Kjøpe nybygg - Standard valgene og planløsninger

[AnonymBruker]

Hei. 
Samboer og jeg ser på et nybygg og har fått delvis oversikt over velgerne som er tatt, som er standard valg alt fra trapp, gulv, maling, fliser og kjøkken +++
Er det fler her som syntes standard valgene er så kjipe? Det frister ikke kjøpe en gang for man må jo ut med så mye for å endre til å få noe man liker. 
Føler meg så sær men til og med planløsninger på nybygg er også så teit, smalt, avlangt og små rom. 
 

Hva endte dere med som tok tilvalg og endret på ting? 

Anonymkode: eb919...17f

[AnonymBruker]

Planløsningen på vårt hus var veldig bra- endret ikke på noe. Huset kom på 600 000 mere pga andre valg interiørmessig, det være seg lyssetting, annet golv, andre fliser osv osv. Det bare ballet på seg. Men vi er veldig fornøyd nå:) 

Anonymkode: 4837a...825

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Planløsningen på vårt hus var veldig bra- endret ikke på noe. Huset kom på 600 000 mere pga andre valg interiørmessig, det være seg lyssetting, annet golv, andre fliser osv osv. Det bare ballet på seg. Men vi er veldig fornøyd nå:) 

Anonymkode: 4837a...825

TS
Ja da tok dere andre tilvalg enn hva som følger med «standard» ☺️

syntes de Standard valgene De har satt er så himla kjipe

Anonymkode: eb919...17f

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

TS
Ja da tok dere andre tilvalg enn hva som følger med «standard» ☺️

syntes de Standard valgene De har satt er så himla kjipe

Anonymkode: eb919...17f

Ja, veldig og lite «trendy».

skal man ha seg et helt nytt hus, vil man jo ha det litt «fresh of trendy». Gikk også for et lite tak over deler av verandaen, glass rundt trappa, litt slike ting:)

Anonymkode: 4837a...825

[AnonymBruker]

Selvfølgelig er standardløsningene kjipe. Entreprenøreren skal jo tjene penger... de fleste ender opp med tilvalg, for å si det sånn. 

Anonymkode: 6a520...236

[newman01]

Kommer jo helt an på utbyggeren da... Kjøper du for eksempel leilighet fra Solon Eiendom trenger man generelt sett ikke å legge så mye penger i tilvalg uten at det går utover kvalitetsfølelsen. De sparkler tilogmed over dykkerthull i listverk før leiligheten overleveres. 

[AnonymBruker]

Vi unngår nybygg pga disse tingene. Standardvalg er veldig kjipe og planløsning på nye bygg er dårlig 😕

Selv om det føles dyrt ut ville jeg gått for tilvalg på feks kjøkken og bad. Det er dyre rom å skulle gjøre noe med i etterkant. 

Anonymkode: df8b4...162

[AnonymBruker]

8 timer siden, AnonymBruker skrev:

Hei. 
Samboer og jeg ser på et nybygg og har fått delvis oversikt over velgerne som er tatt, som er standard valg alt fra trapp, gulv, maling, fliser og kjøkken +++
Er det fler her som syntes standard valgene er så kjipe? Det frister ikke kjøpe en gang for man må jo ut med så mye for å endre til å få noe man liker. 
Føler meg så sær men til og med planløsninger på nybygg er også så teit, smalt, avlangt og små rom. 
 

Hva endte dere med som tok tilvalg og endret på ting? 

Anonymkode: eb919...17f

Det er sånn intrepenørene tjener penger. De får kjempegode avtaler med leverandører på varer som har dårlig kvalitet i utgangspunktet. Når du ønsker å ta det ut av «pakken» utgjør det veldig lite. 
Mannen min kjøpte nybygg. Tok ut alt standard så som kjøkken, gulv, lamper og fliser på bad. Koster over 500k og dette er over 15 år siden. 
 

Anonymkode: b0e14...e85

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Det er sånn intrepenørene tjener penger. De får kjempegode avtaler med leverandører på varer som har dårlig kvalitet i utgangspunktet. Når du ønsker å ta det ut av «pakken» utgjør det veldig lite. 
Mannen min kjøpte nybygg. Tok ut alt standard så som kjøkken, gulv, lamper og fliser på bad. Koster over 500k og dette er over 15 år siden. 
 

Anonymkode: b0e14...e85

Forstår jo selvsagt at de skal tjene penger. Sier bare det er så kjipe standard valg. Noen ville vært super fornøyde med det

Anonymkode: eb919...17f

[AnonymBruker]

2 timer siden, newman01 skrev:

Kommer jo helt an på utbyggeren da... Kjøper du for eksempel leilighet fra Solon Eiendom trenger man generelt sett ikke å legge så mye penger i tilvalg uten at det går utover kvalitetsfølelsen. De sparkler tilogmed over dykkerthull i listverk før leiligheten overleveres. 

Øster hus som bygger det vi ser på, de skal i tillegg ha penger for at vi skal velge til valg eller gjøre endringer i tillegg til det man må betale ekstra for eventuelt produkt/vare 

Anonymkode: eb919...17f

[AnonymBruker]

3 timer siden, AnonymBruker skrev:

Selvfølgelig er standardløsningene kjipe. Entreprenøreren skal jo tjene penger... de fleste ender opp med tilvalg, for å si det sånn. 

Anonymkode: 6a520...236

Fult klar over dette.

Anonymkode: eb919...17f

[AnonymBruker]

Vi har kjøpt nybygg. La inn i «regnskapet» tilvalg for 200.000 kr, for orker heller ikke de standardløsningene man ser over alt. Vi endte med ca 160.000 kr.

Det vi la penger i var oppgradering av gulv. Orker ikke mørk/spraglete trestavsparkett, så gikk for lyslakket enstavs eik. Desidert største enkeltinvesteringen. Oppgraderte også trinnene i trapp fra malte hvite til eiketrinn. Veldig fornøyd med dette! Ikke minst fordi trappa ikke er glatt.

Ellers oppgraderte vi fliser på gulv på bad og i entre. Standard var hvite på vegg og sorte/grå på gulv, det syns jeg blir for stor kontrast, så oppgraderte til noen lysere gråbeige på gulv. Relativt billig siden det er så liten flate, skulle vi oppgradert på vegg også ville det blitt en helt annen pris.

Kjøkken gjorde vi flere «gratis» tilvalg, standard fronter men byttet grep/knotter feks. Og endret kjøkkenhetta, den standard er grusom. Endret til fullt kjøleskap og fullt fryseskap i stedet for kombiskap, det var relativt rimelig og SÅ praktisk.

var også gratis å endre farge på baderomsinnredningen, så det gjorde vi (er litt allergisk mot hvite møbler.. upraktisk og «kjedelig». Så hett tips er å se etter gratis/veldig rimelige bytter som gir et mer personlig preg enn bare standard).

Ellers gjorde vi noen større investeringer som feks vannuttak på begge sider av huset som vi er veldig glad for, og ekstra utvendig bod, som har vist seg å være litt unødvendig og upraktisk. Men sånt er jo vanskelig å vite på forhånd 😅

 

Anonymkode: 872a5...f32

[AnonymBruker]

Anbefaler å legge en del kroner i oppgradering av kjøkken. Reis selv til leverandør av kjøkken og be om en tegnetime og gå gjennom alle valg og tilvalg. Kjøkkenet er husets viktigste rom, og du kommer ikke til å angre. 
Bytt til fronter av god kvalitet, kost f.eks på deg anti-fingerprint hvis du går for et sort kjøkken. Bytt til skuffer istedenfor skap. Underlimt vask er supert og mye rensligere enn nedfellbar. 
Skal du ha robotstøvsuger så er det mulig å få garasje til denne i sokkelen på kjøkkenet. 

Anonymkode: 06e5b...58b

[AnonymBruker]

40 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Vi har kjøpt nybygg. La inn i «regnskapet» tilvalg for 200.000 kr, for orker heller ikke de standardløsningene man ser over alt. Vi endte med ca 160.000 kr.

Det vi la penger i var oppgradering av gulv. Orker ikke mørk/spraglete trestavsparkett, så gikk for lyslakket enstavs eik. Desidert største enkeltinvesteringen. Oppgraderte også trinnene i trapp fra malte hvite til eiketrinn. Veldig fornøyd med dette! Ikke minst fordi trappa ikke er glatt.

Ellers oppgraderte vi fliser på gulv på bad og i entre. Standard var hvite på vegg og sorte/grå på gulv, det syns jeg blir for stor kontrast, så oppgraderte til noen lysere gråbeige på gulv. Relativt billig siden det er så liten flate, skulle vi oppgradert på vegg også ville det blitt en helt annen pris.

Kjøkken gjorde vi flere «gratis» tilvalg, standard fronter men byttet grep/knotter feks. Og endret kjøkkenhetta, den standard er grusom. Endret til fullt kjøleskap og fullt fryseskap i stedet for kombiskap, det var relativt rimelig og SÅ praktisk.

var også gratis å endre farge på baderomsinnredningen, så det gjorde vi (er litt allergisk mot hvite møbler.. upraktisk og «kjedelig». Så hett tips er å se etter gratis/veldig rimelige bytter som gir et mer personlig preg enn bare standard).

Ellers gjorde vi noen større investeringer som feks vannuttak på begge sider av huset som vi er veldig glad for, og ekstra utvendig bod, som har vist seg å være litt unødvendig og upraktisk. Men sånt er jo vanskelig å vite på forhånd 😅

 

Anonymkode: 872a5...f32

Ts

ååå tusen takk for så utfyllende svar og at du forteller dine tips og hva dere la inn og endringer ❤️ 

Anonymkode: eb919...17f

[AnonymBruker]

20 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Anbefaler å legge en del kroner i oppgradering av kjøkken. Reis selv til leverandør av kjøkken og be om en tegnetime og gå gjennom alle valg og tilvalg. Kjøkkenet er husets viktigste rom, og du kommer ikke til å angre. 
Bytt til fronter av god kvalitet, kost f.eks på deg anti-fingerprint hvis du går for et sort kjøkken. Bytt til skuffer istedenfor skap. Underlimt vask er supert og mye rensligere enn nedfellbar. 
Skal du ha robotstøvsuger så er det mulig å få garasje til denne i sokkelen på kjøkkenet. 

Anonymkode: 06e5b...58b

Tusen takk for gode tips, kommer til stor hjelp 😍

Anonymkode: eb919...17f

[Nevian]

Jeg jobber på andre siden bordet i slike situasjoner, og kan godt si noen ord om hvorfor ting er som de er. Særlig hvis bygget betales av en utbygger som i neste omgang bare skal selge det videre.

En utbygger av leilighetsbygg skal kun selge leilighetene videre til sluttkjøper, og har således ingen incentiv til å utsmykke leilighetene med noe som koster ham mer enn det må ettersom prisen på leiligheten er markedsbestemt uansett. Det vil for han være å kaste bort penger. Særlig hvis prospektet ikke lover noe konkret angående leilighetsstandard.

Entreprenøren(e) har gjerne gitt en fastpris på å sette opp bygget. I entreprenørbransjen finnes det et visdomsord som sier at "det du leverer som er bedre enn må være - det får du ikke betalt for". I det øyeblikket de har fått tilslag på jobben har de ett fokus - å bygge bygget så billig som mulig slik at de sitter igjen med mest mulig.

Å endre på utgangspunktet koster ofte mye. Ved bygg med mange leiligheter og like mange kjøpere blir det ofte kjørt egne prosesser på dette, og disse er veldig tidkrevende. Noen kjøpere er enkle og effektive, men mange er veldig krevende, gjerne storforlangende. De vil vite hva alt mulig koster, hvorfor de finner det billigere på nett, og vil ofte ombestemme seg i alle retninger flere ganger - bare for å ende opp med å ikke gjøre en eneste endring. Dette er en tidkrevende prosess, og for å få dekket inn kostnadene som går med til dette blir alle endringer urimelig kostbare.

[AnonymBruker]

2 timer siden, Nevian skrev:

Jeg jobber på andre siden bordet i slike situasjoner, og kan godt si noen ord om hvorfor ting er som de er. Særlig hvis bygget betales av en utbygger som i neste omgang bare skal selge det videre.

En utbygger av leilighetsbygg skal kun selge leilighetene videre til sluttkjøper, og har således ingen incentiv til å utsmykke leilighetene med noe som koster ham mer enn det må ettersom prisen på leiligheten er markedsbestemt uansett. Det vil for han være å kaste bort penger. Særlig hvis prospektet ikke lover noe konkret angående leilighetsstandard.

Entreprenøren(e) har gjerne gitt en fastpris på å sette opp bygget. I entreprenørbransjen finnes det et visdomsord som sier at "det du leverer som er bedre enn må være - det får du ikke betalt for". I det øyeblikket de har fått tilslag på jobben har de ett fokus - å bygge bygget så billig som mulig slik at de sitter igjen med mest mulig.

Å endre på utgangspunktet koster ofte mye. Ved bygg med mange leiligheter og like mange kjøpere blir det ofte kjørt egne prosesser på dette, og disse er veldig tidkrevende. Noen kjøpere er enkle og effektive, men mange er veldig krevende, gjerne storforlangende. De vil vite hva alt mulig koster, hvorfor de finner det billigere på nett, og vil ofte ombestemme seg i alle retninger flere ganger - bare for å ende opp med å ikke gjøre en eneste endring. Dette er en tidkrevende prosess, og for å få dekket inn kostnadene som går med til dette blir alle endringer urimelig kostbare.

Forstår mye av det du skriver her ☺️ 
Og her i området er det så mange utbygg som ikke blir solgt pga kjipe løsninger på boliger, hva man får på kjøpet og hvor streng de er på nettopp det å endre osv. 
 

jeg forstår mer kjøper som ønsker å bli fornøyd med der de skal bo og det som ska bli et for en, enn en selger som tar det kjipeste kun for å selge for mest mulig. 
 

så er det vel litt fra selger klarer å hanke inn av gode tilbud fra forskjellige leverandører. 
 

men venninne av meg har kjøpt en med overraskende god planløsning, fler antall soverom osv og til og med innen for standard har man «gratis» valg hvor standard er wow i forhold til det vi ser på. 
hvor du må betale for å i det hele tatt få et tilvalg på hvert enkelt tilvalg. 
 

Forstår selger på flere områder men forstår også at kjøper ønsker å sitte med en følelse på at dette er vi fornøyd med når man skal ut med større summer. 

 

Anonymkode: eb919...17f