Borettslag fellesgjeld

[AnonymBruker]

Når jeg ser på salgsoppgaven til en borettsslagsleilighet, så blir totalprisen tilsvarende mer inkludert med fellesgjeld. I dette tilfellet 140 000.
Men betaler man den summen når man kjøper?

er ikke det det man betaler i fellesgjeld i måneden? Skjønner ikke hvorfor det står som del av totalprisen. 
 

ganske grønn på dette, og må skjønne dette før jeg legger inn bud!

Anonymkode: a4030...cfa

[AnonymBruker]

Fellesgjeld er borettslagets gjeld fordelt på antall andelseiere. Du betaler ned denne gjelden gjennom husleien. 

Anonymkode: cd4ad...7d5

[altflyter]

Den summen er en del av fellesutgiftene som du betaler månedlig. Hør med banken om hvilken utregning de bruker. Når det er fellesutgifter kan utregningen deres være annerledes enn hvis du kjøper selveier

[AnonymBruker]

Fellesgjelden er borettslagets gjeld, og den fordeles på andelseierne basert på leilighetenes størrelse. I et ganske nytt borettslag er det ofte ganske høy fellesgjeld, med eller uten mulighet for å betale raskere ned på lånet individuelt. I eldre borettslag tas det opp lån i forbindelse med større oppgaver som fasaderehabilitering, sanering av bad, bygging av balkonger osv. I et veldrevet borettslag vil fellesutgiftene (som altså inkluderer nedbetaling på lån) holdes nokså konstante, men med en årlig prisøkning som følger den generelle prisstigningen.

Anonymkode: 2633c...12d

[Gjest Mysticgirl]

Ulempen er at bankene ofte tar med fellesgjelden , selv om du ikke er personlig ansvarlig for den. Du betaler den ned via fellesutgiftene i borettslaget. Det er ikke hele beløpet, altså totalsummen du kjøper leiligheten for, nei. Men fellesutgiftene må likevel betales på hver mnd  så lenge du bor i leiligheten. Men det følger ny eier om du selger.

[AnonymBruker]

Ja den betales gjennom husleien og er ikke en del av kjøpsprosessen.

Anonymkode: ba529...807

[AnonymBruker]

Jeg har hørt at banken regner med fellesgjelden. Om man skal kjøpe en leilighet til 2,4 mill og det med fellesgjeld blir 2,6 mill, så sjekker banken om du kan låne 2,6 mill. Stemmer ikke det? 

Anonymkode: 95e96...01c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Jeg har hørt at banken regner med fellesgjelden. Om man skal kjøpe en leilighet til 2,4 mill og det med fellesgjeld blir 2,6 mill, så sjekker banken om du kan låne 2,6 mill. Stemmer ikke det? 

Anonymkode: 95e96...01c

Ja det stemmer. Men om regnestykket er akkurat sånn er jeg usikker på. Men det har betydning for hvor mye man kan låne.

Anonymkode: ba529...807