Tar det lang tid å selge leilighet i Lørenskog?

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Men det finner du jo ikke på Lørenskog.. Der er det masse kø å trafikk, dårlig luftkvalitet, mye støy, dårlige solforhold pga at det er bygget alt for tett.. 

Anonymkode: 56e20...189

Hvilke områder snakker du om? 

Anonymkode: 22e6d...f15

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Hmm, vi hadde 1 privatvisning og 1 vanlig visning, men ble et skikkelig uvær den helga. Fikk inn et skambud 700 000 under prisantydning, takket nei. Satte opp ny visning uka etter. Da begynte Coronaen å skremme folk. Var få på visning og alle satt på gjerdet. Så hev ene naboen seg på og solgte i samme oppgang. Naboen hadde visning samtidig som oss. Den leiligheta var billigere og mindre, så jeg mistet noen interessenter dit siden de ikke nødvendigvis trengte mye plass. 

Så ble det total lockdown og meglere fikk bare holde privatvisninger. Vi holdt faktisk bare én privatvisning og de ga 150 000 under prisantydning. Hadde veldig uflaks, da vår målgruppe var godt voksne og eldre (men de var livredde for viruset på dette tidspunktet og turte ikke gå ut). Glad vi fikk solgt da vi gjorde og med veldig kort overtakelse (bare 2 uker). Etter det gikk prisene veldig ned. Ene naboen min la ut leiligheta si etter oss (veldig overpriset) og hun holdt i hvertfall 6 mnd. Måtte gå veldig ned i pris. Ser det fortsatt ligger leiligheter ute som forsøkte å selge samtidig som oss. Når det er sagt er det også leiligheter som blir revet bort, så det handler ofte om to ting: 1. Riktig pris og 2. Riktig kjøper.

Anonymkode: 208bb...b20

Var du fornøyd med megleren? 

Anonymkode: 22e6d...f15

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Var du fornøyd med megleren? 

Anonymkode: 22e6d...f15

Ja, det var jeg faktisk. Brukte en lokal megler. Men det var utfordrende tider for hele bransjen. De visste jo knapt hva de fikk lov til fra en dag til en annen.

Jeg vet ikke helt hvordan ståa er nå. Vi solgte før det ble ferdigstilt flere bygg ved Triaden, Metro og i stasjonsbyen. Tror en del av disse byggene ble ferdige nå i sommer og høst.

Skal du selge eller kjøpe?

Anonymkode: 208bb...b20

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 timer siden):

Ja, det var jeg faktisk. Brukte en lokal megler. Men det var utfordrende tider for hele bransjen. De visste jo knapt hva de fikk lov til fra en dag til en annen.

Jeg vet ikke helt hvordan ståa er nå. Vi solgte før det ble ferdigstilt flere bygg ved Triaden, Metro og i stasjonsbyen. Tror en del av disse byggene ble ferdige nå i sommer og høst.

Skal du selge eller kjøpe?

Anonymkode: 208bb...b20

Vi ønsker å selge, men hvis det er så vanskelig og man kanskje må gå i minus, hva er poenget 

Anonymkode: 22e6d...f15

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Vi ønsker å selge, men hvis det er så vanskelig og man kanskje må gå i minus, hva er poenget 

Anonymkode: 22e6d...f15

Det spørs jo veldig hva man ga for boligen man sitter på og hva markedet sier nå. Har dere fått en verdivurdering? Det kan gi en viss pekepinn. Har det blitt solgt tilsvarende boliger i området nylig?

Vi tjente godt på boligen vår, selv om vi bare satt på den i to år. Naboen, derimot, eide kun et år og gikk 50 k i minus.

Anonymkode: 208bb...b20

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Det spørs jo veldig hva man ga for boligen man sitter på og hva markedet sier nå. Har dere fått en verdivurdering? Det kan gi en viss pekepinn. Har det blitt solgt tilsvarende boliger i området nylig?

Vi tjente godt på boligen vår, selv om vi bare satt på den i to år. Naboen, derimot, eide kun et år og gikk 50 k i minus.

Anonymkode: 208bb...b20

Vet du hvorfor? (det med naboen) 

Anonymkode: 22e6d...f15

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (34 minutter siden):

Vet du hvorfor? (det med naboen) 

Anonymkode: 22e6d...f15

Fordi de kjøpte etter bygget sto ferdigstilt. Da var prisene dyrere. Vi kjøpte når det fremdeles var på papiret. Lørenskog kryr av nybygg.

Anonymkode: 208bb...b20

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Fordi de kjøpte etter bygget sto ferdigstilt. Da var prisene dyrere. Vi kjøpte når det fremdeles var på papiret. Lørenskog kryr av nybygg.

Anonymkode: 208bb...b20

Men de fleste nybygg har ingen utsikt, rett i veggen eller til naboen

Anonymkode: 22e6d...f15

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Men de fleste nybygg har ingen utsikt, rett i veggen eller til naboen

Anonymkode: 22e6d...f15

 

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Fordi de kjøpte etter bygget sto ferdigstilt. Da var prisene dyrere. Vi kjøpte når det fremdeles var på papiret. Lørenskog kryr av nybygg.

Anonymkode: 208bb...b20

Ja, og med høye priser er det ikke lett å selge leiligheter i Lørenskog. Selv med dagens lave renter. 

Anonymkode: 74a78...9a4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Men de fleste nybygg har ingen utsikt, rett i veggen eller til naboen

Anonymkode: 22e6d...f15

De er mye trangere bygd enn eldre blokker, det er sant. Noen nybygg har for eksempel mye bedre utsikt, som Haneborgåsen eller flere oppi Stasjonsbyen. Samtidig er det TG0-TG1 på alt og alt er helt nytt, så man slipper store utgifter i vedlikehold en god stund fremover. Når det er sagt er nybygg generelt sett dyrere enn eldre leiligheter, så dere må nesten få en verdivurdering for å få en pekepinn. 
 

Sitter du selv med en eldre leilighet? Har du eid den lenge?

Anonymkode: 208bb...b20

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 23.12.2020 den 18.14):

De er mye trangere bygd enn eldre blokker, det er sant. Noen nybygg har for eksempel mye bedre utsikt, som Haneborgåsen eller flere oppi Stasjonsbyen. Samtidig er det TG0-TG1 på alt og alt er helt nytt, så man slipper store utgifter i vedlikehold en god stund fremover. Når det er sagt er nybygg generelt sett dyrere enn eldre leiligheter, så dere må nesten få en verdivurdering for å få en pekepinn. 
 

Sitter du selv med en eldre leilighet? Har du eid den lenge?

Anonymkode: 208bb...b20

Nei, den er ikke så gammel, og ganske OK utsikt, ikke mot naboen 😂 

Anonymkode: 22e6d...f15

[AnonymBruker]

Noen som har solgt i Lørenskog i det siste? 

Anonymkode: 22e6d...f15