Er det sannsynlig at jeg får max boliglån med denne inntekten?

[AnonymBruker]

Inntekt = 540 000kr

Egenkapital = 800 000kr

Har ingen andre lån enn studielån, som koster meg et par tusen i måneden. 
 

Er fullstendig klar over at jeg kan bruke en lånekalkulator for å få fram estimert beløp, og jeg har også prøvd flere av disse. Spørsmålet er om det er sannsynlig å få 5 x inntekt med min inntekt? Mistenker at lånekalkulatoren kanskje viser en høyere sum enn det som er sannsynlig. 
 

Hvor mye fikk dere med tilsvarende lik inntekt og egenkapital? 

Anonymkode: 20cc7...313

[AnonymBruker]

Nei. 

Bankenes praksis med å låne ut mer enn 3,5x inntekt gjøres stort sett kun for de med høy inntekt og som kan låne minst 4 millioner. 

Anonymkode: 6c0bd...2d1

[AnonymBruker]

Hva er i så fall "max boliglån"? Er det 1 eller 10 mill, liksom?

Anonymkode: f0d40...74d

[Gjest Dævendøtte]

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hva er i så fall "max boliglån"? Er det 1 eller 10 mill, liksom?

Anonymkode: f0d40...74d

Det kommer an på inntekten din. Med max boliglån mener sikkert TS 5 x inntekt. 

[AnonymBruker]

8 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hva er i så fall "max boliglån"? Er det 1 eller 10 mill, liksom?

Anonymkode: f0d40...74d

Det sier jo seg selv basert på det jeg skrev i hovedinnlegget 

Anonymkode: 20cc7...313

[AnonymBruker]

Skal tro du får låne 2.7 mill med den egenkapital og inntekt 😀

Anonymkode: 39721...a8c

[AnonymBruker]

Jeg tjener litt mer enn deg. Bil og flere barn. Jeg fikk maks, 5 g inntekt. Kunne vise til god spareevne og budsjett lavere enn bankens standard utgangspunkt.

Anonymkode: a89ff...3a0

[AnonymBruker]

Jeg fikk 2 mill. Men håper du har tenkt over at det er viktigere å vite hvor stort lån du kan betjene, enn hvor høyt lån du kan få. Jeg ble brått syk, og det langvarig. Var en tid på AAP.  Jeg var singel da og med AAP var inntekten over 10 000 mindre i mnd. Jeg greide å betale lånet og alle andre regninger, ikke sikkert jeg hadde greid det med høyere lån. 

Anonymkode: 80831...756

[AnonymBruker]

Kommer an på hvor mye studielån du har. Men hvis du ikke har så mye, så vil du nok få max lån.

Anonymkode: c28ad...c0a

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Inntekt = 540 000kr

Egenkapital = 800 000kr

Har ingen andre lån enn studielån, som koster meg et par tusen i måneden. 
 

Er fullstendig klar over at jeg kan bruke en lånekalkulator for å få fram estimert beløp, og jeg har også prøvd flere av disse. Spørsmålet er om det er sannsynlig å få 5 x inntekt med min inntekt? Mistenker at lånekalkulatoren kanskje viser en høyere sum enn det som er sannsynlig. 
 

Hvor mye fikk dere med tilsvarende lik inntekt og egenkapital? 

Anonymkode: 20cc7...313

5 x inntekt er alt av lån, inkl studielån, maks grense på kredittkort (uavhengig av hvor mye som er brukt), osv. Så dere får nok ikke 5 x inntekt. 

Anonymkode: 93160...60b

[AnonymBruker]

I teorien får du ikke 5x hvis du har bil eller barn, bare så det er sagt. Var i banken forrige uke, så er oppdatert

Du må også ha nok til dokumentavgift om du kjøper selveie, det kommer rett ut av egenkapitalen. At du betaler et par tusen for studielånet sier ikke noe, da det er hvor mye du har totalt i studielån som betyr noe. Det beløpet teller mot deg som gjeld.

I tillegg, hvis du har kredittkort, så teller maks kreditten som et gjeldsbeløp. Har du flere kort, så kvitt deg med dem før du skal møte banken. Jeg har f.eks kort på 20.000, så da er det 20.000 ekstra i gjeld, selv om jeg såvidt bruker det og betaler det hver måned til fullt.

Anonymkode: fcf28...abe

[AnonymBruker]

Ser jeg burde formulert meg litt annerledes. Veit at både studielån og kredittkort telles med. Burde skrevet 5 x inntekt minus gjeld. Studielånet mitt er nå på omtrent 270 000kr. Har bare ett kredittkort med maxgrense på 5000kr. 
 

Ifølge mine egne beregninger blir da lånebeløpet omtrent 2,4 millioner. Er det sannsynlig? 

Anonymkode: 20cc7...313

[Million]

Studiegjelden din trekkes fra på lånebeløpet. Det er 5 x inntekt maks som gjelder ALL gjeld, ikke bare boliggjeld.

Jeg tror ikke du vil få maks, men kanskje 4 x inntekten. De er gjerne litt restriktive med å tøye grensen til maks. Det vil komme dårligere tider i løpet av lånets løpetid...

Uansett, ta en telefon til banken du har tenkt å bruke. Din egen, der du har lang historikk og f.eks kan vise til sparing, er ofte det første stedet å begynne. Sjekk hva de tilbyr av renter.

Får du ikke lån der, eller renten er for dårlig, kan jeg tipse om Bulder Bank, en ny bank som gir veldig gode rentebetingelser. De skryter av at rentene synker (og stiger) automatisk og at de hele tiden derfor vil være best på renter. Akkurat nå skriver de at man kan få boliglån FRA 1,44% rente.

 

[AnonymBruker]

Hvorfor spør du ikke bare ulike banker om dette? I stedet for en haug med ukvalifiserte kvinneguidere? 😂 Som du ikke kan bruke som argumentasjon mot banken uansett?

Anonymkode: d0c90...e25

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvorfor spør du ikke bare ulike banker om dette? I stedet for en haug med ukvalifiserte kvinneguidere? 😂 Som du ikke kan bruke som argumentasjon mot banken uansett?

Anonymkode: d0c90...e25

Fordi jeg ønsker å høre fra andre med tilsvarende utgangspunkt. Jeg skal ikke kjøpe helt enda.

Anonymkode: 20cc7...313

[AnonymBruker]

Det kommer an på utdanning og forventet lønnsvekst. Jeg tjener det samme som deg, er psykolog med forventet lønnsvekst når jeg blir spesialist. Fikk låne 5x inntekt, minus studielån i flere banker. Det skal mye til før jeg blir arbeidsledig over tid. I tillegg jeg er jeg forsikret med god uføreforsikring som også gir utbetaling på aap. 

Anonymkode: 01e88...dbb

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Kommer an på hvor mye studielån du har. Men hvis du ikke har så mye, så vil du nok få max lån.

Anonymkode: c28ad...c0a

Nei ikke om du f.eks har barn. Og banker har blitt strenge, de gir ikke ut 5X inntekt ut av det blå. 

Anonymkode: 80831...756

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Det sier jo seg selv basert på det jeg skrev i hovedinnlegget 

Anonymkode: 20cc7...313

Nei. Du snakker om lån x inntekt i HI

Anonymkode: f0d40...74d

[AnonymBruker]

Venninna mi har 1 barn og 1 bil med gjeld på 80k. 450 000 i årsinntekt. Ingen studiegjeld. Hun fikk 1,8 mill i hvert fall.

Anonymkode: b61d8...9e8

[AnonymBruker]

Hva jobber du med og hvor gammel er du, TS? Det har faktisk noe å si. Bankene er villige til å gi unntak til unge folk med god inntekt og forventet høy lønnsvekst. Da jeg var nyutdanna innenfor IT (ca 2 år siden) og tjente 500 000kr fikk jeg lån på 2,75 mill. Hadde 500 000kr i egenkapital og ingen gjeld. 

1 hour ago, AnonymBruker said:

Nei ikke om du f.eks har barn. Og banker har blitt strenge, de gir ikke ut 5X inntekt ut av det blå. 

Anonymkode: 80831...756

Nei, det trekker så klart ned. Samme om man har bil. Men nå gikk jeg ut i fra at TS ikke har det siden de ikke har nevnt det.

Anonymkode: c28ad...c0a