Pantsette bolig megler

[AnonymBruker]

Hei,

jeg selgeren leilighet. Salget har ikke skjed enda, visningsdato er satt. Megleren sendte dokument å pantsette bolig før salget hvor megleren er is the beneficiery. Er det vanlig at man pantseter boligen før salget har egentlig skjed ? Det er litt rar for meg fordi la oss før salget megleren bare gjør en tjeneste. Det er helt mulig at det blir ikke noe salg og da jeg bare trenger å betale vederlag plus omkostninger. Trenger megler egentlig pantsettelse for det ? Det er litt som hvis jeg kjøper dyrt TV for 50 000kr å trenge å pantsete boligen sin. Høres litt rar.

Jeg forstår at det er behov for et sånn pantsetelse etter salget men jeg forstår ikke hvorfor trenger megleren den før salget. Kan noen forklare? takk.

Anonymkode: 513d0...aa8

[AnonymBruker]

Sorry men skjønner ikke et ord av det dus skriver. Kanskje bedre om du skriver på engelsk?

Anonymkode: 97979...fb1

[AnonymBruker]

12 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Sorry men skjønner ikke et ord av det dus skriver. Kanskje bedre om du skriver på engelsk?

Anonymkode: 97979...fb1

Ok basicly the megler send me a document to pantsette boligen i megler fordel before the sale has actualy happened. The bolig will have visning in the next weeks and i dont undertsand at this moment before the biding has talen place why do i need to have a Pant on the bolig. There is a possibility that i dont sell the bolig in which case i would OWE the megler the vederlag, But if you buy a TV for 50 000kr do place a pant Of your bolig? No you use your credit card. So why is the megler asking for that before a sell has taken place? Can someone explain?

Anonymkode: 513d0...aa8

[AnonymBruker]

Når du kjøper en dyr TV får du TVen enten etter eller samtidig med at du har betalt, altså er det ikke noe behov for sikkerhet i form av pant. Megleren gjør jobben før han får betalt, og trenger derfor en sikkerhet for betalingen.

Anonymkode: 8ffaf...f8b

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Når du kjøper en dyr TV får du TVen enten etter eller samtidig med at du har betalt, altså er det ikke noe behov for sikkerhet i form av pant. Megleren gjør jobben før han får betalt, og trenger derfor en sikkerhet for betalingen.

Anonymkode: 8ffaf...f8b

Yes Of course. AS long AS your credit rating is positive it is not nessesary to pay immediatly. There are a lot Of pay later schemes or alternative schemes to guarantee payment that does not include bolig. Klarna f.ex and so on. Pant on bolig for 20-50k is quite extreme.

Anonymkode: 513d0...aa8

[AnonymBruker]

I pantet så står det antakelig at du som selger ikke har lov til å selge eller pantsette  boligen uten godkjenning fra eiendomsmegleren. Det er for at selger ikke skal svindle kjøperen.  Om du selger boligen og før hjemmelen er overført tar opp lån med pant i boligen du solgte så kan jo kjøper ende opp med en verdiløs bolig. 

Anonymkode: 666e9...955

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

I pantet så står det antakelig at du som selger ikke har lov til å selge eller pantsette  boligen uten godkjenning fra eiendomsmegleren. Det er for at selger ikke skal svindle kjøperen.  Om du selger boligen og før hjemmelen er overført tar opp lån med pant i boligen du solgte så kan jo kjøper ende opp med en verdiløs bolig. 

Anonymkode: 666e9...955

Yes, this part i understand But this is valid after a budrund with a winner when the contract is signed. Then it is clear what the idea Of the pant is. I don’t understand why to do a pant when Even the bidding round has not been performed. What if i decide to not sell ? Yes i would OWE 20-50k But do i need a pant in bolig for them ? I am not questioning the pant at the moment i place my signature on the sales contract. I am questioning the pant before the bidding has Even started.

Anonymkode: 513d0...aa8

[AnonymBruker]

Det er fordi at megler må ha full oversikt over gjeld og pant på din bolig før budrunden starter. Når budrunden starter, og du aksepterer budet så skal megler innbetale denne gjelden når oppgjøret kommer. Om megler ikke har urådighetserkæring på boligen, kan du gå å låne opp boligen din til pipa, og evt bud vil ikke dekke inn gjelden som har pant i boligen.

Om det ikke blir noe salg eller du bestemmer deg for å ikke selge, så sletter megler pantet sitt igjen.

Anonymkode: da181...d99

[newman01]

Som sagt over, det er en urådighetserklæring. Det er for å beskytte kjøper mot uredelige selgere slik at selger ikke tar opp millioner av lån skjult fra alle under en salgsprosess.