Hvordan unngå visse leietakere?

[AnonymBruker]

Skal leie ut en bolig, og har annonse ute.  Blir kontaktet av flere som åpenbart sliter med rusproblemer etc.

Jeg ønsker ikke å leie ut til disse, men føler jeg må svare når de henvender seg. Hvordan løser andre utleiere dette?  Skriver dere noe spesifikt i annonsen for å unngå slike henvendelser? 
Noen tips? 
 

Har brent meg på å «være grei» og leide ut til en alkoholiker tidligere, og endte opp med å måtte totalrenovere hele leiligheten. 
 

Bor i en mindre by, så det flommer ikke over av studenter. Føler de fleste som må leie her gjør det fordi de har issues med økonomien pga manglende jobb osv. 

Forøvrig er leiligheten moderne og strøken og pent innredet.

Anonymkode: 3609d...4da

[AnonymBruker]

Jeg skriver i annonsen at jeg ikke vil ha navklienter og at ulovlige rusmidler gir automatisk utkastelse. Ellers må du bare se de an når de er på visning. En annen mulighet er å lage regler som tillater deg å kaste dem ut om de ikke fungerer som ønsket.

Anonymkode: a70e9...b0a

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker said:

Jeg skriver i annonsen at jeg ikke vil ha navklienter og at ulovlige rusmidler gir automatisk utkastelse. Ellers må du bare se de an når de er på visning. En annen mulighet er å lage regler som tillater deg å kaste dem ut om de ikke fungerer som ønsket.

Anonymkode: a70e9...b0a

Du kan ikke lage egne regler som gir dårlige villkår enn husleieloven, dessverre. 

Anonymkode: b29bb...3d4

[AnonymBruker]

Beskriv den type leietaker du ser for deg å leie til. 

Anonymkode: 3a9f6...53f

[AnonymBruker]

"Ønsker en stille og rolig leietaker som ikke røyker, fester, bråker etc. Om du er interessert i å leie, skriv om deg selv på melding. Leier ikke ut til NAV-garanti. "

Anonymkode: 7eb7a...8a9

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Du kan ikke lage egne regler som gir dårlige villkår enn husleieloven, dessverre. 

Anonymkode: b29bb...3d4

Man kan ikke skrive en dårligere leiekontrakt, men man kan leie ut til hvem man vil - og sette krav før leieavtalen ingår (såklart). Man burde kreve et skriv om dem, intervju og referanser

Anonymkode: 7eb7a...8a9

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Du kan ikke lage egne regler som gir dårlige villkår enn husleieloven, dessverre. 

Anonymkode: b29bb...3d4

Nei, men det er likevel mulig å lage tilfredsstillende regler. I hvert fall er det min erfaring.

Anonymkode: a70e9...b0a

[AnonymBruker]

Just now, AnonymBruker said:

Man kan ikke skrive en dårligere leiekontrakt, men man kan leie ut til hvem man vil - og sette krav før leieavtalen ingår (såklart). Man burde kreve et skriv om dem, intervju og referanser

Anonymkode: 7eb7a...8a9

Ja, men dette blir noe helt annet enn hva jeg svarte på.

Anonymkode: b29bb...3d4

[AnonymBruker]

Du kan skrive at referanser ønskes og at f. eks. NAV garanti ikke godtas som depositum (altså kun vanlig egenkapital). Man har også lov til å skrive litt om ønsket profil, f. eks. ikke festing/røyking osv. Hvor kresen man kan være utover det kommer jo litt an på markedet man leier ut i, men vil jo si at å ikke godta NAV garanti og referanser kan luke ut en del dårlige betalere for eksempel. 

Anonymkode: 5350d...3d2

[AnonymBruker]

6 minutter siden, AnonymBruker skrev:

"Ønsker en stille og rolig leietaker som ikke røyker, fester, bråker etc. Om du er interessert i å leie, skriv om deg selv på melding. Leier ikke ut til NAV-garanti. "

Anonymkode: 7eb7a...8a9

+ "ønsker referanser" + sjekk ut De sosiale mediene deres, da får du som regel en oversikt over hvordan de er.

Anonymkode: 7eb7a...8a9

[Gjest ti10]

Leiligheten passer best for en person som er blablabla. Har sett at folk skriver at de ønsker en viss type leietakere fordi de har små barn, dyr, jobber hjemme osv, da har du jo sagt hva slags folk du vil ha.

Referanser og depositum burde også utelukke noen.

Vet også om utleiere som aldri setter inn annonse selv, men plukker ut fra "Leilighet ønskes"-annonsene etter hva folk skriver der. Og google og sjekk sosiale medier. 

[AnonymBruker]

6 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg skriver i annonsen at jeg ikke vil ha navklienter og at ulovlige rusmidler gir automatisk utkastelse. Ellers må du bare se de an når de er på visning. En annen mulighet er å lage regler som tillater deg å kaste dem ut om de ikke fungerer som ønsket.

Anonymkode: a70e9...b0a

Du bryter loven med andre ord 🙄
Det går på diskriminering, spesielt det med "navklienter" og det er imot loven. https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1999-03-26-17/KAPITTEL_1#§1-8 

Jeg fikk avslag 2 ganger fordi jeg er "navklient" og var 19 da jeg flyttet ut. Er nå 26 og bor fortsatt her og jeg har 0 betalingsanmerkninger, 0 forsene innbetalinger (og leien er 2000 kr mer en normen i markedet) og jeg har 0 klager. Jeg har aldri hatt fest eller vært til bry for verken huseier eller naboer. 
Har til og med malt falleferdig kjøkken på egen regning. Byttet ut falleferdig speil med skap på badet og klesskap. Begge deler er fastmontert og tilhører boligeier når jeg flytter. Betalt av meg! 

På grunn av diskriminerende gjøker som deg, så må jeg betale 2000 mer enn nødvendig og det er av allerede stram økonomi! 

Anonymkode: e4fe6...3bf

[AnonymBruker]

I stedet for å legge ut annonse selv lønner det seg å kontakte de som legger ut "ønsker bolig"-annonser.

Anonymkode: 6d597...458

[AnonymBruker]

18 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg skriver i annonsen at jeg ikke vil ha navklienter og at ulovlige rusmidler gir automatisk utkastelse. Ellers må du bare se de an når de er på visning. En annen mulighet er å lage regler som tillater deg å kaste dem ut om de ikke fungerer som ønsket.

Anonymkode: a70e9...b0a

Du kan ikke bare lage dine egne regler for utleie, dette er ulovlig. Snakk om å ha lite empati med andre, takk Gud for at jeg aldri leide med en person som deg før jeg kunne kjøpe selv. Jeg var heldigvis heldig med de jeg leide med, og selvfølgelig var jeg like grei tilbake. Men har venner som har opplevd både det ene og det andre..... ganske sjokkerende hva enkelte mennesker får seg til å gjøre mot andre.

Anonymkode: f12be...ce1

[AnonymBruker]

Dropp å legge ut annonse, sjekk heller de som har lagt ut annonse selv der de ønsker å leie. I kontakt med dem kan du selvfølgelig informere om at nav-garanti ikke godkjennes. Når folk er på visning lønner det seg å spørre dem ut om arbeid, fritidssysler o.l. som gir deg et inntrykk av hvem de er, be også om referanser fra tidligere leieforhold. 

Anonymkode: a0e48...ca3

[AnonymBruker]

10 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Du bryter loven med andre ord 🙄
Det går på diskriminering, spesielt det med "navklienter" og det er imot loven. https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1999-03-26-17/KAPITTEL_1#§1-8 

Jeg fikk avslag 2 ganger fordi jeg er "navklient" og var 19 da jeg flyttet ut. Er nå 26 og bor fortsatt her og jeg har 0 betalingsanmerkninger, 0 forsene innbetalinger (og leien er 2000 kr mer en normen i markedet) og jeg har 0 klager. Jeg har aldri hatt fest eller vært til bry for verken huseier eller naboer. 
Har til og med malt falleferdig kjøkken på egen regning. Byttet ut falleferdig speil med skap på badet og klesskap. Begge deler er fastmontert og tilhører boligeier når jeg flytter. Betalt av meg! 

På grunn av diskriminerende gjøker som deg, så må jeg betale 2000 mer enn nødvendig og det er av allerede stram økonomi! 

Anonymkode: e4fe6...3bf

Det er jo ikke pga utleiere som den du siterte at du må betale mer, men på grunn av alle som har levd på nav før deg og ikke gjort opp for seg. Jeg hadde heller aldri leid ut til noen med nav som hovedinntekt og nav-garanti som depositum, da hadde det heller stått tomt. 

Anonymkode: a0e48...ca3

[AnonymBruker]

10 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Du bryter loven med andre ord 🙄
Det går på diskriminering, spesielt det med "navklienter" og det er imot loven. https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1999-03-26-17/KAPITTEL_1#§1-8 

Jeg fikk avslag 2 ganger fordi jeg er "navklient" og var 19 da jeg flyttet ut. Er nå 26 og bor fortsatt her og jeg har 0 betalingsanmerkninger, 0 forsene innbetalinger (og leien er 2000 kr mer en normen i markedet) og jeg har 0 klager. Jeg har aldri hatt fest eller vært til bry for verken huseier eller naboer. 
Har til og med malt falleferdig kjøkken på egen regning. Byttet ut falleferdig speil med skap på badet og klesskap. Begge deler er fastmontert og tilhører boligeier når jeg flytter. Betalt av meg! 

På grunn av diskriminerende gjøker som deg, så må jeg betale 2000 mer enn nødvendig og det er av allerede stram økonomi! 

Anonymkode: e4fe6...3bf

Nei, det er på grunn av alle de med NAV-garanti som har allslags problemer, ikke betaler for seg og etterlater boligen som en svinesti. Da får man se hvor lite den NAV-garantien egentlig dekker. Som utleier skal man ikke leie ut for å være grei. Det er en risiko man tar, og da må man nesten ta nødvendige forholdsregler. Det er synd at det går utover deg og andre som har ting på stell, men risikoen er for stor for at de fleste aksepterer dette. 

Anonymkode: 3a9f6...53f

[AnonymBruker]

Takk for svar! Har skrevet mye av dette i annonsen, men de tar kontakt likevel, og det skjønner jeg jo, når de trenger et sted å bo. 
Liker ikke å være fordomsfull, men når fb-kontoen lyser narkoman... jeg kan jo ikke avvise dem pga det..? Og hvis jeg ikke har andre potensielle leietakere å velge i per i dag, og må la annonsen ligge, så må jeg jo ha en grunn for å si nei føler jeg. 

Anonymkode: 3609d...4da

[AnonymBruker]

12 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Du bryter loven med andre ord 🙄
Det går på diskriminering, spesielt det med "navklienter" og det er imot loven. https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1999-03-26-17/KAPITTEL_1#§1-8 

Jeg fikk avslag 2 ganger fordi jeg er "navklient" og var 19 da jeg flyttet ut. Er nå 26 og bor fortsatt her og jeg har 0 betalingsanmerkninger, 0 forsene innbetalinger (og leien er 2000 kr mer en normen i markedet) og jeg har 0 klager. Jeg har aldri hatt fest eller vært til bry for verken huseier eller naboer. 
Har til og med malt falleferdig kjøkken på egen regning. Byttet ut falleferdig speil med skap på badet og klesskap. Begge deler er fastmontert og tilhører boligeier når jeg flytter. Betalt av meg! 

På grunn av diskriminerende gjøker som deg, så må jeg betale 2000 mer enn nødvendig og det er av allerede stram økonomi! 

Anonymkode: e4fe6...3bf

Det brukes i hvert fall mye. Og du kan gjerne kalle meg en diskriminerende gjøk, men jeg har leid ut til nav-klienter to ganger. Hun ene skylder meg fortsatt to måneders utleie (noe jeg har gitt opp å få ut for lengst) Hun andre kostet meg ca 10 000 før hun flyttet ut. Det er penger jeg heller ikke får tilbake. Førstnevnte hadde besøk som kom og gikk hele natta og politiet dukket opp et par ganger. Jeg vil ikke ha det slik i mitt hus. Huseierforeninger fraråder også å lei ut til nav-klienter og jeg ble frarådet å leie ut til disse. Det er selvfølgelig veldig beklagelig at det går ut over de som er gode leietakere, men i dette markedet er man seg selv nærmest. Og da teller egne erfaringer svært mye.

Anonymkode: a70e9...b0a

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Det er jo ikke pga utleiere som den du siterte at du må betale mer, men på grunn av alle som har levd på nav før deg og ikke gjort opp for seg. Jeg hadde heller aldri leid ut til noen med nav som hovedinntekt og nav-garanti som depositum, da hadde det heller stått tomt. 

Anonymkode: a0e48...ca3

Det er jo nettopp fordi utleiere ikke gir meg en sjanse, på grunn av diskriminering av både alder og økonomi. 
Og jo, jeg må betale mer, fordi jeg fikk avslag hos alle bortsett fra hos seriøse firma som er mye dyrere enn privatmarkedet. 

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Nei, det er på grunn av alle de med NAV-garanti som har allslags problemer, ikke betaler for seg og etterlater boligen som en svinesti. Da får man se hvor lite den NAV-garantien egentlig dekker. Som utleier skal man ikke leie ut for å være grei. Det er en risiko man tar, og da må man nesten ta nødvendige forholdsregler. Det er synd at det går utover deg og andre som har ting på stell, men risikoen er for stor for at de fleste aksepterer dette. 

Anonymkode: 3a9f6...53f

Det er jo nettopp det diskrimineringsloven skal unngå, at jeg skal bli dømt på grunn av hva andre har gjort! 
Jeg skal ikke dømmes og diskrimineres på grunn av hva andre har gjort. Her sitter dere å forteller hvorfor dere skal ha rett til å diskriminere andre, når vi har en lov som liksom skal hjelpe oss. For ja, jeg er fullstendig klar over at den loven er kardemmommeby-lov, for man kan jo alltids lyve og ikke nevne hovedgrunnen til at man avslo noen, for man må jo ikke si ja til alle. Det er ikke mulig. Så loven veier for tyngt på å stole blindt på folk. Patetisk hele greia, eneste måten å unngå diskriminering er å gjøre det ulovlig å spørre om og å kreve informasjon om livssituasjon og økonomi. 

Og er enig i at NAV har gjort det vanskelig for oss de også. Ved å ikke ta vare på boligeier og ikke gjør opp for seg. 
 

Anonymkode: e4fe6...3bf