Kjøpe sekundærleilighet?

[AnonymBruker]

Har en leilighet rett utenfor Oslo som snart er nedbetalt. Ønsker å leie ut denne og kjøpe meg en ny leilighet i Oslo. Hva er kravene? Vanligvis så er EK kravet 15%, gjelder dette også  i Oslo? Må leiligheten være fullt nedbetalt før jeg kan kjøpe meg en ny?

Takk for svar.

Anonymkode: e1392...086

[Jolsen]

40% i Oslo. Har du råd til 2 leiligheter ville jeg uansett heller gått for 1 enebolig.

[AnonymBruker]

2 minutter siden, Jolsen skrev:

40% i Oslo. Har du råd til 2 leiligheter ville jeg uansett heller gått for 1 enebolig.

Ikke enebolig!

Bedre med to leiligheter istedet for en enebolig!

Anonymkode: 61f4c...ca4

[AnonymBruker]

1 time siden, Jolsen skrev:

40% i Oslo. Har du råd til 2 leiligheter ville jeg uansett heller gått for 1 enebolig.

hva hvis sekundærleilighet skal være primærleilighet?

Anonymkode: e1392...086

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

hva hvis sekundærleilighet skal være primærleilighet?

Anonymkode: e1392...086

Primærbolig er den du bor i. Den andre er sekundær. Hvorfor ikke kjøpe en enebolig med utleiedel, eller en tomannsbolig? Da blir leieinntekten skattefri.

Anonymkode: 0f31b...394

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Primærbolig er den du bor i. Den andre er sekundær. Hvorfor ikke kjøpe en enebolig med utleiedel, eller en tomannsbolig? Da blir leieinntekten skattefri.

 

da må jeg bevege meg utenfor Oslo med tanke på pris

Anonymkode: e1392...086

[AnonymBruker]

2 hours ago, AnonymBruker said:

Har en leilighet rett utenfor Oslo som snart er nedbetalt. Ønsker å leie ut denne og kjøpe meg en ny leilighet i Oslo. Hva er kravene? Vanligvis så er EK kravet 15%, gjelder dette også  i Oslo? Må leiligheten være fullt nedbetalt før jeg kan kjøpe meg en ny?

Takk for svar.

Anonymkode: e1392...086

Hvorfor bidra til å gjøre boligmarkedet enda vanskeligere? 

Anonymkode: 4d45b...7ef

[Jolsen]

10 timer siden, AnonymBruker skrev:

Ikke enebolig!

Bedre med to leiligheter istedet for en enebolig!

Anonymkode: 61f4c...ca4

To leiligheter til ca. 3 mill hver hvor man kan leie ut den ene for 10-12k (-22%) i mnd kontra enebolig til ca. 6 mill man kan ha to like store deler med 3-4 soverom og leie den ene ut som bofellesskap for totalt 15-20k skattefritt. I tillegg slipper man å forholde seg til et sameie. Hva er bedre med leiligheter?

[AnonymBruker]

11 timer siden, AnonymBruker skrev:

Har en leilighet rett utenfor Oslo som snart er nedbetalt. Ønsker å leie ut denne og kjøpe meg en ny leilighet i Oslo. Hva er kravene? Vanligvis så er EK kravet 15%, gjelder dette også  i Oslo? Må leiligheten være fullt nedbetalt før jeg kan kjøpe meg en ny?

Takk for svar.

Anonymkode: e1392...086

Hvis du skal bo i leiligheten i Oslo trenger du bare 15% egenkapital. Det er ikke et krav om at leiligheten du eier fra før er nedbetalt, men det kommer jo an på hvor mye den er verdt og hvor mye du vil kjøpe for. 

Anonymkode: efeee...b50

[Leo]

1 time siden, Jolsen skrev:

To leiligheter til ca. 3 mill hver hvor man kan leie ut den ene for 10-12k (-22%) i mnd kontra enebolig til ca. 6 mill man kan ha to like store deler med 3-4 soverom og leie den ene ut som bofellesskap for totalt 15-20k skattefritt. I tillegg slipper man å forholde seg til et sameie. Hva er bedre med leiligheter?

At man slipper å bo med et bofellesskap. som man samtidig har alt det praktiske og økonomiske ansvaret for, vegg i vegg? 

[Jolsen]

1 time siden, Leo skrev:

At man slipper å bo med et bofellesskap. som man samtidig har alt det praktiske og økonomiske ansvaret for, vegg i vegg? 

Vegg i vegg, under eller over. Bor du i blokk har du gjerne folk både vegg i vegg, under og over. De naboene er det ikke du som har valgt engang. Synes du det å finne leietakere til individuelle rom blir slitsomt kan du for eksempel leie ut til en familie som trenger 3 soverom.

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Hvis du skal bo i leiligheten i Oslo trenger du bare 15% egenkapital. Det er ikke et krav om at leiligheten du eier fra før er nedbetalt, men det kommer jo an på hvor mye den er verdt og hvor mye du vil kjøpe for. 

 

Flott, takk! 

Anonymkode: e1392...086

[AnonymBruker]

Synes ikke det er så dum idé. Men det kommer an på hvordan markedet der du har de leilighetene skal utvikle seg. Det må altså være prisvekst for at det skal lønne seg.

Og det er mange flere som gjør det, enn man kanskje tror. Veldig mange som nedbetaler sine leiligheter i Oslo, kjøper seg enten utleieobjekt eller hytte med frigjorte midler. 

Anonymkode: fa5dc...e6b

[Leo]

13 timer siden, Jolsen skrev:

Vegg i vegg, under eller over. Bor du i blokk har du gjerne folk både vegg i vegg, under og over. De naboene er det ikke du som har valgt engang. Synes du det å finne leietakere til individuelle rom blir slitsomt kan du for eksempel leie ut til en familie som trenger 3 soverom.

Men man har ikke ansvaret for de naboene på noen måte og skal man ha eneboligen full av naboer vegg i vegg eller over/under så faller jo noe av vitsen med enebolig bort.