Naboen har sperret utsikten vår

[Tatja]

Mens vi var på ferie, har naboen satt opp en lekehytte til ungene sine, med flere etasjer. Totalt er den 4,30 m høy. Kanskje 30 kvm.

De har dermed sperret den lille utsikten vi hadde til elva, en utsikt vi har satt stor pris på. Vi har ikke fått noe varsel overhode.

Noen som vet hva vi evt kan gjøre, og om dette er lovlig?

[AnonymBruker]

Hvis den er på deres tomt og ikke for nært tomtegrensa, så må det vel være lov? Tror jeg. 

Anonymkode: 269b1...4e8

[AnonymBruker]

Man kan bygge 50 kvm uten å søke, men maks høyde er 4 m.

Snakk med naboen og forklar deres side av saken før du begynner å klage på størrelsen, er du heldig er de OK folk og flytter hytta.

Anonymkode: 4fe73...350

[AnonymBruker]

12 minutter siden, Tatja said:

Mens vi var på ferie, har naboen satt opp en lekehytte til ungene sine, med flere etasjer. Totalt er den 4,30 m høy. Kanskje 30 kvm.

De har dermed sperret den lille utsikten vi hadde til elva, en utsikt vi har satt stor pris på. Vi har ikke fått noe varsel overhode.

Noen som vet hva vi evt kan gjøre, og om dette er lovlig?

Hvordan har du målt?

Anonymkode: b7fb8...19a

[Ruthven]

I utgangspunktet er det som nevnt over lov. Men: gesimshøyde (opp til laveste punkt på vanlig saltak) er maks 3 meter, 4 meter opp til møne, bygget skal kun ha en etasje og må plasseres minst 1 meter fra nabogrensen og andre bygninger (i tillegg må ikke bebygget areal på tomten overstige utnyttelsesgraden).

 

https://dibk.no/byggeregler/sak/2/4/4-1/

Quote

a. Frittliggende bygning på bebygd eiendom som ikke skal brukes til beboelse, og som verken har et samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) på over 50 m². Mønehøyden skal ikke være over 4,0 m og gesimshøyde ikke over 3,0 m. Høyde måles i forhold til ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. Bygningen kan oppføres i én etasje og kan ikke underbygges med kjeller. Tiltaket kan plasseres inntil 1,0 m fra nabogrense og annen bygning på eiendommen. Bygningen må ikke plasseres over ledninger i grunnen.

 

[AnonymBruker]

Og så kan det være andre regler, for eksempel hvis det er snakk om LNF-område eller andre typer reguleringsområder med begrensninger. Men jeg antar at dette ikke gjelder her.

Anonymkode: b7fb8...19a

[AnonymBruker]

Noen naboer eier ikke vett. 

Anonymkode: f5ec8...f3b

[Tatja]

35 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvordan har du målt?

Anonymkode: b7fb8...19a

Med linjal. Neida. Har målt bordene, de er 13 cm. Det er 30 bord i høyden. I tillegg mur 28 cm høyde, og vindskier som tillegg.

[Caeruleus]

Hvis du bygger noe nytt som ikke er søknadspliktig, må du allikevel sende en melding til kommunen om at du har gjort det, med tegninger og et skjema - det er jo masse regler og i tillegg en reguleringsplan som skal overholdes. Dersom naboen din har satt opp dette bygget, skal han jo ha levert inn denne meldingen. Den vil være synlig på kommunen sin postliste. Da kan du be om innsyn:) Finner du den ikke der, kan du ta kontakt med byggesaksavdelingen og spørre:)

[Caeruleus]

I tillegg kan naboloven komme til anvendelse ved at det er begrenset hva du kan gjøre på din egen eiendom som er til ulempe for dine naboer hvis dette ikke er "nødvendig". For eksempel kan det være en betraktning at lekehuset er unødvendig stort? Eller kan det plasseres på et annet sted på tomten.. 

[Tatja]

9 minutter siden, Caeruleus skrev:

Hvis du bygger noe nytt som ikke er søknadspliktig, må du allikevel sende en melding til kommunen om at du har gjort det, med tegninger og et skjema - det er jo masse regler og i tillegg en reguleringsplan som skal overholdes. Dersom naboen din har satt opp dette bygget, skal han jo ha levert inn denne meldingen. Den vil være synlig på kommunen sin postliste. Da kan du be om innsyn:) Finner du den ikke der, kan du ta kontakt med byggesaksavdelingen og spørre:)

Takk for opplysning! Har nå sjekket postlisten, den ligger ikke der for de siste 3 mnd iallefall. Hva vil det ha å si hvis naboen ikke har sendt melding?

Endret 28. juli 2020 av Tatja

[Caeruleus]

 

3 minutter siden, Tatja skrev:

Takk for opplysning! Har nå sjekket postlisten, den ligger ikke der for de siste 3 mnd iallefall. Hva vil det ha å si hvis naboen ikke har sendt melding?

Hvis du tar kontakt med kommunen og etterlyser en slik melding, vil vedkommende sannsynligvis få brev om at skjemaet må fylles ut og sendes inn. Dersom han/hun gjør det og det viser seg at bygget er lovlig, er det jo ikke så mye du kan gjøre. Men på den måten finner du iallfall ut om det faktisk er innenfor eller ikke. 

[Tatja]

5 minutter siden, Caeruleus skrev:

 

Hvis du tar kontakt med kommunen og etterlyser en slik melding, vil vedkommende sannsynligvis få brev om at skjemaet må fylles ut og sendes inn. Dersom han/hun gjør det og det viser seg at bygget er lovlig, er det jo ikke så mye du kan gjøre. Men på den måten finner du iallfall ut om det faktisk er innenfor eller ikke. 

Vil det ikke ha noe å si om han sperrer vår utsikt til elva?

[AnonymBruker]

Nei Elva det er ikke din utsikt. Utsikten din er det som er utenfor tomten din, i ditt tilfelle en lekehytte.

Anonymkode: dd0c7...d2b

[AnonymBruker]

Utsikten er nok tapt dersom tiltaket er i tråd med reglene.

Anonymkode: 18642...680

[AnonymBruker]

Men snakk med naboene, jrg hadde hatt ræva samvittighet om jeg ødela utsikten for noen..

Anonymkode: ad2bb...1fa

[AnonymBruker]

57 minutter siden, Tatja skrev:

Vil det ikke ha noe å si om han sperrer vår utsikt til elva?

Naboloven har bestemmelser om dette. F.eks kan trær som stenger utsikt kreves beskåret. Men dette er vanskelige og skjønnsmessige regler. Du kan be en advokat til å vurdere om du har en sak.

Anonymkode: 53b62...531

[AnonymBruker]

17 hours ago, AnonymBruker said:

Nei Elva det er ikke din utsikt. Utsikten din er det som er utenfor tomten din, i ditt tilfelle en lekehytte.

Anonymkode: dd0c7...d2b

Men det går an å bruke hodet bittelitt før man bygger akkurat der naboen din har utsikt, og spesielt om de har bygget denne lekehytta for å få den samme utsikten selv... Det er ikke ulovlig å bygge på sin egen tomt, men litt hensyn og vett kan man vel bruke om man vil ha et godt naboforhold...

Anonymkode: f7ab3...363