Kommunale avgifter inkludert i felleskostnadene i sameiet?

[AnonymBruker]

Heisann,

Jeg har kjøpt leilighet i et mellomstort sameie. I prospektet står det at felleskostnadene skal dekke "kommunale avgifter". Likevel har jeg mottatt en faktura fra kommunen som gjelder eiendomsskatt, vann/avløp og renovasjon. Jeg ringte til forretningsfører, hun sa at eiendomsskatt må hver enkelt betale. Men hun ble usikker på dette med vann og renovasjon, hvertfall siden det i prospektet står at kommunale avgifter skal dekkes via felleskostnadene. Hun skulle sjekke med utbygger og kommunen. Men er det noen som har erfaring? 

 

Dama på boligbyggelaget sa at det er en fordel med egen regning på vann, da vil jeg kun betale for eget forbruk. Og hun poengterte jo at felleskostnadene vil være høyere hvis alt kommunalt skal dekkes, og at de evt kan settes lavere hvis det viser seg å ikke være inkludert. 

Anonymkode: 0430a...680

[Gjest Villfisker]

Nei, de kommer i tillegg med eiendomsskatt to ganger i året. Skatt avhenger av størrelse på leiligheten.

[Gjest Villfisker]

Tror det er mars og september forresten. 

[wahaj]

Her er eiendomsskatt, kommunale avgifter, vann, tv og internett inkludert.

Vi har bodd her i over ett år nå, og har ikke fått andre regninger enn fellesutgifter iallefall.

[Rosa Sitron]

1 minutt siden, Villfisker said:

Nei, de kommer i tillegg med eiendomsskatt to ganger i året. Skatt avhenger av størrelse på leiligheten.

Da jeg bodde et sted med eiendomskatt var det 4 ganger i året.

[Gjest Villfisker]

Rosa Sitron skrev (1 minutt siden):

Da jeg bodde et sted med eiendomskatt var det 4 ganger i året.

hmmm... Merkelig ordning. Var dette andel eller selveier?

[Gjest Føsleguri]

Her er ikke kommunale avgifter inkludert. 

Eiendomsskatt avhenger av størrelsen på leiligheten, det gjør forsåvidt fellesutgiftene også, men det er naturlig at kommunen fakturerer hjemmelshaver.

Jeg har vannmåler slik at jeg betaler for forbruket.

[AnonymBruker]

Hun på boligbyggelaget sa at i borettslag er alt inkludert, både vann, eiendomsskatt og renovasjon. Det er kanskje en av de største ulikhetene mellom borettslag og sameie sette da? 

Ts

 

Anonymkode: 0430a...680

[Gjest Føsleguri]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Hun på boligbyggelaget sa at i borettslag er alt inkludert, både vann, eiendomsskatt og renovasjon. Det er kanskje en av de største ulikhetene mellom borettslag og sameie sette da? 

Ts

 

Anonymkode: 0430a...680

I et borettslag eier du egentlig en andel/borett, mens borettslaget eier selve eiendommen. Derfor er det naturlig at kommunen sender eiendomsskatten til borettslaget fordi de har hjemmelen på eiendommen.

Når det gjelder vann og renovasjon er det litt ulikt fra sameie til sameie. Jeg kjenner andre her i kommunen som bor i sameie, men som har renovasjon og vann inkl. i felleskostnader.

[Rosa Sitron]

59 minutter siden, Villfisker said:

hmmm... Merkelig ordning. Var dette andel eller selveier?

Opplevd det uavhengig av boligtype. Ser at det fortsatt er 4 fakturaer i året. 

Endret 4. desember 2020 av Rosa Sitron

[Gjest Føsleguri]

Rosa Sitron skrev (2 minutter siden):

Opplevd det uavhengig av boligtype. Ser at det fortsatt er 4 fakturaer i året. 

Det er vel kommunen som har bestemt at de fakturerer kvartalsvis i stedet for hvert halvår. Da gjelder det uavhengig av type eiendom.

[AnonymBruker]

Vi bor i leilighet i sameie i Oslo og alt av kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene her hos oss iallfall.

Eiendomsskatt er utenom, dette er jo forskjellig per person og leilighet og går til eier av leiligheten, som er meg siden det er selveier.

Ville kontaktet styret i sameiet og spurt. Du kan også se regnskapet til sameiet. 

Anonymkode: 47ea4...015

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Vi bor i leilighet i sameie i Oslo og alt av kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene her hos oss iallfall.

Eiendomsskatt er utenom, dette er jo forskjellig per person og leilighet og går til eier av leiligheten, som er meg siden det er selveier.

Ville kontaktet styret i sameiet og spurt. Du kan også se regnskapet til sameiet. 

Anonymkode: 47ea4...015

Eiendomsskatt begynner jeg å skjønne at er en egen sak, som går på person. Men stusser på vann og renovasjon. Dette er et helt nytt sameie, så det foreligger ikke regnskap enda. Flytta inn for to uker siden 😊

Ts

Anonymkode: 0430a...680

[Rosa Sitron]

13 minutter siden, Føsleguri said:

Det er vel kommunen som har bestemt at de fakturerer kvartalsvis i stedet for hvert halvår. Da gjelder det uavhengig av type eiendom.

Det jeg tenker og, syns det var rart å si at det var halvårlig når kommunene gjør ting så ulikt.

[Gjest Føsleguri]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Eiendomsskatt begynner jeg å skjønne at er en egen sak, som går på person. Men stusser på vann og renovasjon. Dette er et helt nytt sameie, så det foreligger ikke regnskap enda. Flytta inn for to uker siden 😊

Ts

Anonymkode: 0430a...680

Eiendomsskatt går på eiendom, ikke på person.

Hvis det er vannmåler er det jo naturlig at hver leilighet betaler for sitt forbruk.

Endret 4. desember 2020 av Føsleguri

[AnonymBruker]

Føsleguri skrev (8 timer siden):

Det er vel kommunen som har bestemt at de fakturerer kvartalsvis i stedet for hvert halvår. Da gjelder det uavhengig av type eiendom.

I Tromsø betaler vi eiendomsskatt hver måned. 

Anonymkode: a5495...7db

[Gjest Blondie65]

Jeg tror du har lest prospektet feil.

I et sameie vil renovasjonsavgift, eiendomsskatt, vann- og avløp og andre kommunale avgifter som kan knyttes direkte til den enkelte boenhet bli fakturert den enkelte.

Men de samme avgiftene som gjelder fellesareal vil faktureres til sameiet og fordeles i felleskostnadene.

Er dette din første bolig?

[AnonymBruker]

Blondie65 skrev (3 timer siden):

Jeg tror du har lest prospektet feil.

I et sameie vil renovasjonsavgift, eiendomsskatt, vann- og avløp og andre kommunale avgifter som kan knyttes direkte til den enkelte boenhet bli fakturert den enkelte.

Men de samme avgiftene som gjelder fellesareal vil faktureres til sameiet og fordeles i felleskostnadene.

Er dette din første bolig?

Nei, jeg har bodd i enebolig, og derifra er jeg så klart vandt til at regninger for eiendomsskatt, renovasjon og vann kom direkte til meg. Trodde nok at det å flytte til sameiet skulle bli mer "all inclusive".  Når det gjelder prospektet, så sitter jeg og ser på det nå. Og det står at fellesutgifter skal dekke "kommunale avgifter". Der står også at fellesutgifter skal dekke forsikring, forretningsførsel etc. Men jeg lurer på hva utbygger har ment her.

Anonymkode: 0430a...680

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Nei, jeg har bodd i enebolig, og derifra er jeg så klart vandt til at regninger for eiendomsskatt, renovasjon og vann kom direkte til meg. Trodde nok at det å flytte til sameiet skulle bli mer "all inclusive".  Når det gjelder prospektet, så sitter jeg og ser på det nå. Og det står at fellesutgifter skal dekke "kommunale avgifter". Der står også at fellesutgifter skal dekke forsikring, forretningsførsel etc. Men jeg lurer på hva utbygger har ment her.

Anonymkode: 0430a...680

Glemte å signere med TS😊

Anonymkode: 0430a...680

[Gjest Blondie65]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Nei, jeg har bodd i enebolig, og derifra er jeg så klart vandt til at regninger for eiendomsskatt, renovasjon og vann kom direkte til meg. Trodde nok at det å flytte til sameiet skulle bli mer "all inclusive".  Når det gjelder prospektet, så sitter jeg og ser på det nå. Og det står at fellesutgifter skal dekke "kommunale avgifter". Der står også at fellesutgifter skal dekke forsikring, forretningsførsel etc. Men jeg lurer på hva utbygger har ment her.

Anonymkode: 0430a...680

Da får du spørre dem om dette.

Jeg har også kjøpt ny bolig og her er det jeg som dekker disse avgiftene og så kommer komm.avgifter og eiendomsskatt for felles eid areal i tillegg.

Husk at du må ha innbo forsikring for ting INNE i din bolig.