Kan noen forklare meg boliglån for dummies?

[newman01]

7 minutter siden, theTitanic said:

Og hvis hjemmelshaver går personlig konkurs? Kan kreditorene komme?  Noen ulemper må det vel være ved at en annen står som hjemmelshaver?

Det er selvfølgelig en risiko ved det, men hvor ofte går mamma og pappa konkurs? Veit ikke hvilket familieledd som omtales av trådstarter, men man må selvfølgelig se an den personen. Om det er onkel Vollvik som er selger av leiligheten ville jeg definitivt tinglyst meg selv som hjemmelshaver, men om det er pappa som har jobbet hele livet i offentlig administrasjon og som synes toppen av lykke i livet er to uker charterferie i Hellas og skyr kredittkort, forbruk og skumle investeringer som pesten ville jeg nok vurdert den alternative metoden. 

[AnonymBruker]

1 time siden, theTitanic skrev:

Og hvis hjemmelshaver går personlig konkurs? Kan kreditorene komme?  Noen ulemper må det vel være ved at en annen står som hjemmelshaver?

Når du ikke står som hjemmelshaver vil det være vanskelig å få boliglån med pant i boligen. 

Anonymkode: eaa1a...f06

[AnonymBruker]

1 time siden, theTitanic skrev:

Og hvis hjemmelshaver går personlig konkurs? Kan kreditorene komme?  Noen ulemper må det vel være ved at en annen står som hjemmelshaver?

Det innskrenker iallefall muligheten for gode låneavtaler, om der de søker lån i det hele tatt godkjenner det. Det vil være en heftelse som trekker ned på utregningen av eventuelle lån. Hjemmelshaver har mulighet til å låne på eiendommen uten at de vet det, de må alltid ha underskrift av hjemmelshaver om de ønsker å låne opp igjen på mulige lån.

stort sett så er det kun eiendomsmeglere som tinglyses urådighetserklæring ved salg av eiendommer. 
 

Anonymkode: ce00d...87a

[Gjest theTitanic]

18 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Når du ikke står som hjemmelshaver vil det være vanskelig å få boliglån med pant i boligen. 

Anonymkode: eaa1a...f06

 

11 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det innskrenker iallefall muligheten for gode låneavtaler, om der de søker lån i det hele tatt godkjenner det. Det vil være en heftelse som trekker ned på utregningen av eventuelle lån. Hjemmelshaver har mulighet til å låne på eiendommen uten at de vet det, de må alltid ha underskrift av hjemmelshaver om de ønsker å låne opp igjen på mulige lån.

stort sett så er det kun eiendomsmeglere som tinglyses urådighetserklæring ved salg av eiendommer. 
 

Anonymkode: ce00d...87a

Høres ut som en dårlig løsning , og mye bedre å heller betale dokumentavgiften først som sist. 

[AnonymBruker]

On 10/19/2020 at 12:44 PM, AnonymBruker said:

For det første så må dere bruke megler eller advokat til oppgjøret. Dette vil nok være et krav fra låneinstitusjoner dere låner fra også. Dette er fordi det kan være heftelser ved boligen som skal slettes ved overdragelse til ny eier.

Du skriver at din mann jobber i staten, da er han vel medlem av Statens Pensjonskasse og kan søke lån der. Videre er han kanskje medlem av en fagforening som har avtale med en bank. 

Anonymkode: ce00d...87a

Nei, vi har kjøpt med lån uten megler.

Anonymkode: 8e834...52d

[AnonymBruker]

On 10/19/2020 at 12:36 PM, AnonymBruker said:

Ja, mannen gjør. Han har fast jobb i staten, og vi arver en mill i egenkapital.

Anonymkode: ca115...eb6

 

On 10/19/2020 at 1:07 PM, AnonymBruker said:

Har 500 000 i egenkapital.

Anonymkode: ca115...eb6

Har dere 1 mill eller 500' i EK? Det har en god del å si 

Anonymkode: fbc49...d2f