Hytte ved sjøen der alt er godkjent, hvor viktig?

[AnonymBruker]

Og påvirker det prisen positivt?

Jeg leser i boligannonser svært ofte at naust, anneks, brygge etc ikke er byggesøkt.

I mange tilfeller er hytta registrert som båthus/naust hos kommunen og kjøper står ansvarlig for å imøtegå evt påbud fra kommunen om det skulle komme.

Kommunen er svært resrtriktiv med bygging i strandsonen. 

Men hyttene har jo stårt i årevis uten at noen har brydd seg, så det kan jo gå helt fint. 
 

 

Vår hytte har flere bygg og bryggeanlegg, men alt er godkjent og avmerket på kommunens kart.

Vil dette påvirke prisen positivt ved salg? 
 

 

Anonymkode: e3cde...364

[stan]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

årevis uten at noen har brydd seg

Men så er det plutselig noen som bryr seg. 

 

De vi kjøpte hytta av fikk smertelig erfare det. 

Ulovlig tilbygg på uthus, og uthuset delvis på annen manns grunn. 

Ingen hadde brydd seg på over 30 år. Men så skulle hytta selges. 

Tilbygget ble revet. Grunnen ble kjøpt og vi fikk en liten reduksjon i prisen. 

[AnonymBruker]

Ofte så er det fordi kommunen ikke har vært klar over ulovlighetene at hyttene har stått sånn i så mange år. Umulig å ha oversikt over alle eiendommer, bruk osv i hele kommunen. 

Har opplevd å gi pålegg om riving selv etter veldig mange år. Kommuner med mye press i strandsonen er ofte lite tilgivende når folk har tatt seg friheter uten å søke.

Anonymkode: 588b0...ecb

[AnonymBruker]

Tror ikke det påvirker positivt, men det påvirker negativt dersom ikke alt er godkjent.

I vår kommune og nabokommunen har flere blitt pålagt å rive gamle skur/bygninger som er ulovlig oppført i strandsonen for 30+ år siden.

Anonymkode: 0b12f...d2c

[AnonymBruker]

Verdien på den ulovlige bygningsmassen burde ikke regnes med i taksten, det kan bli veldig dyrt hvis man blir pålagt å fjerne den.

Anonymkode: b1b12...2a9

[AnonymBruker]

58 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Verdien på den ulovlige bygningsmassen burde ikke regnes med i taksten, det kan bli veldig dyrt hvis man blir pålagt å fjerne den.

Anonymkode: b1b12...2a9

Men ofte er det jo hele hytta.

Registrert og byggesøkt som naust, men omgjort til hytte med kjøkken, stue, bad og sengeplasser. 
 

Siste jeg så på finn er slik, selges for 2,4 mill

Anonymkode: e3cde...364

[AnonymBruker]

Rett utenfor Bergen var en ulovlig hytte som hadde stått i 40 år. Da den ble lagt ut for salg ble kommunen oppmerksom på det, noe som endte med at hele hytten måtte rives. Mange kommuner rydder nå opp i ulovligheter i strandsonen, stå at det har stått lenge er ingen garanti for at det forblir stående. 

Anonymkode: 11ec6...083

[AnonymBruker]

Om et bygg er inntegnet på kommunens kartløsning, betyr ikke at det er godkjent. De har bare oppdatert flyfotoene sine.

Anonymkode: e518d...835

[AnonymBruker]

5 timer siden, AnonymBruker skrev:

Om et bygg er inntegnet på kommunens kartløsning, betyr ikke at det er godkjent. De har bare oppdatert flyfotoene sine.

Anonymkode: e518d...835

Det er jeg klar over. Men alle våre bygg, brygge og avløp til terreng er godkjent av kommunen og vi har skriftlig dokumentasjon på det selvsagt. 
 

Ts 

Anonymkode: e3cde...364

[AnonymBruker]

9 timer siden, AnonymBruker skrev:

Det er jeg klar over. Men alle våre bygg, brygge og avløp til terreng er godkjent av kommunen og vi har skriftlig dokumentasjon på det selvsagt. 
 

Ts 

Anonymkode: e3cde...364

Markedet blir kanskje større når alt er godkjent, jeg hadde f eks aldri i livet kjøpt noe som ikke var godkjent og som krevde dispensasjon for å kunne godkjennes. Og det er flere av oss. 

Anonymkode: 588b0...ecb