Vil rydde opp i økonomien. Men banken vil la oss refinansiere. Hva gjør man da?

[AnonymBruker]

Vi har ca 850 000 - 900 000 i samlet inntekt i året. Slet økonomisk for noen år siden, og var desperate så vi tok opp forbrukslån. De betaler vi på enda, og er enda 3-4 år til vi er ferdige. Er på tilsammen ca 350 000, over flere lån. 

 

Jeg er klar over at det ser rotete ut, men derfor ringte vi banken for å se om vi kunne fått lånt på litt slik at vi kunne kvitte oss med disse lånene og heller betale på huset. Har 1,8 i huslån. 

 

Men det ville altså ikke banken, da de mente det var risikofylt. Akkurat den skjønner jeg ikke, er vel mer risikofylt å la oss ha så mange lån. Huset er takstert til ca 2,5 mill også, så har jo mer å gå på der også i forhold til huslånet.

Hva gjør man for å få til dette da? Ville spart oss for såå mye pr mnd. 

Anonymkode: 45a18...fc2

[AnonymBruker]

Skulle stå at banken IKKE vil la oss refinansiere, i overskriften! 

Anonymkode: 45a18...fc2

[AnonymBruker]

Dere får prøve andre banker?

Anonymkode: b894a...a6a

[AnonymBruker]

Hva er deres budsjett?

Anonymkode: 63321...190

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Dere får prøve andre banker?

Anonymkode: b894a...a6a

Ja. Tenkte på det, men syns det var en ekkel følelse å sitte der og få et nei... 

Høres det ut som det blir flere nei tror dere? Eller har vi bare vært uheldig med banken? 

 

Kan så lite om sånt, men tenkte at det ville spart oss for mye og ville vært mye mer oversiktelig å få refinansiere. 

Anonymkode: 45a18...fc2

[Eneri]

Jeg vet ikke hvilken historikk dere har hos banken? Har dere betalt avdrag på huslån for sent, vist lite sparemotivasjon, stadig bedt om avdragsfrihet/forlenget avdragstid? Jobber i bransjer som sliter under Corona og risikerer å bli permitterte og gå ned i inntekt? Fått flere barn etter at dere kjøpte hus slik at utgiftene stiger? Alt dette betyr økt risiko for at banken ikke får igjen pengene sine dersom det er tilfelle. 

Løsninger her; 

jobbe mer for å øke inntekt, evt leie ut hybel i huset om mulig.

Be om at DELER av forbruksgjelda bakes inn i huslånet,

be om noen måneders avdragsfrihet og betale hardt ned på dyr gjeld, lag en plan med budsjett og nedbetalingen av forbrukslån så banken får se at dere virkelig tar tak. 

Selge dyr bil og kjøpe en rimeligere for å få ned gjeld.

Hvis dere har studielån: be om betalingsutsettelse og bruk pengene til å betale ned dyr gjeld

 

 

[AnonymBruker]

Hadde tatt kontakt med flere banker. Noen vil kanskje la dere få et "topplån". Det vil si et lån i tillegg til/oppå huslånet, med litt høyere rente - men fremdeles lavere enn på det dere har idag. 

Anonymkode: 1ca8c...8d6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Ja. Tenkte på det, men syns det var en ekkel følelse å sitte der og få et nei... 

Høres det ut som det blir flere nei tror dere? Eller har vi bare vært uheldig med banken? 

 

Kan så lite om sånt, men tenkte at det ville spart oss for mye og ville vært mye mer oversiktelig å få refinansiere. 

Anonymkode: 45a18...fc2

Dette er helt vanlige spørsmål som bankene får hver dag, så det skal dere ikke tenke på. 
Bare å prøve flere banker, og dere kan helt sikkert få både tips og hjelp i en annen bank. 

Anonymkode: b894a...a6a

[AnonymBruker]

Hadde hørt i flere banker. Skulle jo trodd dere fikk låne iom taksten er vesentlig høyere en lånet. Om dere ikke har annen gjeld som bil og studielån. 

Her fikk vi flettet inn 450k i forbrukslån i huset uten problem. Da oversteg vi også låneverdien på 85% i huset.. 

Anonymkode: 48823...758

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Hadde hørt i flere banker. Skulle jo trodd dere fikk låne iom taksten er vesentlig høyere en lånet. Om dere ikke har annen gjeld som bil og studielån. 

Her fikk vi flettet inn 450k i forbrukslån i huset uten problem. Da oversteg vi også låneverdien på 85% i huset.. 

Anonymkode: 48823...758

Hvilken bank fikk dere lån i? 

Anonymkode: 45a18...fc2

[AnonymBruker]

Eneri skrev (1 time siden):

Jeg vet ikke hvilken historikk dere har hos banken? Har dere betalt avdrag på huslån for sent, vist lite sparemotivasjon, stadig bedt om avdragsfrihet/forlenget avdragstid? Jobber i bransjer som sliter under Corona og risikerer å bli permitterte og gå ned i inntekt? Fått flere barn etter at dere kjøpte hus slik at utgiftene stiger? Alt dette betyr økt risiko for at banken ikke får igjen pengene sine dersom det er tilfelle. 

Løsninger her; 

jobbe mer for å øke inntekt, evt leie ut hybel i huset om mulig.

Be om at DELER av forbruksgjelda bakes inn i huslånet,

be om noen måneders avdragsfrihet og betale hardt ned på dyr gjeld, lag en plan med budsjett og nedbetalingen av forbrukslån så banken får se at dere virkelig tar tak. 

Selge dyr bil og kjøpe en rimeligere for å få ned gjeld.

Hvis dere har studielån: be om betalingsutsettelse og bruk pengene til å betale ned dyr gjeld

 

 

Takk for gode tips! 

Alt er likt som når vi tok opp lån. Bortsett fra de lånene vi ønsker å kvitte oss med/bake inn i huslånet.

Billig bil har vi også, den ene er nedbetalt til og med. Prøver å få bort gjeld, men det tar sin tid. Lever til tider trangt fordi vi setter inn ekstra på gjeld, men alt for å bli kvitt det. 

 

Anonymkode: 45a18...fc2

[AnonymBruker]

Hvis dere har hele 900.000 i inntekt så burde det vel ikke ta mer enn i overkant av et år å betale 350.000? Har dere kanskje (unødvendig?) store utgifter ellers? 550.000 er jo nok å leve på for to personer. Har dere mange barn kanskje?

Jeg og samboer lever på 450.000 brutto per år og sparer 6000 i måneden og har enda nok til mat osv pluss litt sløsing. Vi har 13.000 i boligutgifter.

Anonymkode: 165d5...209

[Snipa]

Har dere en fersk verdivurdering på boligen? Hvis ikke, skaff det. 
Spør banken om høyere lån, med pant i bolig. Hvis nei, prøv en annen bank. 
 

Eller søk om avdragsfrihet på boliglånet, og bruk heller de pengene på å betale ned på forbrukslånene. 

[AnonymBruker]

Hvorfor betaler dere ikke bare ned selv? Hvorfor bruke 3 år? 

Selv har vi 600.000 I inntekter og ville betalt det lånet på 1,5 år max. 

Anonymkode: b1ee3...737

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Vi har ca 850 000 - 900 000 i samlet inntekt i året. Slet økonomisk for noen år siden, og var desperate så vi tok opp forbrukslån. De betaler vi på enda, og er enda 3-4 år til vi er ferdige. Er på tilsammen ca 350 000, over flere lån. 

 

Jeg er klar over at det ser rotete ut, men derfor ringte vi banken for å se om vi kunne fått lånt på litt slik at vi kunne kvitte oss med disse lånene og heller betale på huset. Har 1,8 i huslån. 

 

Men det ville altså ikke banken, da de mente det var risikofylt. Akkurat den skjønner jeg ikke, er vel mer risikofylt å la oss ha så mange lån. Huset er takstert til ca 2,5 mill også, så har jo mer å gå på der også i forhold til huslånet.

Hva gjør man for å få til dette da? Ville spart oss for såå mye pr mnd. 

Anonymkode: 45a18...fc2

Er forbrukslånene i samme bank som boliglånet siden du ikke skjønner at banken ser det som en risiko å øke boliglånet for å få fjernet forbrukslånene?

Anonymkode: ee3b7...bc1

[AnonymBruker]

Når banken ikke vil refinansiere så antar jeg det er en grunn til det, ba dere om begrunnelse fra banken? Med lavt lån og høy årsinntekt burde det ikke være noe problem for dere å bli kvitt forbruksgjelden på 1-2 år med litt innsats og omdisponering av økonomien. 

Anonymkode: a1503...9c5

[Enmanelskeråhate]

Henvend dere til andre banker når deres bank ikke ønsker å hjelpe, ikke vær trofaste mot en bank som ikke hjelper dere. Ta en ny verdivurdering, kanskje dere kan få kausjonert noen hundre tusener av foreldre?

Ikke gå til de dyre ikano, bank2 og bluestep osv det er alt for dyrt

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

Hvilken bank fikk dere lån i? 

Anonymkode: 45a18...fc2

Sparebank 1 😊 Fikk avslag i Nordea. 

Anonymkode: 48823...758

[AnonymBruker]

Dere ønsker altså øke boliglån fra rundt 70% av boligen til rundt 90%? 

Når man refinansiere boliglån for å kjøpe ny bolig, så trekker bankene i fra utgifter til megler pluss en viss prosent i tillfelle man ikke oppnår takst. Dette er bankenes sikkerhetsmargin. Dere vil nå bel0ne boligen deres høyere enn hva dere ville fått med refinansiering for å kjøpe ny bolig, og det for å finansiere dårlig økonomisk styring? 

Jeg skjønner svært godt at banken sier nei...

Anonymkode: c8543...a3c

[AnonymBruker]

Helt konkret, hva er planen deres for å betale ned gjelden? Om dere kan vise banken et realistisk budsjett og konkrete, gjennomførbare planer for den tiden det vil ta dere å betale ned gjelden deres, vil dere har en liten sjanse til å kunne bli enige om et kompromiss. 

Anonymkode: aef02...64d