Startlønn 350 000 kr / boliglån

[AnonymBruker]

Hei. Jeg planlegger å kjøpe meg bolig (uten medlånetaker) til neste år, men for å få det lånet jeg trenger (1,2 mill) må jeg ha en fast jobb med en årlig inntekt på 370 000 kr (i følge rådgiveren i banken min). Jeg vet det er vanskelig å få dette i inntekt når man ikke har noe høyere utdanning og er ung (jeg er 24 år). Jeg tenker likevel jeg må prøve å finne meg en jobb med en årlig inntekt ca. 350 000 kr. Jeg er utdannet kokk, men det vil kun gi meg en inntekt på ca. 320 000. 

Er det noen som har tips til hvilke jobber som gir en veldig god startlønn, og fast ansettelse? Evt. vil jeg gjerne høre historier om hvordan man kan få lån med en lavere inntekt. Har mer enn nok i egenkapital, og har ingen betalingsanmerkninger. Syntes det hørtes veldig mye ut med 370 i året for å kun låne 1,2. Spesielt for meg som faktisk har fagbrev. Skulle jeg jobbet som kokk resten av livet, hadde jeg kanskje kommet meg opp til den lønnen etter 10 år i yrket (hvis man ikke regner med tillegg). Skulle gjerne hatt en bedre halvdel å kjøpe med, for er man to så er det jo så mye enklere, men når man ikke har det så blir det ekstremt vanskelig...

 

Takk på forhånd

Anonymkode: 41c41...42f

[AnonymBruker]

Forsikringsrådgiver/kundekonsulent.

Anonymkode: 20c6d...cce

[AnonymBruker]

men er det ikke sånn at inntekt alene ikke avgjør hvor mye du kan kjøpe for? EK skal vel ha mye å si?

Anonymkode: adbee...c01

[AnonymBruker]

Har ingen betydning om du har fagbrev eller ikke så lenge du ikke har inntekt til å betale for lånet. Banken vil se på kombinasjonen av egenkapital og inntekt. Man må ha mer enn x% i egenkapital, og i tillegg må man ha høy nok inntekt til å betjene lånet. Hjelper ikke med høy EK hvis man ikke har inntekt, eller har svært lav inntekt. 

Anonymkode: c618f...2a3

[AnonymBruker]

Som sagt har jeg mer enn nok i egenkapital, og dersom jeg bruker boliglånskalkulatoren, vil boliglånet koste meg rundt 5000 kr i mnd. Du får omtrent ingen leilighet for den summen i mnd i leie. Og med en lønn på kanskje 320 000, så ligger man på over 25000 i mnd. Da har man jo nok inntekt til å kunne betjene lånet? 

 

- TS

Anonymkode: 41c41...42f

[AnonymBruker]

Så dårlig lønn for kokker! 

Anonymkode: 0961e...9f0

[AnonymBruker]

Har du søkt hos flere banker da?

Hvis du tenker å kjøpe om et år, rekker du kanskje å spare opp litt til slik at du kan få litt mindre i lån?

Anonymkode: 092cc...ea3

[AnonymBruker]

6 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Som sagt har jeg mer enn nok i egenkapital, og dersom jeg bruker boliglånskalkulatoren, vil boliglånet koste meg rundt 5000 kr i mnd. Du får omtrent ingen leilighet for den summen i mnd i leie. Og med en lønn på kanskje 320 000, så ligger man på over 25000 i mnd. Da har man jo nok inntekt til å kunne betjene lånet? 

 

- TS

Anonymkode: 41c41...42f

Lønnen blir vel under 25 000 i mnd?

Anonymkode: 092cc...ea3

[AnonymBruker]

Finnes vel ingen som har 320.000 kroner i 100 % stilling?

Hvor i landet bor du? Når du sier at du har denne lønnen høres det ut som du bor langt ut på landet. Da har man lavere bokostnader.

Anonymkode: 8495e...f76

[AnonymBruker]

Jeg tenker å finne meg en ny jobb, så gå i banken min på nytt og si at jeg nå har så så mye i lønn og fast jobb, og se om de godtar det eller ikke. Hvis ikke skal jeg snakke med flere andre banker.

 

- TS

Anonymkode: 41c41...42f

[AnonymBruker]

 

er det 320000 brutto eller netto du har? Du får vel telle med tillegg også viss du har fast stilling.

Anonymkode: ac264...a4c

[AnonymBruker]

Lønnssatsene til kokk er 174 kr/timen de to første årene i jobb, så økes det med litt hvert 2. år. Etter 10 år har man 189 kr/timen. Man jobber 37,5 t i uken i 47 uker i året. Da blir startlønn ca 305 000 kr i året og etter 10 år er den 333 000 kr. Så jobber man en plass som følger tariff, så er det det man får. Og dette er brutto. Tilleggene er ikke mye å skryte av.

 

- TS

Anonymkode: 41c41...42f

[AnonymBruker]

451000 er gjennomsnittslønnen til en kokk.

Anonymkode: 133b6...eeb

[AnonymBruker]

3 timer siden, AnonymBruker skrev:

Som sagt har jeg mer enn nok i egenkapital, og dersom jeg bruker boliglånskalkulatoren, vil boliglånet koste meg rundt 5000 kr i mnd. Du får omtrent ingen leilighet for den summen i mnd i leie. Og med en lønn på kanskje 320 000, så ligger man på over 25000 i mnd. Da har man jo nok inntekt til å kunne betjene lånet? 

 

- TS

Anonymkode: 41c41...42f

5000kr er med dagens ekstremt lave rente, den kan du ikke bruke i budsjettet ditt. Banken regner ikke med dagens ekstremt lave rente, de legger på at du skal tåle fem prosent renteøkning (minst). Dessuten er det mange andre utgifter ved å eie hus (spesielt) og leilighet enn bare lånet. Vi snakker kommunale avgifter (vann, kloakk, feiing, renovasjon...), forsikringer, eiendomsskatt, oppussing, maling utvendig, nødvendig vedlikehold, strøm, annen oppvarming (som ved).... vi har et lite og relativt nytt hus = ingen prekære oppussingsbehov og godt isolert, og det koster oss langt mer enn 5000kr i måneden FØR vi begynner å tenke på lånet i det hele tatt.  Banken har også en maks-grense på totalt lån vs inntekt å forholde seg til. 
Når det er sagt - sjekk gjerne andre banker. Med med lav inntekt og ikke fast jobb er det ikke lett, selv om du har egenkapital. 

Anonymkode: c618f...2a3

[AnonymBruker]

6 timer siden, AnonymBruker skrev:

Som sagt har jeg mer enn nok i egenkapital, og dersom jeg bruker boliglånskalkulatoren, vil boliglånet koste meg rundt 5000 kr i mnd. Du får omtrent ingen leilighet for den summen i mnd i leie. Og med en lønn på kanskje 320 000, så ligger man på over 25000 i mnd. Da har man jo nok inntekt til å kunne betjene lånet? 

 

- TS

Anonymkode: 41c41...42f

Over 25 000 kr brutto, men utbetalt vil jo være mindre. Har du da nok til å betjene boliglån, andre lån, forsikring, andre faste utgifter osv? 

Anonymkode: 3f6d9...270

[AnonymBruker]

Med en 8% rente vil lånet komme på 8900 kr i mnd. 25000 brutto blir ca. 18000 netto. Har ikke bil, så har ikke veldig mye utgifter. Skulle absolutt klart den renteøkningen. Alt dette har jeg snakket med henne i banken om.

 

Det med gjennomsnittslønn til kokker ligger på det ja, men det betyr ikke at de fleste har den lønnen. Følger bedriften tariff, så har man ikke mye i lønn.

 

- TS

Anonymkode: 41c41...42f

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Med en 8% rente vil lånet komme på 8900 kr i mnd. 25000 brutto blir ca. 18000 netto. Har ikke bil, så har ikke veldig mye utgifter. Skulle absolutt klart den renteøkningen. Alt dette har jeg snakket med henne i banken om.

 

Det med gjennomsnittslønn til kokker ligger på det ja, men det betyr ikke at de fleste har den lønnen. Følger bedriften tariff, så har man ikke mye i lønn.

 

- TS

Anonymkode: 41c41...42f

Men har du regnet på alt det andre du må betale når du har bolig? Med 8% rente går 50% av inntekten etter skatt rett til banken. Og så kommer alle de andre utgiftene på toppen. Er det snakk om hus eller leilighet? 

Anonymkode: c618f...2a3

[Pappi]

8 timer siden, AnonymBruker skrev:

Lønnssatsene til kokk er 174 kr/timen de to første årene i jobb, så økes det med litt hvert 2. år. Etter 10 år har man 189 kr/timen. Man jobber 37,5 t i uken i 47 uker i året. Da blir startlønn ca 305 000 kr i året og etter 10 år er den 333 000 kr. Så jobber man en plass som følger tariff, så er det det man får. Og dette er brutto. Tilleggene er ikke mye å skryte av.

 

- TS

Anonymkode: 41c41...42f

Du skal også regne med feriepenger når du beregner årslønn.
Det vanlig er faktisk å multiplisere månedslønn med 12.

Start månedslønn for kokk med fagbrev er etter 2019 tariffen 28 293kr noe som gir en årslønn på rett under 340tusen. De aller fleste kokker har også en del tillegg for ubekvem arbeidstid.