Skatt av boligsalg

[Krokodillen]

9 minutter siden, AnonymBruker skrev:

@Hr. AktivEr du sikker på at det du har gjort er lovlig?

Anonymkode: 6d9b6...3c8

Det er ikke lovlig, men @Hr. Aktiv har muligvis hatt adressen sin på disse boligene som han har solgt? Da ser det ut som man bor der, og det skal endel til for at skattevesenet finner det ut. 
 

[Grandidosa83]

10 timer siden, AnonymBruker skrev:

Jeg eier et hus som ble overdratt til meg av min far for 100.000 kr for mange år siden. Nå har huset vært leid ut i mange år og jeg vurderer å selge. Hvordan fungerer det med skatt i en slik situasjon? 

Anonymkode: fd374...76e

Som nevnt av andre skatter man 22% for differansen av inngangsverdi og salgspris med mindre man har bodd der 12 av de siste 24 måneder.

Det du KAN vurdere er å omsøke boligen til fritidseiendom. Problemet med det er jo at du må selge det som en fitidseiendom også, men ligger den litt avsides i et populært hytteområde kan det jo være en vei å gå. Fortjeneste på salg av fritidseiendom er skattefritt hvis man har eid eiendommen i 5 år.

[AnonymBruker]

Jeg må undersøke litt ang brukshindring. Flyttet for utdannelse og jobb, kanskje det er mulig å få til. 

Evt få oppjustert inngangsverdien til markedsverdi når jeg overtok huset.. 

TS

Anonymkode: d6e96...225

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Jeg må undersøke litt ang brukshindring. Flyttet for utdannelse og jobb, kanskje det er mulig å få til. 

Evt få oppjustert inngangsverdien til markedsverdi når jeg overtok huset.. 

TS

Anonymkode: d6e96...225

Å få oppjustert er nok ikke mulig, det ville jo da utløst arveavgift det året du fekk forskudd på arv.

Brukshindring er normalt kun om man blir syk og må på sykehjem o.l.

Anonymkode: bf606...84f

[AnonymBruker]

57 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Å få oppjustert er nok ikke mulig, det ville jo da utløst arveavgift det året du fekk forskudd på arv.

Brukshindring er normalt kun om man blir syk og må på sykehjem o.l.

Anonymkode: bf606...84f

Heller arveavgift + ny gevinstskatt enn bare gevinstskatt slik det blir i dag. Forskjellen er ca 200.000 kr. 

"Du kan kreve brukshindring hvis du må bosette/oppholde deg et annet sted enn boligen, for eksempel på grunn av eget eller ektefelles (ikke samboers) arbeid og helse, eller sykdom hos barn.

Du kan også få godkjent brukshindring dersom du tar utdannelse ved skole/universitet som ligger et annet sted enn boligen."

https://www.smartepenger.no/boligokonomi/390-brukshindring

Anonymkode: d6e96...225

[AnonymBruker]

Søk skatteetaten om forhåndsgodkjent brukshindring før du selger. Det verste du kan få er et nei. Det er det lokale skattekontoret ditt som bestemmer om du får det innvilget eller ikke. 

Anonymkode: 71e23...8b9

[AnonymBruker]

Her ville jeg tatt kontakt med skatteetaten for å få alt på det rene. Men i utgangspunktet er det sånn at du må skatte av hele gevinsten. 

https://www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp-til-riktig-skatt/bolig-og-eiendeler/bolig-eiendom-tomt/salg/salg-av-bolig-eller-annen-eiendom-som-er-arvet-eller-fatt-i-gave/skatteregler/

Anonymkode: 6a620...4e2

[jabx]

20 timer siden, Hr. Aktiv skrev:

Skal ikke skatte av salg av bolig du selv eier. 

Jo, hvis man har bodd der mindre enn 12 av de siste 24 månedene. Hvordan kan man selge en bolig man ikke selv eier?