Nok et spørsmål om boliglån..

[AnonymBruker]

Jeg skal søke boliglån. Har ingen snøring på hva jeg får. Noen som har en anelse fordi de selv har erfaringer?

Jeg har tjent 550 000 begge de to siste årene. Har 100 % fast stilling. I tillegg har jeg 150 000 ekstra i året i barnetrygd, barnebidrag og stønad til barnetilsyn. Så da er vi på ca. 700 000,- 

Eier 1 nedbetalt bil (2017 modell). Alene med 2 barn på 6 og 8 år. Har ingen annen gjeld enn studielån på ca. 300 000,- Egenkapital på 400 000,-

Er det for mye å håpe på 2,5-2,7 mill?

Anonymkode: 13e19...d1c

[AnonymBruker]

Vanskelig å si. Ser ikke bort ifra at du kan få det. Dessverre så bruker banken sifo sitt budsjett når man søker boliglån. Der kan summene for utgifter være mye høyere enn hva de faktisk er.

Vi fikk lån i husbanken da vi fikk avslag fra andre banker. Vi fikk 2.5m med 3 barn. Ca 900000 i inntekt, 380000 i studielån, billån på 80000. Begge i 100% fast jobb.

Anonymkode: ad0dd...460

[AnonymBruker]

Om man skal gå etter 5x regelen kan du få 2,45 uten å regne med barnebidrag, barnetilsyn og barnetrygd. Det vil uansett bli trukket fra pga ungene. 

Barnetilsyn er tidsbegrenset, og barnebidrag kan plutselig bli borte. Kun barnetrygden er sikker inntekt. 
 

Anonymkode: 8a236...9f7

[AnonymBruker]

Takk for svar dere to! 🤗

Anonymkode: 13e19...d1c

[AnonymBruker]

Har du regnet på hva du ønsker å bruke på å bo i måneden? 

Mange makser boliglånet. Men så sitter de der, og oppdager at de ikke har råd til andre ting de setter pris på i livet. 

Anonymkode: bd932...759

[AnonymBruker]

Da jeg fikk lån ble barnebidrag og barnetrygd lagt til, men kanskje ikke alt. Og det utgjør mye for din del, det avhenger også hvor lenge du har igjen med disse «inntektene».

Men, om du regner ut fra inntekt/lønn på kr 600’ bør du kunne få lånt ca 3 mill.

 

Anonymkode: d9866...1fc

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (57 minutter siden):

Da jeg fikk lån ble barnebidrag og barnetrygd lagt til, men kanskje ikke alt. Og det utgjør mye for din del, det avhenger også hvor lenge du har igjen med disse «inntektene».

Men, om du regner ut fra inntekt/lønn på kr 600’ bør du kunne få lånt ca 3 mill.

 

Anonymkode: d9866...1fc

Det trekkes fra opp mot 100 000 på inntekten pr barn da...

Anonymkode: 253a5...18e

[AnonymBruker]

Du vil mest sannsynlig ikke få 5x inntekt når du er alene med 2 barn, og inntekten din ikke er høyere, barna trekkes ifra mer enn det du har i bidrag/barnetygd, barnetilsyn er ikke en fast inntekt over år. Studielån trekkes også ifra, er du heldig kan du kanskje få 2 millioner, tviler på du får særlig mer, 550 000 er ikke spesiell høy inntekt

Anonymkode: 07cbd...505

[AnonymBruker]

Jeg vil tippe du får rundt 2 millioner

Anonymkode: dde10...df6

[AnonymBruker]

Husk du også trenger minimum 15% egenkapital + omkostninger.

Anonymkode: 3e309...f05

[AnonymBruker]

Du får ikke 5x inntekt med både bil og barn, kanskje nærmere 4x. Vår bank ser faktisk på hva vi bruker penger på i det daglige (ikke bare sifo), og de ser et lavt forbruk og god sparing over flere år. Fikk mye, men brukte ikke alt vi fikk lov å låne. Har ikke lyst til å låne maks og så f.eks miste jobbe  og måtte flytte.

Men ja, spar mye fremover. Du må ha råd til omkostningene, de blir ikke en del av EK men må betales i tillegg. Si du har spart 500.000 i EK og må betale 100.000 i dok.avgift, så har du 400.000 i EK.

Anonymkode: fec81...dd6

[AnonymBruker]

Jeg kan reglene her ganske godt.

Derfor tror jeg du kan få 2,3 mil i lån og kan kjøpe bolig for 2,7 mil.

Anonymkode: 83ad4...c07

[AnonymBruker]

Hvis du får avslag hos bankene vil husbanken gi deg lån. De har også bedre rente..

Anonymkode: a0eda...4b8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Hvis du får avslag hos bankene vil husbanken gi deg lån. De har også bedre rente..

Anonymkode: a0eda...4b8

Nei; kan. Husbanken _kan_ gi deg lån. Du må fortsatt ha betalingsevne.

Anonymkode: 3e309...f05

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 12.12.2020 den 8.10):

 

Men, om du regner ut fra inntekt/lønn på kr 600’ bør du kunne få lånt ca 3 mill.

 

Anonymkode: d9866...1fc

Dette tviler jeg sterkt på. Jeg var enslig uten barn og med samme inntekt som ts da jeg fikk boliglån. Ingen billån, 350 000 i studielån dog. Jeg søkte flere steder og endte opp på 2mill. Det var så langt siste bank kunne strekke seg. Så at ts med to barn vil få mer virker usannsynlig. 

Anonymkode: 56d5f...a73

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 14.12.2020 den 1.46):

Jeg kan reglene her ganske godt.

Derfor tror jeg du kan få 2,3 mil i lån og kan kjøpe bolig for 2,7 mil.

Anonymkode: 83ad4...c07

Det tviler jeg på. Vil tippe hun kan låne maks 1,8 og da kjøpe for 2,2.

Hun tjener for lite og har for mange barn under hennes omsorg. Selv om hun ikke har lån på bilen trekker det betraktelig ned da bil er dyrt. Det er kun barnetrygd som telles som sikker «ekstrainntekt».

Anonymkode: 06a5f...2f4