Lage hybler i kjeller, kostnad?

[AnonymBruker]

Hei,

Vi tenker å bygge 3 el 4 hybler i kjelleren, og jeg lurer på hvor mye det kommer til å koste.

Det er to soverom, kjellerstue, bad, gang, kott, egen inngang der nå. Vi skal gjøre om vaskerommet (stort) til kjøkken, og kjellerstua til 2 soverom. 

Vi skal gjøre det meste selv, minus elektriker og rørleggerarbeid. 

Det må settes inn 4 nye vinduer, og graves ut litt der disse skal være. Og vi må sannsynligvis drenere. 

Huset er fra ca 1980, og i ganske god stand.

Har noen her erfaring med lignende?

Anonymkode: af686...1ec

[AnonymBruker]

500-700-000,-

Sånn cirka.

Anonymkode: f2c80...9ac

[AnonymBruker]

Dere skal altså ha 3-4 nye kjøkken, oppholdsrom og bad? 

Anonymkode: 0237c...856

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Dere skal altså ha 3-4 nye kjøkken, oppholdsrom og bad? 

Anonymkode: 0237c...856

Høres mer ut som at de skal ha 3-4 rom som deler kjøkken osv 

Anonymkode: cf7a7...70c

[AnonymBruker]

11 timer siden, AnonymBruker skrev:

Høres mer ut som at de skal ha 3-4 rom som deler kjøkken osv 

Anonymkode: cf7a7...70c

aha, så da er det én stor leilighet dere skal ha?

Vi bygde 4 hybler i vårt hus for et par år siden. De er på ca. 25 kvm hver og har hvert sitt kjøkken og bad, så det er jo dyrere. Brukte ca. 2 mill på det, men da var det altså 4 bad, 4 kjøkken, 3 nye utgangsdører og to nye vinduer med lysgraver. 

Anonymkode: 0237c...856

[AnonymBruker]

TS her.

Jeg mener 3 - 4 hybler, som deler kjk og bad. 

Hvis du leier ut 4 leiligheter, altså m eget kjk og bad, så må du vel skatte av det?

Anonymkode: af686...1ec

[AnonymBruker]

Punkt 1 blir vel å søke om bruksendring tenker jeg.

Anonymkode: 3d358...d69

[AnonymBruker]

4 timer siden, AnonymBruker skrev:

TS her.

Jeg mener 3 - 4 hybler, som deler kjk og bad. 

Hvis du leier ut 4 leiligheter, altså m eget kjk og bad, så må du vel skatte av det?

Anonymkode: af686...1ec

Spørs på utformingen og om det er mer verd enn 50% av boligens verdi. Vi har innvendig tilgang til hver hybel og bor på over 50% selv, så vi skatter ikke. Det blir som å leie ut rom i eget hus. 

Anonymkode: 0237c...856

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Punkt 1 blir vel å søke om bruksendring tenker jeg.

Anonymkode: 3d358...d69

ikke nødvendigvis etter 2012 ble mye lempet på. Hvis rommene allerede er godkjent for varig opphold, så trengs det ikke. Eneste er vel gangen og kottet, det må mulig søkes om om den skal bli noe annet enn gang og kott. 

Anonymkode: 0237c...856

[AnonymBruker]

Hvor stor er en fisk? Hva det koster kommer an på hvor mye der må gjøre og hvor stor leiligheten er. Er det tynt betonggulv fra før så du må legge radonsperre, isolere eller legge gulvvarme, er det isolerte kjellervegger, er badet Ok, hvor stort er kjøkkenet, Er det lagt opp det du trenger av vann og strøm, leiligheten må vel kanskje ha eget sikringsskap eller iaf en strømmåler, hva ser du for deg må gjøres på vegger og tak, så er det møbler, lamper og annet til fellesarealer. Normalt sett kan du regne 30000 per kvm i nybygg uten innredning, renovering koster ofte like mye eller mer. Men det kommer som sagt an på hvir mye som må gjøres.

Er det godkjent for opphold i kjelleren din? Og har du søkt om fasadeendring for lysgravene? Ta kontakt med en byggmester du, han kan gi deg overslag og hjelpe deg med prosessen.

Anonymkode: 1bb91...ff9