Hvordan bør vi legge opp lånet?

[AnonymBruker]

Kort fortalt:

solgt og kjøpt bolig; 
- gamleboligen ble solgt for ca 5 000 000
- ny bolig koster ca 7 000 000
- har ca 3 000 000 i resterende lån fra den gamle boligen som skal overføres til ny bolig
- har 1 500 000 i kontant egenkapital, hvorav 1 000 000 av disse kommer fra BSU- og BSU2-kontoer

I utgangspunktet hadde vi tenkt å putte hele egenkapitalen inn i den nye boligen og dermed ende opp med et lån som bare er rundt 500 000 høyere enn dagens lån. Etter møte med banken er vi imidlertid litt forvirrede. Banken synes at bare bør bruke halvparten av egenkapitalen og la resten bli stående igjen i BSU/BSU2 for så å bruke dette som trekkonto. Da blir jo det totale lånet større. De snakket om at det likevel ville være bedre for oss fordi BSU-renta er god, mens lånerenta er lav, og at vi på ett eller annet vis dermed går i pluss. Kan noen forklare meg hvorfor det er bedre med større lån fremfor å cashe alt inn nå? Denne boligen skal vi etter planen ha i lang, lang tid, og vi er ikke spesielt imponert over BSU-renta (foretrekker fondssparing).

Takk! 

Anonymkode: 1d2b9...473

[AnonymBruker]

Pengene bør plasseres der renten er høyest. Så lenge renten på BSU er høyere enn renten på boliglånet lønner det seg å ha pengene på BSU-kontoen. Du kan heller betale ned et større beløp på boliglånet når lånerenten stiger til høyere enn BsU-renten.

Anonymkode: f520a...3d9

[AnonymBruker]

Banken vil jo tjene på at dere har større lån.

Har dere planer om fondssparing som kan gi bedre avkastning enn BSU, er det vel lurere å bruke opp BSU'en og starte sparing et annet sted. 

Anonymkode: e2a44...d25