Oppussing: hva koster det å rive ned vegger og skape åpen løsning?

[AnonymBruker]

Vurderer å kjøpe et rekkehus med oppussingsbehov. Hva vil det koste å gjøre følgende, og hvor stort prosjekt er dette egentlig? Kanskje noen her har fått utført liknende? Håper på svar!  Skal selvfølgelig leie inn fagfolk til alt sammen.

- Rive ned vegger mellom stue og kjøkken, og lage åpen løsning. Samt sette opp helt nytt kjøkken.

- Pusse opp mellomstort bad (dette er ikke gjort noe med på 20 år).

- Pusse opp også lite toalett.

Altså: å pusse opp hele to bad, samt kjøkken og å lage åpen løsning. Lurer på hvor mye dette vil koste, og og om vi vil få alt sammen til max 700.000? Eller om vi skal vente på at noe med bedre standard kommer på markedet. Beliggenhet og rominndeling på dette er akkurat det vi ønsker oss

 

Anonymkode: 1e9c4...60a

[AnonymBruker]

Noen vil klare å få dette til 700 000 hvis man planlegger og går for ikea-kjøkken, avtaler pris med elektriker på alt på forhånd, gjør det man kan gjøre selv som å rive ned lettvegger selv, rive ned gammel kjøkkeninnredning selv, male vegger og legge nytt gulv selv(ikke på bad, men stue og tørr-rom). Men hvis dere ikke har erfaring med oppussing i det hele tatt tror jeg 700 000 på to bad og kjøkken blir knapt.

Anonymkode: d1e4a...d63

[AnonymBruker]

Kommer an på materialer og størrelse på rom, og hvor du bor i landet. Venninna mi betalte over 200 tusen kun for kjøkkeninnredning med benkeplate i stein. Jeg hadde regnet 700 kun for bad og kjøkken, men da med billige løsninger, uten å rive vegger og flytte rundt på ting. 

Vær obs på at det kan bli dyrt å rive vegger, hvis det er bærevegger må man inn med bjelker, og hvis du har maks uflaks: nytt fundament.

Anonymkode: 069cb...eb5

[AnonymBruker]

Invester i alle fall i en varmepumpe. Åpne løsninger er ikke energieffektive.

Anonymkode: 6db4c...554

[AnonymBruker]

Klart dere kan få det for 700 000! Da vet dere jo hva dere har i budsjett, og kan velge materialer etter det. Vi pusset opp et kjøkken helt fra bunnen og brukte under 250 000 inkl rørlegger og elektriker, og vi kjøpte ikke det billigste vi fant av verken kjøkkeninnredning eller hvitevarer.

Anonymkode: 6bf2f...94f

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Kommer an på materialer og størrelse på rom, og hvor du bor i landet. Venninna mi betalte over 200 tusen kun for kjøkkeninnredning med benkeplate i stein. Jeg hadde regnet 700 kun for bad og kjøkken, men da med billige løsninger, uten å rive vegger og flytte rundt på ting. 

Vær obs på at det kan bli dyrt å rive vegger, hvis det er bærevegger må man inn med bjelker, og hvis du har maks uflaks: nytt fundament.

Anonymkode: 069cb...eb5

700 tusen med billigste løsninger? Bygget nettopp om et vaskerom til bad. 6 kvadrat. Laget ny sluk på andre siden av rommet , flyttet varmtvannsbereder til annet rom. Satt inn vegghengt toalett. Flisels hele rommet. La opp ny kurs til vaskemaskin, satt inn dusj og skap under vask. Dette kom på 200 000. Alt gjennom firma. Riktignok noenlunde billig toalett/ dusj og seksjon under vask. Men legg på 100 000 så kan man oppgradere disse tingene.

Da har man 250-300 000 igjen til kjøkken. Det bør gå rimelig bra og 100 000 til riving av vegger. 

Synes 700 000 hørtes ut som et sannsynlig budsjett med litt planlegging. 

Anonymkode: e8ec2...565

[AnonymBruker]

Vi byttet ut kjøkken nylig, landa på et fint ikea-kjøkken der alt arbeid ble gjort av fagfolk, eneste jobben vi gjorde var å låse opp døren Det ble vel på rundt 120.000kr totalt inkl alt, kjøkken, montering, hvitevarer, fliser, elektrisk, rørlegger. Om man laget et budsjett og planlegger godt er det det mulig å få et fint nytt kjøkken til god pris. Og hvis hvitevarene dere har er av god kvalitet kan det jo brukes igjen eventuelt? 

Anonymkode: 7e885...a62

[AnonymBruker]

Jeg har nettopp fått pristilbud fra entreprenør på noe av det du spør etter. Lage åpen løsning mellom stue og kjøkken, pusse opp stue og montere nytt kjøkken. De skulle ha ca 350 tusen inkl. elektriker og rørlegger og materialer. Så kommer pris på kjøkken, gulv og fliser i tillegg. Fagfolk er dyrt.

Anonymkode: 7fa97...96b

[AnonymBruker]

Tusen takk for svar, alle sammen! dette rekkehuset har prisant 3,8 mill. For noen måneder siden ble tilsvarende rekkehus (samme str og beliggenhet) solgt for 4,1 mill - men dette var relativt nyoppusset i alle rom og hadde garasje! mens her trengs 2 bad å pusses opp, samt kjøkken, og den har ikke garasje! 

Vi vurderer en lettstelt leilighet i stedet, selv om vi helst vil ha rekkehus i utgpkt. Det er ikke så mange objekter til salgs i vår hjemkommune... Hva ville dere ha gjort? Dette er jo et ganske STORT oppussingsprosjekt?!

Anonymkode: 1e9c4...60a

[newman01]

11 hours ago, AnonymBruker said:

Dette er jo et ganske STORT oppussingsprosjekt?!

Relativt ubetydelig hvis man skal leie inn fagfolk til å gjøre hele jobben... 

Men er det økonomisk lurt? Hvis nyoppusset enhet med garasje går for 4,1, og ditt nyoppussede rekkehus koster 4,5 millioner uten garasje? 

[AnonymBruker]

Er det bærevegg eller lettvegg?  Går det ledninger i veggen?

Er det bare en lettvegg, uten ledninger som må flyttes, er det noe dere kan gjøre selv.
Riv veggen, skjøt inn takplater og gulvplater, legg gulv, og mal.
Er det bærevegg blir det raskt mer kostbart for da må støttebjelker settes inn, og det kan koste alt fra 50 - 100 000 kr.

Bytte kjøkken kan dere også gjøre selv.  Litt hjelp fra rørlgger og elektriker kan kreves, men det vil ikke koste mange tusener.

Ellers vil et bad, avhengig av størrelse og løsninger, koste ca 150 - 250 000 å totalrenovere uten egeninnsats.

Anonymkode: 42a9e...449

[VoodooChild]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

 

Ellers vil et bad, avhengig av størrelse og løsninger, koste ca 150 - 250 000 å totalrenovere uten egeninnsats.

Anonymkode: 42a9e...449

Tror du skal legge på 100 000kr til for å få en mer realistisk pris.

[AnonymBruker]

22 timer siden, VoodooChild skrev:

Tror du skal legge på 100 000kr til for å få en mer realistisk pris.

Ok, det kan godt være.

Det er snart 10 år siden vi fikk et overslag på totalrenovering på et stort bad med nøkterne løsninger, og da kom det på 120 000 kr. 
Jeg trodde jeg la på nok da jeg satte taket opp til 250 000.

Anonymkode: 42a9e...449

[AnonymBruker]

Jeg fikk revet vegger gulv og nytt bad med rørlegger til nye rør, ny isolering i vegger etc til rundt 100k

 

Anonymkode: bda6f...f07

[AnonymBruker]

Vi har også et rekkehus som var i god stand men med behov for modernisering. På kjøkkenet malte vi, la nytt gulv, byttet innredning osv - men innredet slik at vi slapp å flytte rør, strømuttak osv. Gjorde alt selv. Kostet +- 40.000kr. Så det trenger overhodet ikke koste skjorta.

Anonymkode: a5467...ea8