Boliglån, avdragsfrihet og nedbetalingstid - Noen som kan svare meg på noen spørsmål?

[AnonymBruker]

Hei

Vi snakker om å refinansiere boliglånet vår.
Samtidig så trenger vi en ny bil om et par år da den vi har begynner å trekke på årene.
Burde egentlig gjøre det nå, men dersom vi holder ut med den vi har nå, behøver vi ikke en like stor om et par år ved tanke på barneseter, vogn og slikt.

Dette er det vi har tenkt, søker 30 års nedbetalingstid, sette over mellomlegget mellom det vi skal betale i måneden i de 2 årene, og det vi skal betale etter de 2 årene over på en bilsparekonto for å slippe billån. Samtidig som vi får spart opp til bil vil vi heller ikke bli vant med å ha de ekstra pengene slik at vi ikke får trangere økonomi når vi må begynne å betale ned på lånet for fult.
Tenker også at når barna blir eldre og vi ikke lenger har utgifter til barnehage og SFO skal vi refinansiere på nytt til et lån med kortere nedbetalingstid.

2 spørsmål:
1. Vi regner med at renten går opp de neste 2 årene, når den gjør det, vil vi da i tillegg til beskjed om endret måneds betaling, også få vite hva endringen i betalingen etter de 2 årene vil være?
2. Høres det ut som en god plan, eller er vi helt på jordet?

Har en bolig som er verdt ca 5,5 millioner, lånet vi har er på ca 2,7 millioner og årsinntekten på 1,3 millioner.

Anonymkode: e5ac2...722

[AnonymBruker]

Dersom dette innlegget skal gi noen mening så må du fortelle hva salgs lån dere har idag.

Det skjer normalt ikke noe med rentesatsen når man utvider nedbetalingstiden.

Har dere tenkt å korte ned nedbetalingstiden igjen når dere har kjøpt bil?

Jeg  ville nok gjort det så enkelt som å lånt penger til bil med å utvide huslånet. Dere er tilsynelatende godt innafor 60%

Anonymkode: 4c955...070

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Dersom dette innlegget skal gi noen mening så må du fortelle hva salgs lån dere har idag.

Det skjer normalt ikke noe med rentesatsen når man utvider nedbetalingstiden.

Har dere tenkt å korte ned nedbetalingstiden igjen når dere har kjøpt bil?

Jeg  ville nok gjort det så enkelt som å lånt penger til bil med å utvide huslånet. Dere er tilsynelatende godt innafor 60%

Anonymkode: 4c955...070

Vi har et boliglån med alt for høy rente, og skal refinansiere til et boliglån via fagforeningen med mye lavere rente.
Skifte bank rett og slett.

Vi skal refinansiere og en 6-7 år til kortere nedbetalingstid når vi ikke lenger har utgifter til barnehage og SFO.
Vi har per i dag 3 barn i barnehage og på SFO.

HI

Anonymkode: e5ac2...722

[AnonymBruker]

Ja, det er lurt å skifte til en bank med lavere rente:)

Jeg er fortsatt litt usikker på hva du spør om..

Man trenger ikke refinansiere et lån for å betale ekstra. Det er bare å betale når man ønsker/har noe til overs. 

Alle råd/tips er alltid generelle og bør justeres utifra den enkeltes risikovilje/forutsigbarhet, levestandsardkrav mm.

Men generelt vil det lønne seg mer å betale ekstra på lånet nå frem til dere skal kjøpe ny bil, fremfor å spare på sparekonto.  

For de med risikovilje:

Flytt lånet til ny bank. Lån opp til 60% (ofte grensen for billigste lån). Da har du 600.000,- ekstra. Sertt disse i aksjefond. Skal vi gjette på en årlig avkastning på 10%?  Vent to år. Innløs fond for kr 726.000.

Kjøp bil og sett evt overskytende tilbake på lånet.  

 

Anonymkode: 4c955...070

[AnonymBruker]

6 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Ja, det er lurt å skifte til en bank med lavere rente:)

Jeg er fortsatt litt usikker på hva du spør om..

Man trenger ikke refinansiere et lån for å betale ekstra. Det er bare å betale når man ønsker/har noe til overs. 

Alle råd/tips er alltid generelle og bør justeres utifra den enkeltes risikovilje/forutsigbarhet, levestandsardkrav mm.

Men generelt vil det lønne seg mer å betale ekstra på lånet nå frem til dere skal kjøpe ny bil, fremfor å spare på sparekonto.  

For de med risikovilje:

Flytt lånet til ny bank. Lån opp til 60% (ofte grensen for billigste lån). Da har du 600.000,- ekstra. Sertt disse i aksjefond. Skal vi gjette på en årlig avkastning på 10%?  Vent to år. Innløs fond for kr 726.000.

Kjøp bil og sett evt overskytende tilbake på lånet.  

 

Anonymkode: 4c955...070

Tusen takk.

Anonymkode: e5ac2...722