Botid og skatt på salg av bolig?

[Gjest ikke innlogget nå]

Hvor lang botid må man ha for å evt. slippe skatt ved overskudd ved salg av bolig?

Trodde det var ett år, men hører rykter om at dette har endret seg.

[Gjest bankboksen]

Du må ha eid boligen i minst 2 år og ha bodd i den selv minst ett av de siste to år.

[Gjest Ikke innlogget nå]

Takk for svar men gjelder dette med to år fra den dato kjøpekontrakten ble skrevet eller fra boligen ble tinglyst?

[Kakemonster]

Du må ha eid boligen i minst 2 år og ha bodd i den selv minst ett av de siste to år.

Når kom den regelen?

[sixx]

Når kom den regelen?

Jeg vet ikke når den kom, men det har vært sånn i mange år.

[Xantippe]

Takk for svar men gjelder dette med to år fra den dato kjøpekontrakten ble skrevet eller fra boligen ble tinglyst?

Fra overtakelsesdato dengang du kjøpte til overtakelsesdato når du selger. Disse finner du i kjøpekontakten.

[Gjest Blånn]

Du må ha eid boligen i minst ett år (fra den datoen kontrakten ble underskrevet) og bodd der i minst ett av de to siste årene. Her er litt fra skatteetatens sider:

Vilkår for skattefritak – eigartid og butid

For at gevinst ved sal av bustad skal vere skattefri, må begge dei følgjande vilkåra vere oppfylte (og då er det heller ingen rett til frådrag for tap):

   * Salet må skje eller avtalast meir enn eitt år etter at eigedomsretten til bustaden gjekk over på kjøparen (eigartid), og

   * eigaren må ha brukt bustaden til eigen bustad i minst eitt år i løpet av dei to siste åra før salet skjer (butid). Vanlegvis vil berre butid mens ein sjølv eig bustaden, bli rekna med.  

Eventuell gevinst er ikkje skattepliktig dersom du har ått bustaden i meir enn 12 månader, og du i eigartida di har brukt han som eigen bustad i minst 12 av dei siste 24 månadene før salet. Eventuelt tap er berre frådragsgodkjent dersom eventuell gevinst hadde vore skattepliktig.

Om eigartid

Eigartid blir rekna frå det tidspunktet bustaden vart kjøpt. Som hovudregel blir du rekna som eigar frå det tidspunktet du overtek den faktiske råderetten over eigedommen. Har du sjølv bygd bustaden, blir eigartida rekna frå den datoen du tok bustaden i bruk, eller frå den datoen ferdigattesten viser at han var oppført. Det er det tidlegaste av desse tidspunkta som gjeld. Eigartida blir rekna fram til det som kjem først av realisasjon eller avtale om realisasjon.

Dersom ein av ektefellane åtte bustaden før ekteskapet vart inngått, blir det rekna som eigartid også for den andre ektefellen.

Er ein bustad kjøpt i fleire etappar på ulike tidspunkt, blir eigartid rekna spesielt for kvart kjøp.

Eigartid blir rekna frå dato til dato.

Har du hugsa å melde flytting til folkeregisteret? Blankett får du på likningskontoret.

Om butid

Butid blir rekna frå den dagen du flytter inn i bustaden. Butida blir rekna fram til realisasjonstidspunktet, eller til utflyttingsdagen viss du flytter ut før realisasjonstidspunktet. Flytter du ut og inn av bustaden innanfor toårsperioden, legg du saman den faktiske butida i bustaden. Butid blir vanlegvis berre rekna i den perioden du er eigar av bustaden.  

Kilde: Skatteetaten

[Gjest gjest1]

Når kom den regelen?

Den var der i alle fall når jeg kjøpte leilighet i 1997.