyere. Om du leser taksten, så vil det fremgå der om fagfelt takstmannen ikke har.

Anonymkode: 42573...fa7

[newman01]

TG0 - nytt

TG1 - ganske nytt

TG2 - Tid for rehab nærmer seg. Teknisk levetid på et bad idag er 15-20 år, mens bad laget før 2000 har en teknisk levetid på 10-15 år. 

TG3 - antagelig observert feil eller mangler, eller at teknisk levetid er oversteget. 

Et bad med TG2 eller TG3 kan fint holde i ytterligere 20 år dersom det er dusjkabinett og tilstrekkelig ventilasjon på badet. 

Et nytt hjemmelaget bad uten dokumentasjon får automatisk TG2, siden det ikke kan dokumenteres at ting er gjort riktig. 

[AnonymBruker]

newman01 skrev (3 timer siden):

TG0 - nytt

TG1 - ganske nytt

TG2 - Tid for rehab nærmer seg. Teknisk levetid på et bad idag er 15-20 år, mens bad laget før 2000 har en teknisk levetid på 10-15 år. 

TG3 - antagelig observert feil eller mangler, eller at teknisk levetid er oversteget. 

Et bad med TG2 eller TG3 kan fint holde i ytterligere 20 år dersom det er dusjkabinett og tilstrekkelig ventilasjon på badet. 

Et nytt hjemmelaget bad uten dokumentasjon får automatisk TG2, siden det ikke kan dokumenteres at ting er gjort riktig. 

Tg2  betyr ikke alltid at rehabilitering nærmer seg. Jeg solgte leiligheten min med 6 år gammel bad og det fikk tg2 fordi det ikke var ventilasjonshull i døren og rør i rør

Anonymkode: 320ea...116

[Enmanelskeråhate]

Snakk med en tømrer eller ingeniør, ha gjerne med å kikk på badet hvis dere kjenner noen evt. 

[AnonymBruker]

Les tilstandsrapporten, der står det hvorfor badet har fått TG2. Det skal være opplyst om fukt, ikke ventilasjon osv. det kan også være lurt å ta med seg en fagperson på visning. 

Anonymkode: becba...c3f