Mangler skjøte, skal selge hus

[AnonymBruker]

Hei. For 3 år siden kjøpte jeg hus. Reagerte på at jeg ikke fikk skjøte, men ventet og ventet. Og gikk i glemmeboken. Skal nå selge huset, men har ikke skjøte. Hva gjør jeg nå?

Anonymkode: 2c499...ca1

[AnonymBruker]

Kontakt kommunen. Det burde vel ligge der. 

Anonymkode: fe493...ee8

[AnonymBruker]

Er det ikke kartverket eller plan og bygg, i kommunene som har sånt? 

Det er hvert fall mulig å få. 

Anonymkode: 6c133...a2f

[AnonymBruker]

Om du ikke fekk skjøte med megler/fra kartverket etter kjøpet så kan det være salget av en eller annen grunn ikke er tinglyst.. Det skjer ikke automatisk i og med selger må sende inn skjøtet for å få det tinglyst på ny eier. Normalt er dette noe som megleren ordner, så du skulle fått det med meglerfirmaet i etterkant av kjøpet.

Så spørsmålet er om du er sikker på at ditt kjøp ble tinglyst?

 

Anonymkode: f4b7d...e24

[AnonymBruker]

Du kan sjekke hvem sjøte til eiendommen er registrert på hos Kartverket. Dersom det det mot formodning ikke er registrert på deg  er du formelt sett ikke eier, og kan heller ikke selge

Anonymkode: 71db5...703

[Nalla]

I forhold til å se hvem som eier eiendommen så kan du gå inn på https://seeiendom.kartverket.no/ og søke opp eiendommen. Velg "Vis grunnboken", logg deg inn med bankID og du får se hvem som er registrert som eier.

Når du skal selge så må du fylle ut ett nytt skjøte, så du trenger ikke det gamle sånn sett. 
Her er link for skjema for skjøte, men regner med at dette er noe megler bistår med om du skal selge via megler https://www.kartverket.no/eiendom/skjema/skjote

[Cascol]

Det er vel ikke normalt at du har skjøtet hjemme? Originaldokumentet sendes til kartverket, og så får kommunen dette i retur når det er tinglyst.

Om du kjøper via eiendomsmegler skal det ikke være mulig å gjennomføre transaksjonen før eierskiftet er tinglyst. Slik var det i hvert fall sist vi kjøpte hus.

[AnonymBruker]

Cascol skrev (4 minutter siden):

Det er vel ikke normalt at du har skjøtet hjemme? Originaldokumentet sendes til kartverket, og så får kommunen dette i retur når det er tinglyst.

Om du kjøper via eiendomsmegler skal det ikke være mulig å gjennomføre transaksjonen før eierskiftet er tinglyst. Slik var det i hvert fall sist vi kjøpte hus.

Selvfølgelig er det normalt du har ditt eget skjøte?! Det er jo beviset for at du eier eiendommen. Det blir utsteder 2 originaler som er signert og stemplet. Det som eier får, og et som kartverket har arkivert hos seg. Kommunen har ingen private skjøter, de må slå opp i grunnboken for å finne eieren.

Anonymkode: f4b7d...e24

[Brevkniven]

Cascol skrev (13 minutter siden):

Det er vel ikke normalt at du har skjøtet hjemme? Originaldokumentet sendes til kartverket, og så får kommunen dette i retur når det er tinglyst.

Om du kjøper via eiendomsmegler skal det ikke være mulig å gjennomføre transaksjonen før eierskiftet er tinglyst. Slik var det i hvert fall sist vi kjøpte hus.

Et skjøte er et privat dokument som du, eier av en eiendom, skal beholde selv. Det er også selger og kjøper som har ansvar for å fylle ut og tinglyse skjøte, men som regel ved hjelp av megler. Du kan sjekke matrikkelen (evt. i grunnboken) for å sjekke hvem som er registrert som eier https://www.kartverket.no/eiendom/eiendomsgrenser/matrikkelen-norgeseiendomsregister du kan også også bestille kopi av skjøte hos Kartverket (om det er tinglyst).