Hva er galt med boligmarkedet?

[AnonymBruker]

Innen vanlig kapitalistisk tankegang vil det alltid være noen som produserer det er et behov for.

F.eks. Da koronaen kom, dukket det opp titalls bedrifter som ville selge munnbind og håndsprit. Mange ville tjene en slant på et plutselig oppstått behov. Ingenting galt med det, og viser at markedskapitalisme fungerer.

Legemiddelprodusenter verden over kastet seg rundt for å vinne kappløpet om vaksinen. De som kommer først i mål vil tjene store summer. De selskapene som velger å ikke være med i konkurransen vil gå glipp av store inntjeningsmuligheter. Ingenting galt med det og viser at kapitalismen fungerer.

Men her skiller boliger seg ut.

Selv om det er et skrikende behov med en stor kundegruppe med enorm betalingsvilje, er det ingen produsenter som slenger seg på for å tjene en slant. Tvert i mot blir det bygget færre boliger. Hvorfor fungerer ikke markedskapitalismen for boliger?

Anonymkode: f1303...905

[Myrmica]

Det er ikke et skrikende behov for boliger. Det står plenty av tomme hus og leiligheter i det ganske land. Mange steder får ikke folk solgt boligene sine en gang, ingen kjøpere. 

Det er et skrikende behov for boliger i Oslo sentrum. Men der er det ikke plass til fler. 

Det er vanskelig å sammenligne bolig med munnbind, da munnbind kan produseres uten å måtte ta hensyn til plassbehovet 😆

[altflyter]

Markedskapitalismen fungerer som bare det. Jeg bor i et område med behov for flere boliger. Der har flere utbyggere fått tillatelse til å bygge et gitt antall boliger, men de velger å bygge langt færre enn de har tillatelse til. Klarer du gjette hvorfor det lønner seg å opprettholde boligmangelen? Hva skjer med boligprisene om de bygger mange boliger å velge mellom?

[AnonymBruker]

altflyter skrev (9 minutter siden):

Markedskapitalismen fungerer som bare det. Jeg bor i et område med behov for flere boliger. Der har flere utbyggere fått tillatelse til å bygge et gitt antall boliger, men de velger å bygge langt færre enn de har tillatelse til. Klarer du gjette hvorfor det lønner seg å opprettholde boligmangelen? Hva skjer med boligprisene om de bygger mange boliger å velge mellom?

Klarer du å gjette hva som vil skje med billettprisene dersom SAS reduserer antall flyavganger mellom Oslo og Bergen til én avgang i uken?

Anonymkode: f1303...905

[AnonymBruker]

Her bygger utbyggere blokkleiligheter som bare det i utkanten av byen. Jeg har akkurat flyttet inn, og det er tydelig at disse er laget for å dekke behovet for oss unge kjøpere.

Jeg tror du har bommet. Utbyggere gjør det de tjener penger på, de bygger leiligheter som folk kjøper... Og de har flere prosjekter på gang / tomter som er kjøpt for å bygge de neste årene.

Anonymkode: 142d2...eb3

[newman01]

Det er mer å ta hensyn til enn kun boligbygging i et område. Føres det opp 1000 leiligheter i et nytt område medfører dette at kommunen må bygge ut veisystemet, barnehager må bygges og skolekapasitet i området må evalueres. Med 500 nye familier trenger man flere ansatte i skolesektoren, innen helse og omsorg, flere fastleger og større kapasitet hos NAV. Så det hele er en omstendig prosess. 

I tillegg må områder reguleres, naboforhold vurderes og byggesøknader behandles. 

[Knirke]

I tillegg til de grunnene som nevnes er det ikke "bare" å bygge leiligheter. Man skal ha alle søknader og tillatelser i orden, tegninger skal være godkjente, byggeforskrifter skal følges, pluss at materialer og arbeidskraft koster flesk. Man skal være rimelig kapitalsterk for å sette i gang et svært boligprosjekt, og som alt annet fører det med seg en stor risiko.

[AnonymBruker]

2 hours ago, Myrmica said:

Det er ikke et skrikende behov for boliger. Det står plenty av tomme hus og leiligheter i det ganske land. Mange steder får ikke folk solgt boligene sine en gang, ingen kjøpere. 

Det er et skrikende behov for boliger i Oslo sentrum. Men der er det ikke plass til fler. 

Det er vanskelig å sammenligne bolig med munnbind, da munnbind kan produseres uten å måtte ta hensyn til plassbehovet 😆

Akkurat den boligmangelen går det ikke an å bygge seg ut av. Og husk at boligprisene sentralt i Oslo er mye lavere enn boligprisene sentralt i London og Paris. Til og med i Bangkok, i lavprislandet Thailand, er prisene på sentrale leiligheter høyere enn i Oslo.

Anonymkode: 694d4...6c2