kupping av boliger

[AnonymBruker]

Jeg har en leilighet ute for salg nå, og har fått bud før ordinære visninger. Er det vanlig å akseptere dette? Jeg er litt usikker på om jeg gjør rett, når jeg sier nei. Jeg er for åpenhet og at markedet skal bestemme, men får man ofte bedre priser ved kupping??

Anonymkode: af0e2...bf4

[Gjest loveli]

Hva er prisantydning og hva er budet?

Hvordan er markedet ellers der du bor?

Dersom du har fått et bud godt over prisantydning kan du akseptere. Dersom en identisk leilighet som din er solgt forrige måned for 500.000,- mindre en budet du har fått nå så hadde jeg ikke akseptert.

En kjøper kuppet min forrige bolig og betalte 500.000,- over prisantydning. Jeg hadde avslått to andre forsøk på kupping fordi jeg ikke var fornøyd med budene selv om de var over prisantydning.

Endret 21. juli 2020 av loveli

[AnonymBruker]

Ja den som hadde hatt et sikkert svar her..

Megler vil vel alltid påstå så, men det er vel ingen regel uten unntak. Umulig å vite hva som gjelder for din bolig. 

Anonymkode: a9c8d...866

[AnonymBruker]

De som har gitt et bud nå vil mest sannsynligvis være villig til å betale det samme etter visning. Jeg ville ventet og evt. hatt budrunde. 

Anonymkode: f30fe...0de

[AnonymBruker]

Prisantydning er 2.7 og jeg fikk bud på 2.85. Det er mange som har vist sin interesse, flere på privatvisning og som har meldt at de vil komme til de ordinære visningene. Markedet for tilsvarende leiligheter er godt, de blir solgt etter første visning. Spørsmålet er bare til hvilken pris.

Anonymkode: af0e2...bf4

[Gjest loveli]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

De som har gitt et bud nå vil mest sannsynligvis være villig til å betale det samme etter visning. Jeg ville ventet og evt. hatt budrunde. 

Anonymkode: f30fe...0de

Men dersom de har bydd mye over prisantydning nå og selger avslår budet kan det skje at det ikke blir en budkrig og kjøper slipper å by over prisantydning. Det er ingen selvfølge at det er flere som byr, eller at budkrigen blir så voldsom at man får en veldig god pris. Kanskje man har 3 interessenter men ikke får mer enn 100.000,- over prisant.

Endret 21. juli 2020 av loveli

[Gjest loveli]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Prisantydning er 2.7 og jeg fikk bud på 2.85. Det er mange som har vist sin interesse, flere på privatvisning og som har meldt at de vil komme til de ordinære visningene. Markedet for tilsvarende leiligheter er godt, de blir solgt etter første visning. Spørsmålet er bare til hvilken pris.

Anonymkode: af0e2...bf4

Hadde ikke akseptert et så lavt bud nei.

[AnonymBruker]

Jeg var sikker i min sak tidligere idag, men nå er jeg litt usikker på om jeg var dum som avslo. Overtagelsesdato var også midt i blinken...

Anonymkode: af0e2...bf4

[AnonymBruker]

Akkurat nå, loveli skrev:

Hadde ikke akseptert et så lavt bud nei.

Er 150 000 over prisantydning lavt? Isåfall er jeg glad

Anonymkode: af0e2...bf4

[AnonymBruker]

Leiligheten ligger ikke i sentrum, men innenfor t-banen.

Anonymkode: af0e2...bf4

[Gjest loveli]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Er 150 000 over prisantydning lavt? Isåfall er jeg glad

Anonymkode: af0e2...bf4

Ja, når man prøver å kuppe så er det lavt!

Jeg fikk ca det samme som bud da jeg solgte. Avslo på flekken. Har man fulgt med på markedet rundt seg før man selger, noe jeg får inntrykk av at du har gjort, så vet man når man burde avslå. Jeg håper magefølelsen din stemmer! Lykke til!

[Gjest loveli]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Leiligheten ligger ikke i sentrum, men innenfor t-banen.

Anonymkode: af0e2...bf4

Det gjorde min også og jeg tror ikke du har gjort noe dumt!

Men kanskje du ikke får en så god pris for leiligheten din etter budrunden, men du har ikke takket nei til sååå mye penger dersom du skulle være så uheldig heller. 

[AnonymBruker]

Akkurat nå, loveli skrev:

Ja, når man prøver å kuppe så er det lavt!

Jeg fikk ca det samme som bud da jeg solgte. Avslo på flekken. Har man fulgt med på markedet rundt seg før man selger, noe jeg får inntrykk av at du har gjort, så vet man når man burde avslå. Jeg håper magefølelsen din stemmer! Lykke til!

Jeg tror jeg kan få det samme ved budrunder, men jeg vet ikke. Jeg tror at dersom ikke budet er høyere, så vil jeg alltid lure på om jeg kunne fått mer ved budrunder. Og så er det mer "korrekt" at ting skjer gjennom megler...

Tusen takk

Anonymkode: af0e2...bf4

[AnonymBruker]

1 minutt siden, loveli skrev:

Det gjorde min også og jeg tror ikke du har gjort noe dumt!

Men kanskje du ikke får en så god pris for leiligheten din etter budrunden, men du har ikke takket nei til sååå mye penger dersom du skulle være så uheldig heller. 

Det er sant det du sier. Det er på kvelden grublingen kommer, så det hjelper å få noen greie grublinger tilbake

Anonymkode: af0e2...bf4

[Gjest loveli]

7 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg tror jeg kan få det samme ved budrunder, men jeg vet ikke. Jeg tror at dersom ikke budet er høyere, så vil jeg alltid lure på om jeg kunne fått mer ved budrunder. Og så er det mer "korrekt" at ting skjer gjennom megler...

Tusen takk

Anonymkode: af0e2...bf4

Megleren min sa at hun rådet meg til å godta det andre budet jeg fikk men jeg følte ikke det var riktig heller, selv om det var 100.000,- over det første budet.

Så fikk jeg et tredje bud 300.000,- over det igjen fra de neste som ville kuppe. Da godtok jeg. For da var prisen så god at jeg ikke ville angret og tenkt "hva om jeg hadde hatt budrunde". Faktisk var det da omvendt, "tenk om jeg avslår budet og bare får 100.000,- over prisantydning i budrunden!". Det var det som gjorde meg sikker, når tanken gikk den veien. Spesielt pga at megler dagen før hadde rådet meg til å godta det andre budet som var 300.000,- lavere...

Endret 21. juli 2020 av loveli

[AnonymBruker]

Du bør ikke akseptere bud før visning uansett. Det er fordi du kommer sannsynligvis til å få bedre bud før eller siden.

Anonymkode: 46d52...a52

[Gjest loveli]

6 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Du bør ikke akseptere bud før visning uansett. Det er fordi du kommer sannsynligvis til å få bedre bud før eller siden.

Anonymkode: 46d52...a52

Ikke nødvendigvis. Det avhenger veldig av budet man mottar.

Jeg godtok budet jeg fikk da jeg solgte sist. Etter 2 år solgte de som kjøpte leiligheten av meg og da for bare 45.000,- mer enn de kjøpte den av meg for. Budet jeg fikk var altså ekstremt godt og absolutt på topp 5 i nabolaget mitt enda leiligheten ikke hadde best plassering eller var mest moderne pusset opp eller stylet..

Men klart, helt ordinære bud skal man ikke godta, slik TS heldigvis ikke gjorde.

Endret 21. juli 2020 av loveli

[AnonymBruker]

Ja, jeg tenker at dersom man VET at dette er en god pris, så er det greit! Som i ditt tilfelle loveli! Nå er jeg usikker og heller mot at jeg ønsker å se an budrundene. Men usikkerheten vil jo være der. Tenk om jeg ikke får solgt og tenk om det bare er lave bud... sånn vil man sikkert uansett tenke i forkant. Skummel tid!

Anonymkode: af0e2...bf4