Hva er fordelen med å kjøpe opp pusset bolig?

[AnonymBruker]

Kontra en helt ny bolig? Fordeler og ulemper. 

 

Liker en bolig som koster 4,3 men kan få den for 3,7 forde eieren har flyttet fra landet, hele boligen er totalt renovert. Vindu dører vegger malt rør byttet el annlegg altså totalt renovert. 

Er en total renovert bolig vel så god som en nybygd? 

Anonymkode: 435f6...5fc

[AnonymBruker]

En ny bolig er nok dyrere. 
En renovert har fremdeles gamle elementer. 

Anonymkode: 49c4b...ef2

[AnonymBruker]

Jeg ville foretrukket et renovert eldre hus enn nytt hus. Liker at noen har "testet" ut huset. Føler så mange som kjøper nytt får problemer med ting som ikke funker og dårlige løsninger. 

Ulempen med å kjøpe en nyoppusset bolig er at noen andre har pusset opp etter sin egen stil, som kanskje ikke er lik din. Og da er man liksom stuck med det stygge badet eller rare kjøkkenet da, også må man uansett male alle veggene for de ble malt i en farge du ikke liker, osv.

Kjøper man noe nytt kan man gjerne velge selv og kjøper man eldre man kan pusse opp og få det akkurat som man vil. 

Anonymkode: abacd...7eb

[Thepig]

På 14.8.2020 den 21.32, AnonymBruker skrev:

Kontra en helt ny bolig? Fordeler og ulemper. 

 

Liker en bolig som koster 4,3 men kan få den for 3,7 forde eieren har flyttet fra landet, hele boligen er totalt renovert. Vindu dører vegger malt rør byttet el annlegg altså totalt renovert. 

Er en total renovert bolig vel så god som en nybygd? 

Anonymkode: 435f6...5fc

Ville kjøpt nytt, med mindre beliggenheten er veldig bra på det renoverte. Gammelt blir aldri nytt.

[AnonymBruker]

Dersom man kjøper helt nytt så får man jo også med garanti på 10 år. 

Anonymkode: aa9f0...6fc

[AnonymBruker]

32 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Dersom man kjøper helt nytt så får man jo også med garanti på 10 år. 

Anonymkode: aa9f0...6fc

Det er 5 års reklamasjonsrett på ny bolig.

Anonymkode: e92d1...4ac

[newman01]

Det er flere elementer som spiller inn. For det første: Er den pusset opp for salg? Isåfall kan du forvente raske billige løsninger og overflate-shining. Ingen (veldig få) gidder å etterisolere, pigge opp badet og legge det nytt fra grunnen, drenere, legge nytt tak, bytte røropplegg og legge nytt skjult elektrisk anlegg etter dagens krav. Kjøper du nytt vil alt dette være ok. 

Men det er ikke alltid perfekte løsninger i nye hus heller. Eldre bygg har ofte bedre tomt enn nye bygg. 

[AnonymBruker]

2 minutter siden, newman01 skrev:

Ingen (veldig få) gidder å etterisolere, pigge opp badet og legge det nytt fra grunnen, drenere, legge nytt tak, bytte røropplegg og legge nytt skjult elektrisk anlegg etter dagens krav. Kjøper du nytt vil alt dette være ok. 

Men det er ikke alltid perfekte løsninger i nye hus heller. Eldre bygg har ofte bedre tomt enn nye bygg. 

Vi gjør faktisk akkurat det; totalrenoverer et fullt brukbart hus til dagens tekniske krav. Vet om noen andre også som gjør det, men det er da snakk om fine tomter man ikke ville finne på markedet lenger. 
 

Nye boliger er ofte små, og har mange kjappe og dårlige løsninger. Jeg ville ikke gått for nybygg. 

Anonymkode: 98a8c...4b5

[AnonymBruker]

Renovert kan være bedre, fordi de ikke må forholde seg til se latterlige byggetekniske kravene for nye boliger, med pottetette plasthus med små vinduer, for å liksom spare energi 🙄

Hadde f.eks. tusen ganger heller tatt et renovert tømmerhus fra 1906, som puster, enn et nybygg bygget av underbetalte øst-Europeere i 2019.

Anonymkode: 6872e...e60

[newman01]

28 minutter siden, AnonymBruker said:

Vi gjør faktisk akkurat det; totalrenoverer et fullt brukbart hus

Ja, men dere gjør det for å bo der? Da gjør man det skikkelig, uten snarveier og billige drittløsninger. Ikke pusse opp billigst mulig for å selge for å tjene raske penger...

[AnonymBruker]

4 timer siden, newman01 skrev:

Ja, men dere gjør det for å bo der? Da gjør man det skikkelig, uten snarveier og billige drittløsninger. Ikke pusse opp billigst mulig for å selge for å tjene raske penger...

Ja, vi skal bo her! Så mye tid og penger som vi bruker på det, ikke aktuelt å selge før om lenge 😅 Men det er jo også det TS spør om; kjøpe renovert ‘gammelt’ hus eller helt nytt. Og som du selv sier: mange nye hus er jo kun bygget for at selger/eiendomsspekulant skal tjene penger. 

Anonymkode: 98a8c...4b5

[newman01]

56 minutter siden, AnonymBruker said:

Men det er jo også det TS spør om; kjøpe renovert ‘gammelt’ hus eller helt nytt. Og som du selv sier: mange nye hus er jo kun bygget for at selger/eiendomsspekulant skal tjene penger. 

Man skal ikke svartmale enhver utbygger. De har tross alt lover, regler og forskrifter å forholde seg til når de fører opp noe nytt. En nyoppusset eldre bygning kan inneha mange alvorlige feil som er sminket pent. 

Som alltid vil det være nødvendig å lese tilstandsrapporten, undersøke byggets iboende skavanker og ta en kvalifisert avgjørelse basert på funn og observasjoner. 

Alltid vært fascinert av det norske boligmarkedet. Her baserer man livets største investering på informasjon fra en sleip megler som jobber for motparten, en takstmann som ofte skriver "utenfor takstmanns kompetanseområde" eller "ikke kontrollert" hvis det kommer til vanskelige ting som elektrisk anlegg, drenering, tak, grunnmur og bæresystem, og en liten times visning der man vurderer farger og overflater. 

[AnonymBruker]

41 minutter siden, newman01 skrev:

Man skal ikke svartmale enhver utbygger. De har tross alt lover, regler og forskrifter å forholde seg til når de fører opp noe nytt. En nyoppusset eldre bygning kan inneha mange alvorlige feil som er sminket pent. 

Som alltid vil det være nødvendig å lese tilstandsrapporten, undersøke byggets iboende skavanker og ta en kvalifisert avgjørelse basert på funn og observasjoner. 

Alltid vært fascinert av det norske boligmarkedet. Her baserer man livets største investering på informasjon fra en sleip megler som jobber for motparten, en takstmann som ofte skriver "utenfor takstmanns kompetanseområde" eller "ikke kontrollert" hvis det kommer til vanskelige ting som elektrisk anlegg, drenering, tak, grunnmur og bæresystem, og en liten times visning der man vurderer farger og overflater. 

Helt enig i det du skriver! Vi har også under oppussing fått noen små overraskelser, men heldigvis ikke de helt store tingene som fordyrer prosjektet. Man bør alltid se på et hus flere ganger før man kjøper spør du meg, og aller helst ha med fagfolk.

Anonymkode: 98a8c...4b5

[Mannisinbestealder]

Hva er en pusset bolig?

 

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Ja, vi skal bo her! Så mye tid og penger som vi bruker på det, ikke aktuelt å selge før om lenge 😅 Men det er jo også det TS spør om; kjøpe renovert ‘gammelt’ hus eller helt nytt. Og som du selv sier: mange nye hus er jo kun bygget for at selger/eiendomsspekulant skal tjene penger. 

Anonymkode: 98a8c...4b5

Det var jo hele poenget, at man ikke kjøper nyoppussede hus som er pusset opp bare for å selge. Da er det veldig ofte gjort billige og raske løsninger.

Når man pusser opp for å bo der selv, bekrefter du jo at man gjør et bedre arbeid.

Anonymkode: 13317...316

[AnonymBruker]

6 timer siden, AnonymBruker skrev:

Det var jo hele poenget, at man ikke kjøper nyoppussede hus som er pusset opp bare for å selge. Da er det veldig ofte gjort billige og raske løsninger.

Når man pusser opp for å bo der selv, bekrefter du jo at man gjør et bedre arbeid.

Anonymkode: 13317...316

Ja, da er vi enige! 😆 Men klart, noen vil jo velge enkle løsninger enten det er nytt eller gammelt, også selv om de skal bo der selv.. 

Anonymkode: 98a8c...4b5