Purret på sameiet om maling i 3 år

[cilibili]

Hei! 

Vi kjøpte en selveier leilighet i et sameie i 2015. Ca. ett år etter vi hadde kjøpt den fikk vi beskjed om at når leilighetene var ny var det bare blitt malt med ett strøk utvendig, og at vi selv enten måtte male strøk nr. 2 selv, eller få et malerfirma som sameiet skulle leie inn til å male for oss. Da leiligheten vår er i 3. etasje valgte vi at alt skulle bli malt av malerfirma, og at vi skulle ta opp et lån i sameiet for at dette skulle bli gjort. Da skulle malerfirmaet male alt, og i tillegg ta fasadevask. I 2017 kom malerne, malte alle sidene på leiligheten vår bortsett fra den med hovedinngangen (alle har egen inngang, som er åpen med terrasse). Det varte og det rakk, plutselig var alt stillaset tatt ned, og malerne var vekk. 

Etter ca. 1 måned purret jeg på sameiet og lurte på hvor malerne ble av. Sameiet sa de at de skulle komme med en tilbakemelding på dette. Vi fikk til svar at malerne skulle komme tilbake så snart været ble bedre, og slik har det vært fram og tilbake siden 2018. Jeg har purret på sameiet hvert eneste år, malerne har lovet at de skal komme, men aldri dukket opp. I år var jeg tidlig ute, sendte mail til sameiet i februar, og sa at jeg ønsket at malearbeidet skulle ferdigstilles før sommeren var over. Jeg fikk beskjed om at de nå håpet at dette skulle løse seg, kontaktet malerne, malerne var på befaring, og plutselig får jeg en mail fra sameiet hvor det står at malerne mente at vi hadde inngått en kontrakt hvor det står at malerne bare skulle male der det var for høyt til å males uten stillas, resten måtte vi male selv. Vi skrev tilbake til sameiet at dette aldri har vært et alternativ, sendte med masse dokumentasjon på hva som var de ulike alternativene, men sameiet sa bare at dette ble nok vanskelig å diskutere på, og missforståelsen hadde nok skjedd mellom sameiet og malerne. Sameiet sa at det beste var hvis vi bare malte ferdig resten selv, og vi skrev tilbake at dette var greit for oss, så lenge vi fikk avslag i lånet, og at de kjøpte inn alt vi trengte av maleutstyr. 

Nå har vi ventet siden 10. august på at sameiet skal kjøpe maling til oss, og at de skal snakke med regnskapsføreren i styret slik at vi kan få et avslag i lånet, og vi begynner å bli mildt sagt drittlei av hele greiene. Vi vet ikke helt hva vi skal gjøre lenger, og heller ikke hvilke rettigheter vi har?

Kan vi holde igjen noe av pengene som vi betaler månedlig til sameiet, eller har vi ikke lov til dette? Hvem kan vi eventuelt kontakte? 

[AnonymBruker]

Hvis sameiet er knyttet til et boligbyggelag så ring dit om å få råd hva dere skal gjøre. Holde igjen penger på husleia bør dere absolut ikke gjøre. Dere må ikke blande sammen lån og husleie her det er to forskjellige ting. Trekker dere av lånet så får dere banken på nakken. Sameiene pleier og ha ektsterne regnskapsførere og dere vil få purring på manglende betaling. Dessuten skal sameiet legge fram bevis på hva dere har skrevet undergå. 

Jeg har en mor som bor i et sameie der de har vært og malt og der det er for høyt brukes det lift. Men det kommer jo selvsagt an på hvordan bygningen er utformet og om det er mulig og ha lift. 

Til syvende og sist så er den malingen som blir innkjøpt trukket av sameiet sitt regnskap. Dette er jo husleia fra alle som bor der så alle er jo med og betaler på dette uansett.

Anonymkode: 0db6b...350

[AnonymBruker]

Men dette lånet skal jo dekke faktiske utgifter, så hvis det er malt for mindre enn det dere tok opp lån for, så skal det vel være penger igjen? Gjelder dette bare dere, eller flere? Går det an å gå sammen med andre sameiere som også har opplevd lignende?

Så lenge dere har kommunikasjonen skriftlig, har dere bevis og kan selvsagt stå på rettighetene deres. Men hvor mye penger kan det egentlig være snakk om? En vegg og maling kan da ikke koste all verden, selv om det er en profesjonell maler som skal gjøre jobben? 

Uansett, så virker det som at selve arbeidet er inngått som en avtale mellom sameiet (styret) og malerfirma? Da er det sameiet ved styret som må sende reklamasjon til maler, om de er enige i at arbeidet som er utført ikke er i henhold til opprinnelig kontrakt. I og med at styret er villig til å tilbakebetale penger, samt kjøpe maling, kan det virke som at de vet at alt ikke er i riktig. Som sameier, kan du faktisk fremme et krav overfor styret om at de går videre med saken. De er valgt for å representere sameiernes interesser.

 

Anonymkode: 61ce1...92b

[cilibili]

On 9/5/2020 at 7:27 AM, AnonymBruker said:

Hvis sameiet er knyttet til et boligbyggelag så ring dit om å få råd hva dere skal gjøre. Holde igjen penger på husleia bør dere absolut ikke gjøre. Dere må ikke blande sammen lån og husleie her det er to forskjellige ting. Trekker dere av lånet så får dere banken på nakken. Sameiene pleier og ha ektsterne regnskapsførere og dere vil få purring på manglende betaling. Dessuten skal sameiet legge fram bevis på hva dere har skrevet undergå. 

Jeg har en mor som bor i et sameie der de har vært og malt og der det er for høyt brukes det lift. Men det kommer jo selvsagt an på hvordan bygningen er utformet og om det er mulig og ha lift. 

Til syvende og sist så er den malingen som blir innkjøpt trukket av sameiet sitt regnskap. Dette er jo husleia fra alle som bor der så alle er jo med og betaler på dette uansett.

Anonymkode: 0db6b...350

Takk for svar!

[cilibili]

On 9/5/2020 at 8:02 AM, AnonymBruker said:

Men dette lånet skal jo dekke faktiske utgifter, så hvis det er malt for mindre enn det dere tok opp lån for, så skal det vel være penger igjen? Gjelder dette bare dere, eller flere? Går det an å gå sammen med andre sameiere som også har opplevd lignende?

Så lenge dere har kommunikasjonen skriftlig, har dere bevis og kan selvsagt stå på rettighetene deres. Men hvor mye penger kan det egentlig være snakk om? En vegg og maling kan da ikke koste all verden, selv om det er en profesjonell maler som skal gjøre jobben? 

Uansett, så virker det som at selve arbeidet er inngått som en avtale mellom sameiet (styret) og malerfirma? Da er det sameiet ved styret som må sende reklamasjon til maler, om de er enige i at arbeidet som er utført ikke er i henhold til opprinnelig kontrakt. I og med at styret er villig til å tilbakebetale penger, samt kjøpe maling, kan det virke som at de vet at alt ikke er i riktig. Som sameier, kan du faktisk fremme et krav overfor styret om at de går videre med saken. De er valgt for å representere sameiernes interesser.

 

Anonymkode: 61ce1...92b

Usikker på om det gjelder flere. Virker som om det bare er oss som er "blitt glemt". Det er nok ikke snakk om så mye penger, det er blitt mer en prinsippsak for oss at de stadig vekk sier at de skal komme å male, også skjer det ingenting. 

Tusen takk for svar.

[AnonymBruker]

Trodde det sto "purret på samleiet i 3 år"...

Anonymkode: 85df6...64c