Bygge hus BILLIG?

[AnonymBruker]

Har lyst på et helt enkelt, lite hus, helst i laft men ikke nødvendigvis. Ca. 50 m2. Billigste løsninger på alt. Hvor billig kan man gjøre dette?

Anonymkode: a2b74...aa2

[AnonymBruker]

Topper rundt 2mill eksl tomt/grunnarbeider samt tilknytning til vann/strøm

Anonymkode: caaaf...96c

[AnonymBruker]

"Tipper"

Anonymkode: caaaf...96c

[AnonymBruker]

Tenker tomt på kvikkleire vil være ganske rimelig i all overskuelig fremtid? 

Anonymkode: 7fe61...932

[AnonymBruker]

Unngå for all del utenlandske håndverkere og firma, det kan bli veldig dyrt med tiden og du kan ende opp med materiel i huset som er stjålet eller så dårlig kvalitet at arbeidet må gjøres på nytt.   

Anonymkode: c1cfe...c1c

[AnonymBruker]

Har tomt, forøvrig.

Anonymkode: a2b74...aa2

[AnonymBruker]

Om du hugger trærne selv blir det nok en del billigere, samme om du tar grunnarbeid for hånd. 

Anonymkode: cabb4...dc8

[AnonymBruker]

Om du kjøper 3-4 brakker og setter sammen er det jo bare vann, avløp, elektrisitet og evt innredning igjen 😊

Anonymkode: cabb4...dc8

[AnonymBruker]

Privat eller kommunalt V/A?

Vei?

Tomt. Må det sprenges? Planeres? Priser fra entreprenører kan variere veldig.

Grunnmur. Kan du støpe selv?

Pris på selve tømmerkassen varierer enormt, i tillegg kommer dører, vinduer, tak og ovn/oppvarming. Hva kan du gjøre selv og hva må du ha hjelp til? Husk at tømmerkasser må stå en stund og synke før du kan bygge videre.

Rørlegger og elektriker. Få fast pris.

Kjøkken og baderomsinnredning. Varmekabler på badet.

Gulv og tak inne. Ventiler. Overflatebehandling.

 

Det viktigste er å være "hands on" kontinuerlig. Stålkontroll på alt. Innhente mange tilbud. Kjøp brukt.

 

Anonymkode: f1fd1...065

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Om du kjøper 3-4 brakker og setter sammen er det jo bare vann, avløp, elektrisitet og evt innredning igjen 😊

Anonymkode: cabb4...dc8

Brakker oppfyller neppe kravene i TEK17

Anonymkode: a2b74...aa2

[AnonymBruker]

Leste nylig en artikkel om mikrohus, tror prisen lå på ca 1 mill. Du kan jo søke på det?

Anonymkode: 6d6bf...78d

[Nalini]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Leste nylig en artikkel om mikrohus, tror prisen lå på ca 1 mill. Du kan jo søke på det?

Anonymkode: 6d6bf...78d

https://www.norskemikrohus.no/pris

Det er bare 22 m2. TS vil ha 50 m2, så 2 millioner for 50 m2, to mikrohus satt sammen. 

Endret 3. januar 2021 av frysja

[AnonymBruker]

Sett opp brakker! Koster svært lite!

Anonymkode: 97244...a60

[Nalini]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

Har lyst på et helt enkelt, lite hus, helst i laft men ikke nødvendigvis. Ca. 50 m2. Billigste løsninger på alt. Hvor billig kan man gjøre dette?

Anonymkode: a2b74...aa2

Problemet er at det krever mye godkjenninger. Krav til isolasjon, strøm, va etc. Det gjør det dyrt. 

Dersom dette hadde vært i Alaska , så kunne du bygd noe enkelt, og fått et billig bygg. 

Du kan bygge det og kalle det uthus, så trenger du ikke byggesøknad og unngår alle kravene som bolig har. 

 

 

Endret 3. januar 2021 av frysja

[AnonymBruker]

https://www.alvsbyhus.no/priser/

Alvsbyhus er billigst av ferdig hus, tror jeg.

Anonymkode: 804a3...902

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Leste nylig en artikkel om mikrohus, tror prisen lå på ca 1 mill. Du kan jo søke på det?

Anonymkode: 6d6bf...78d

Mikrohus/tiny houses er kjempesøte, og veldig kjekke til sitt bruk. Dessverre ligger de i gråsonen hva plan- og bygningsloven angår, så det er stor juridisk usikkerhet knyttet til parkering/tomt og bruk. Mange som bor fulltid i mikrohus i Norge i dag, bor nok strengt talt ulovlig. Hva konsekvensene av dette blir på sikt, blir spennende å se! Forhåpentligvis får regjeringen fingeren ut av den kapitalistiske ræva si snart og åpner for et mer fleksibelt regelverk.

Men for min del er de klassiske mikrohusene på hjul altså uansett akkurat litt for små.  

 

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Sett opp brakker! Koster svært lite!

Anonymkode: 97244...a60

Som jeg nevnte litt lengre opp her oppfyller brakker neppe kravene i teknisk forskrift. I Norge får man ikke ferdigattest før man kan dokumentere at huset oppfyller gjeldende tekniske krav.

 

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

https://www.alvsbyhus.no/priser/

Alvsbyhus er billigst av ferdig hus, tror jeg.

Anonymkode: 804a3...902

 

Takk for forslag.   Jeg ser de har et på 63 kvm til 1.6 mill, men det var eksludert kostnader knyttet til klargjøring av tomt, byggesak og landmåling. Så totalt sett ender man vel da opp på nærmere 2 mill. Det er drøyt for et lite hus, altså.

 

Ikke rart "alle" er gjeldslaver her til lands, huffameg!

 

 

 

 

Anonymkode: a2b74...aa2

[AnonymBruker]

Du kan kjøpe byggemoduler ganske billig. Du får vel fort et hus på denne størrelsen levert som byggemoduler oppsatt og elektroklar for 900.000,-..

Men først må du bygge fundament, legge vann, legge strøm, lage vei/innkjørsel og kloakk. Samt kjøpte tomt. Tomt hadde du, så fundament, vann, kloakk, strøm og innkjørsel koster vel fort 400.000,-. 

En elektroklar hytte/hus mangler jo inventar, så alt av materielle innvendig kommer utenom. Vi snakker om kjøkken, bad, gulv, tak, vegger, peis og ovn, varmekabler, varmtvann, lys osv. Mesteparten må du også gjøre selv for å få det billigst mulig, men ikke alt lar seg gjøre selv. Dette blir "lett" 700.000,- selv om du velger å gjøre det billig og gjøre mesteparten selv. Arbeid utover dette kommer i tillegg. 

Anonymkode: 297aa...d7e

[AnonymBruker]

frysja skrev (9 timer siden):

Problemet er at det krever mye godkjenninger. Krav til isolasjon, strøm, va etc. Det gjør det dyrt. 

Dersom dette hadde vært i Alaska , så kunne du bygd noe enkelt, og fått et billig bygg. 

Du kan bygge det og kalle det uthus, så trenger du ikke byggesøknad og unngår alle kravene som bolig har. 

 

 

Ja det er nettopp det som er problemet, TEK17 er helt på trynet (utarbeidet med god "hjelp" av lobbyistene til byggmesterbransjen, tipper jeg ), så jeg lurer på hvilke materialer og fremgangsmåter som er billigst, men fremdeles innenfor kravene.

Med tanke på lån fra banken, husforsiking når huset er klart, potensielle tilsyns-/ulovlighetssaker i kommunen i etterkant, osv. osv., er det nok urealistisk å omgå kravene ved å lage "uthus".   Man risikerer å miste huset og få kjempebøter om man bygger bolig ulovlig.

 

Jeg titter på laftehytter for tiden, og lurer på om disse kan være aktuelle å oppføre som helårsbolig, med litt modifikasjoner på innvendig takhøyde osv... Laftehus er unntatt en del av energikravene, i det minste.

Anonymkode: a2b74...aa2

[Nalini]

Hva med å kjøpe noe billig hus. Det er en rekke hus til under 1 million til salg, feks

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=80944186

[T-Rex]

On 1/3/2021 at 12:06 AM, AnonymBruker said:

Om du kjøper 3-4 brakker og setter sammen er det jo bare vann, avløp, elektrisitet og evt innredning igjen 😊

Anonymkode: cabb4...dc8

Dette bare er det som koster penger. Resten er nesten gratis.

Edit: Tilknytningsavgiften i Oslo for vann og avløp er ca 1/4 million (det er en stund siden jeg sjekket det, så kan ha endret seg). Det er altså det du betaler i avgift for å få koble deg til offentlig vann og avløp. Det inkluderer ikke arbeid og materiell med å grave og legge rør osv.

Endret 4. januar 2021 av T-Rex