Hvorfor er ikke fellesformue i BRL tatt med i totalpris?

[AnonymBruker]

Hvis man skal selge en borettslagsleilighet med prisantydning 2.000.000, andel fellesgjeld på 200.000kr og en andel fellesformue på 100.000kr, hvorfor er det da slik at totalprisen blir 2.200.000 og ikke 2.100.000? Fellesformuen er jo veldig sjelden synliggjort i salgsoppgaver, og heller noe man finner begravet langt bak i prospektet. Er det heller slik at fellesformuen øker "prisantydningen?" Altså at hvis borettslaget hadde blåst bort formuen på en kjempefest, så ville prisantydning heller blitt 1.900.000kr når formuen er borte?

Anonymkode: 3c2f7...18e

[AnonymBruker]

Dette er bare utsatt vedlikehold, og har ingenting å si for kjøpspris siden vedlikehold gjøres i bølger av innbetalt felleskostnad. Om man uken før man legger ut en leilighet for salg har skiftet vindu i halve bygget og brukte opp fellesformuen, så ville det plutselig ikke vært en fellesformue. Man kan også bruke mye av formuen mellom man legg leilighet ut for salg og til den faktisk blir solgt - og man ville gitt feile opplysninger i salgsoppgave. Totalpris er hva du faktisk må betale, felleskostnad er det den er uavhengig av fellesformue. Man kan gjerne spør megler om hva fellesformuen er på, men det har liten praktisk betydning.

Anonymkode: 87577...70e