Legge inn bud på bolig

[AnonymBruker]

Jeg og samboeren min er på jakt etter bolig og har funnet et hus vi vurderer. Men jeg er usikker på hvor vi bør begynne med bud. Taksten er 2 350 000 og priantydning er nå 1 850 000, det er 2 år siden den ble lagt ut for salg så altså ganske lenge siden. Vil jo selvfølgelig kjøpe den så billig som mulig da det er behov for en del oppussing, så hvor lavt er det innafor å starte et bud?

Anonymkode: 7bd66...3c4

[AnonymBruker]

Start lavt hvertfall om den har vært tungsolgt. Ville startet for eksempel på 1 700 000, da kan selger evt komme med motbud.

Anonymkode: f8be3...b80

[Gurooooooooo]

Snakk med megler om det er flere interessenter. Om ikke ville jeg lagt inn et lavt bud, kanskje 1,5.. dette vil jo da bli avslått, men du kan da be om et motbud fra megler. Så ser du litt mer hva de tenker!

[Gjest Boron]

Ville startet med å by 1,4 mill - 1,5 mill. Ikke usannsynlig at dere får det en del lavere enn 1,85 mill.

Helt åpenbart at selger sliter med å selge, så dere må ha is i magen selv om dere blir "avslått" eller "avvist". 2 år på markedet og stor fall i prisantydningen viser jo at såfremt dere byr alene mot eier så har dere gode muligheter for å få det til svært redusert pris. 

 

Endret 12. mai 2020 av Boron

[newman01]

Litt vanskelig å si. Hva går tilsvarende bygninger for i nabolaget da? 

Kan tenkes det går an å by 1,7 og se hva som skjer. Enten får du akseptert budet siden de er lei av å vente på salg, eller så har de god tid. Megler er mest sannsynlig drit lei av bygningen og ville gladelig akseptert 500k siden megler ikke får oppgjør før det er solgt.  

[AnonymBruker]

Ser jeg glemte å srkive det men det er privat salg.

Anonymkode: 7bd66...3c4

[AnonymBruker]

3 minutter siden, newman01 skrev:

Litt vanskelig å si. Hva går tilsvarende bygninger for i nabolaget da? 

Kan tenkes det går an å by 1,7 og se hva som skjer. Enten får du akseptert budet siden de er lei av å vente på salg, eller så har de god tid. Megler er mest sannsynlig drit lei av bygningen og ville gladelig akseptert 500k siden megler ikke får oppgjør før det er solgt.  

Er ganske stor tomt så er ikke så mye lignende å sammenligne med, men en annen bolig i nærheten med ca like stor tomt gikk for 1 710 000 for et par mnd siden. Men der var huset i bedre stand enn dette vi ser på nå.

Anonymkode: 7bd66...3c4

[Gurooooooooo]

Vet du om selger har kjøpt noe nytt, slik at det er ekstra hast med salg er det mulig å presse prisen enda mer. Men jeg ville lagt inn et lavt bud og hørt hva selger sier

[AnonymBruker]

Akkurat nå, Gurooooooooo skrev:

Vet du om selger har kjøpt noe nytt, slik at det er ekstra hast med salg er det mulig å presse prisen enda mer. Men jeg ville lagt inn et lavt bud og hørt hva selger sier

Usikker på om selger har kjøpt eller arvet, men de bor ihvertfall i et annet hus enn det de selger. Vet de har pussett en del opp i det nye huset.

Anonymkode: 7bd66...3c4

[AnonymBruker]

Hadde ikke starter høyere enn 1,5. Muligens lagt meg lavere også. 

Anonymkode: bda6b...71f

[Gurooooooooo]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Usikker på om selger har kjøpt eller arvet, men de bor ihvertfall i et annet hus enn det de selger. Vet de har pussett en del opp i det nye huset.

Anonymkode: 7bd66...3c4

Selv om de kanskje ikke har lån på nytt hus så koster det penger å ha et hus stående.. det må vedlikeholdes, kommunale avgifter og forsikringer osv... jeg ser ingen skam i et «skambud» i den situasjonen. 
Men om det er mange interesserte så risikerer man budrunde om budet er lavt.. Det er jo da en risiko man må ta. 

[AnonymBruker]

Dere har vært der på visning og fått taksten? Les taksten med lupe først. Har det vært til salgs i 2 år, så er det sikkert en grunn til det. Ikke nødvendigvis at det er mye feil med huset, men les taksten godt.

Hadde nok begynt lavt, kanskje på kr 1.450.000,-. Kommer an på hvor mye fratrekk det er gjort i taksten.

Anonymkode: a31b7...0b7

[AnonymBruker]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Dere har vært der på visning og fått taksten? Les taksten med lupe først. Har det vært til salgs i 2 år, så er det sikkert en grunn til det. Ikke nødvendigvis at det er mye feil med huset, men les taksten godt.

Hadde nok begynt lavt, kanskje på kr 1.450.000,-. Kommer an på hvor mye fratrekk det er gjort i taksten.

Anonymkode: a31b7...0b7

Har fått takstrapporten tilsendt av selger, skal på visning der i morgen.

Anonymkode: 7bd66...3c4

[AnonymBruker]

Er det frekt å eventuelt starte med et bud på 1,3mill?

Anonymkode: 7bd66...3c4

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Har fått takstrapporten tilsendt av selger, skal på visning der i morgen.

Anonymkode: 7bd66...3c4

Da leser dere taksten godt når dere får den, skriv evt opp spørsmål dere har. Ikke legg inn noe bud når dere er på visning, men snakk igjennom det dere har sett og lest når dere kommer hjem. Tygg litt på det en dag eller to, så kan dere legge inn bud.

11 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Er det frekt å eventuelt starte med et bud på 1,3mill?

Anonymkode: 7bd66...3c4

Ja, det er nok i det minste laget. Men som sagt så les taksten, se godt over eiendommen, og spør om det dere lurer på. 

Anonymkode: a31b7...0b7

[AnonymBruker]

1,3 er ikke frekt. Selger kan komme med motbud. Vet om en som hadde sin bolig med stor eiendom til salgs lenge. De bodde ikke der selv. Teknisk verdi var på cirka 4 mill. Prisantydning 2. De fikk ikke solgt til prisen de ønsket. Det endte med at de lot den gå for litt over 400 tusen. Boligen lå ute i distriktet med få eller ingen arbeidsplasser. 

Anonymkode: 2847e...61c

[AnonymBruker]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

1,3 er ikke frekt. Selger kan komme med motbud. Vet om en som hadde sin bolig med stor eiendom til salgs lenge. De bodde ikke der selv. Teknisk verdi var på cirka 4 mill. Prisantydning 2. De fikk ikke solgt til prisen de ønsket. Det endte med at de lot den gå for litt over 400 tusen. Boligen lå ute i distriktet med få eller ingen arbeidsplasser. 

Anonymkode: 2847e...61c

Det var et småbruk med moderne driftsbygning og dyrket mark. 

Anonymkode: 2847e...61c

[AnonymBruker]

1,5 som startbud, men ikke forvent å få den for det. 

Anonymkode: 29092...18a

[AnonymBruker]

3 timer siden, AnonymBruker skrev:

Er det frekt å eventuelt starte med et bud på 1,3mill?

Anonymkode: 7bd66...3c4

Ja. Det er et skambud. Hvis taksten er reell, så er det helt idiotisk å by 1,3. Du risikerer at selger ikke ønsker å selge til deg for noen som helst pris etter et slikt skambud. Sant å si vil jeg tro dere vil slite med å få tilslag på noe særlig under prisantydning. Dersom huset har ligget ute så lenge, har ikke selger det veldig travelt, og da kan de like gjerne vente litt til i fall noen kommer med et reelt bud.  

 

Anonymkode: fb4cf...0f1

[AnonymBruker]

Hvor i alle dager er det dere bor hvor dere får et HUS til 1,7 mill?!?  

Anonymkode: 8d189...846