Kan meglere sjekke finansiering?

[AnonymBruker]

Opplever av og til at meglere spør mye om finansiering på visning. Hvor mye osv, hvilken bank. Hvis det feks er sparebanken både megler og der du har fått lån, kan megler spørre baken om hvor mye? Synes ofte de er pågående og frekke... 

Anonymkode: 77a70...ef0

[AnonymBruker]

Selvfølgelig! 
men de sjekker ikke finansiering før bud. Å da verifiseres det kun at du kan by det du byr.

 

de får feks kkke sjekket om du har 10mill dersom du byr 7.

 

Anonymkode: 55cc3...6e1

[AnonymBruker]

57 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Selvfølgelig! 
men de sjekker ikke finansiering før bud. Å da verifiseres det kun at du kan by det du byr.

 

de får feks kkke sjekket om du har 10mill dersom du byr 7.

 

Anonymkode: 55cc3...6e1

Sjekke før visning da vettu. De spør før visning hvor du har finansiering og hvor mye. 

Anonymkode: 77a70...ef0

[AnonymBruker]

Nei, de kan ikke sjekke det. De spør for å få en idé om hvor mye de kan presse prisen opp, hvem de bør satse på å holde kontakt med (smiske) og hvem de bare kan ignorere. Det er en dårlig idé å la megler vite hvor mye dere har før en eventuell budrunde.

Anonymkode: 2e8a5...737

[AnonymBruker]

25 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Sjekke før visning da vettu. De spør før visning hvor du har finansiering og hvor mye. 

Anonymkode: 77a70...ef0

Man svarer jo så klart ikke på det.

Det er jo som å gå i butikken å si jeg har 100 kroner, hva får jeg for det.
 

Hva man har å gå på og evt innvilget finansieringsbevis er en privatsak. Det er ikke noe du bør opplyse eier om. Dette er jo dine kort på hånden som skal skaffe deg en evt hyggelig pris.

 

Veldig merkelig å spørre om evt størrelse på FB. 
Jeg er selv eiendomsmegler i N&P og det er ikke normal kotyme å spørre folk på visning eller interessenter om dette.

 

 

Anonymkode: 55cc3...6e1

[AnonymBruker]

Du trenger ikke oppgi hvor mye, det eneste de kan gjøre er vel å ringe banken og få bekreftelse på at du er god for akkurat det du har bydd.

Føler ofte de spør om bank fordi de skal presse på deg lånetilbud fra bank i samme konsern eller fra samarbeidende banker.

Anonymkode: 45645...7ed

[AnonymBruker]

Du kan si hvor mye du vil by til megleren bør budrunden, det gjorde jeg.

Anonymkode: d9d7f...125

[AnonymBruker]

Det er veldig mange som går på visning uten å ha finansiering i orden og derfor spør megler. De har en avtale med en bank som kan fikse finansiering raskt og kan dermed sikre ekstra budgivere. De vil imidlertid ikke vite hvor mye eller noe slikt, men sette kunder i kontakt med en rådgiver.

Anonymkode: bcf6d...4d8

[AnonymBruker]

Ja, selvsagt! De sjekker det i budrunde. Før det har de ikke rett til å vite noe  de spør gjerne om du har det i orden, og det kan man jo svare på, men ingen krav før du faktisk gir bud.

Vant akkurat budrunde fordi den andre personen som "vant" bød uten finansiering godkjent i bank 😆 megleren ble ikke blid. Men vi fikk huset til vårt siste bud som da ble lavere enn hva han som bød uten finansiering, ordnet seg fint for oss!

Anonymkode: bcd16...7bb

[AnonymBruker]

Det er ditt ansvar å sørge for at finansieringen er i orden. Får du tilslaget på en bolig, og ikke kan gjøre opp for deg, må du betale mellomlegg og eventuelle ekstra kostnader for at det var det nest høyeste budet som ble gjeldende.

Meglerne driter selvsagt i det, så de er ikke veldig interessert i om du faktisk kan betale. Det er du som får svi om du ikke kan.

Anonymkode: dfc60...a2d