Hvor mye må et sameie tåle før de kan ta rettslige skritt for å kaste ut en av sameierne?

[AnonymBruker]

Noen som vet eller har personlig erfaring? 

Anonymkode: 5511c...ed2

[AnonymBruker]

Hva er kasus? 

Anonymkode: f3815...f24

[Gjest Niek79]

Vi gjorde dette for tolv år siden i sameiet jeg var medeier. Der var det en student som flyttet inn med tre kompiser i leiligheten under en familie med to barn. Vi dokumenterte både via videoopptak og ringte politiet konsekvent ved bråk, skrev advarsel skriftlig og fikk etterhvert medhold i retten. 
 

Jeg var ingen pådriver i prosessen og var mest med å betale på advokatutgifter, men ifølge lederen for sameiet var prosessen ganske tydelig når man begynte å sette seg inn i den.

[AnonymBruker]

Niek79 skrev (18 minutter siden):

Vi gjorde dette for tolv år siden i sameiet jeg var medeier. Der var det en student som flyttet inn med tre kompiser i leiligheten under en familie med to barn. Vi dokumenterte både via videoopptak og ringte politiet konsekvent ved bråk, skrev advarsel skriftlig og fikk etterhvert medhold i retten. 
 

Jeg var ingen pådriver i prosessen og var mest med å betale på advokatutgifter, men ifølge lederen for sameiet var prosessen ganske tydelig når man begynte å sette seg inn i den.

Er det styret som skal kaste ut denne personen? Hva om styret forstår alvoret, men gidder ikke å gjøre noe? 

Anonymkode: 5511c...ed2

[Gjest Niek79]

Just now, AnonymBruker said:

Er det styret som skal kaste ut denne personen? Hva om styret forstår alvoret, men gidder ikke å gjøre noe? 

Anonymkode: 5511c...ed2

Det vet jeg ikke. Hos oss var alle enige om at sånn kunne vi ikke ha det i en bygård så det var aldri noen aktuell problemstilling.

[stan]

Tror ikke det er mulig. Eiendomsretten er veldig vanskelig å få fradømt noen. 

Det er forskjell på sameie og borettslag. 

Niek79 skrev (3 minutter siden):

en student som flyttet inn med tre kompiser

Eide disse leiligheten? Hva ble de dømt til? Selge eller flytte? 

[Gjest Niek79]

Just now, stan said:

Tror ikke det er mulig. Eiendomsretten er veldig vanskelig å få fradømt noen. 

Det er forskjell på sameie og borettslag. 

Eide disse leiligheten? Hva ble de dømt til? Selge eller flytte? 

Leiligheten ble tvangssolgt (en i kompisgjengen eide leiligheten).

For øvrig er jeg ikke uenig i at prosessen ville vært betydelig enklere i et borettslag.

[AnonymBruker]

Denne personen plager alle, men folk er redde for å anmelde vedkommende fordi de har fått trusler 

Anonymkode: 5511c...ed2

[AnonymBruker]

stan skrev (38 minutter siden):

Tror ikke det er mulig. Eiendomsretten er veldig vanskelig å få fradømt noen. 

Det er forskjell på sameie og borettslag. 

Eide disse leiligheten? Hva ble de dømt til? Selge eller flytte? 

Det er absolutt mulig hvis beboer truer, trakasserer folk eller gjør andre meget sjenerende ting 

Anonymkode: 5511c...ed2

[stan]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Det er absolutt mulig hvis beboer truer, trakasserer folk eller gjør andre meget sjenerende ting 

Anonymkode: 5511c...ed2

Mister de da boretten eller eiendomsretten? 

[Gjest Niek79]

Dette er en annen sak enn det sameiet hvor jeg bodde, men bør være relevant. Leilighet tvangssolgt etter husbråk:

 

https://osloadvokatene.no/eiendom/nabokonflikt/leilighet-tvangssolgt-etter-husbrak/

[AnonymBruker]

stan skrev (37 minutter siden):

Tror ikke det er mulig. Eiendomsretten er veldig vanskelig å få fradømt noen. 

Det er forskjell på sameie og borettslag. 

Eide disse leiligheten? Hva ble de dømt til? Selge eller flytte? 

Eierseksjonsloven paragraf 38 gjelder pålegg om salg av seksjonen.

Det er mulig hvis man følger det som står i loven.

Anonymkode: 7f9bf...d06

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (21 minutter siden):

Eierseksjonsloven paragraf 38 gjelder pålegg om salg av seksjonen.

Det er mulig hvis man følger det som står i loven.

Anonymkode: 7f9bf...d06

Hvordan skal man gå fram? Vi har allerede mange muntlige og skriftlige klager mot vedkommende. Men vi føler at styret ikke tar det på alvor. Kan man gå en annen vei? Ved hjelp av advokat eller politi? 

Anonymkode: 5511c...ed2

[AnonymBruker]

23 minutter siden, AnonymBruker said:

Hvordan skal man gå fram? Vi har allerede mange muntlige og skriftlige klager mot vedkommende. Men vi føler at styret ikke tar det på alvor. Kan man gå en annen vei? Ved hjelp av advokat eller politi? 

Anonymkode: 5511c...ed2

Da må dere sørge for å velge nytt styre.

Anonymkode: 4199e...bc2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (33 minutter siden):

Da må dere sørge for å velge nytt styre.

Anonymkode: 4199e...bc2

Det er uaktuelt. Andre muligheter? 

Kan vi få hjelp av huseiernes landsforbund eller advokat? 

Anonymkode: 5511c...ed2

[AnonymBruker]

Vennligst hjelp oss Dette går utover både den psykiske og fysiske helsa 

Anonymkode: 5511c...ed2

[Pinkee]

Er vedkommende meldt til politiet i noen av tilfellene? Jeg ville kontaktet advokat. I borettslag der styret ikke gjør jobben sin, kan man kontakte boligbyggelaget direkte, men ved sameie har man ikke den muligheten.

[AnonymBruker]

Pinkee skrev (23 minutter siden):

Er vedkommende meldt til politiet i noen av tilfellene? Jeg ville kontaktet advokat. I borettslag der styret ikke gjør jobben sin, kan man kontakte boligbyggelaget direkte, men ved sameie har man ikke den muligheten.

Ja, anmeldt. 

Advokat hvor? Huseiernes landsforbund eller privat advokat? 

Anonymkode: 5511c...ed2

[Pinkee]

Hvis dere er medlem i huseiernes landsforbund, ville jeg startet der. De bør i alle fall vite hvordan prosessen foregår. Er dere mange som er enige i å gjøre noe med problemet? Har dere kopier av klager som er sendt styret, og svar? 

[Gjest Blondie65]

Formelle klager:

Tidfestet: dato, klokkeslett for hendelsen

Konkret: hva er klagen.

Regelverk: hvilket regelverk er brutt.

Hvem klager: signert av deg med sted og dato.

Be alle som opplever dette gjøre det samme. Dvs. ikke send felles klage, send klage hver enkelt. 

Vi hadde en slik beboer og i det øyeblikket det ble slutt på sutring og generell, men udokumentert misnøye og det ble konkret, tidfestet, skriftlig og signert klage, fikk vi beboeren ut og leiligheten ble solgt. Selvsagt hadde det da vært ekstremt en stund. Her var det riktignok en utleid leilighet, men prinsippet ville vært helt likt dersom eier selv bodde i boligen.

Det er dessverre slik at et ubrukelig styre blir ikke bedre. De må skiftes ut. Hvis det er umulig - slik det virker som du mener - ville jeg tatt et møte med dem og spurt om de forstår alvoret og hvordan dere i fellesskap kan få slutt på den ufine oppførselen. Det kan jo også være verdt det å rådføre seg med f.eks. huseierforeningen - hva slags muligheter finnes.

Hvis alle forslagene mine over virker hensiktsløse eller uoverkommelige er det bare et råd og det er å flytte.