Bud direkte til selger

[AnonymBruker]

Hvordan gir en bud direkte til selger? Kontakter en selger av en bolig direkte og spør om privatvisning, og deretter fremsetter et bud, muntlig? skriftlig på sms, eller mail? hva bør i så fall fristen være på?

Er det vanlig at selger tar kontakt med megler først? er det vanlig å involvere megler? vedkommende kan vel ikke starte noe budrunde basert på det.

noen som har kjøpt bolig direkte gjennom privatpersoner, hvordan går en frem? spør ulike folk i området om de kjenner til noen som skal selge?

hvordan kan en tjene noe på en bolig mtp. for å kunne dekker deler av boliglånet? for eksempel leie ut et rom? garasje?

Anonymkode: 7ef01...fed

[AnonymBruker]

Vi fikk høre av bekjente om ett eldre ektepar som planla å selge et hus som var midt i blinken for oss. Fikk tlf nr og ringte og spurte om å få ta en titt, og det fikk vi. 
Så ringte vi igjen noen dager etterpå å spurte om de kunne tenke seg å selge direkte for å slippe meglerutgifter og alt styret rundt visning, styling og bilder. Det ville de, og vi gav takst. De fikk da prisen de ønsket + sikkert 100.000 i sparte meglerkostnader, og de slapp masse styr. Vi slapp budrunde, som vi antok fort ville ha drevet prisen godt over takst. Papirene ble gjort av megler. Vinn-vinn! 😊

 

Forøvrig et veldig hyggelig ektepar som har vært her flere ganger for å ta en kopp kaffe og se på oppussingen vår. Det synes de er gøy! 😃

Anonymkode: a5fad...d2d

[AnonymBruker]

Men i disse dager så får en vel ofte boliger under takst, så kanskje ikke noe poeng med å kontakte før visning mm. 

Anonymkode: 7ef01...fed

[AnonymBruker]

Jeg kjøpte direkte fra selger. 
La inn et bud og da konfererte selger med megleren som hadde gitt takst/prisantydning før vi ble enige. 
Megleren tok seg av papirarbeidet. 

Anonymkode: 5e54b...b2a

[AnonymBruker]

Vi kjøpte direkte fra selger, vi ba megler om privatvisning fordi vi ikke «kunne» på visnings datoen, da var også selger der, vi snakket litt med selger og fikk en grei tone. Sendte så selger melding på kvelden og la bud direkte til selger litt over takst, megleren ville ikke at selger skulle selge før visning, men selger hadde allerede kjøpt hus og flyttet inn så ville bli kvitt det. 

Anonymkode: 901bd...4fb

[AnonymBruker]

4 timer siden, AnonymBruker skrev:

Vi fikk høre av bekjente om ett eldre ektepar som planla å selge et hus som var midt i blinken for oss. Fikk tlf nr og ringte og spurte om å få ta en titt, og det fikk vi. 
Så ringte vi igjen noen dager etterpå å spurte om de kunne tenke seg å selge direkte for å slippe meglerutgifter og alt styret rundt visning, styling og bilder. Det ville de, og vi gav takst. De fikk da prisen de ønsket + sikkert 100.000 i sparte meglerkostnader, og de slapp masse styr. Vi slapp budrunde, som vi antok fort ville ha drevet prisen godt over takst. Papirene ble gjort av megler. Vinn-vinn! 😊

 

Forøvrig et veldig hyggelig ektepar som har vært her flere ganger for å ta en kopp kaffe og se på oppussingen vår. Det synes de er gøy! 😃

Anonymkode: a5fad...d2d

Problemet med dette er at selger ikke kan sjekke finansieringen deres og at dere som kjøpere ikke kan sjekke alt rundt boligen. Det er risiko. Forrige hus vi kjøpte hadde mange skjulte feil og vi nesten kom til rettssak, men selger ble enig om å dekke mesteparten av utgiftene å fikse feilene. 

Anonymkode: 0c28d...5c2

[newman01]

7 hours ago, AnonymBruker said:

og at dere som kjøpere ikke kan sjekke alt rundt boligen. Det er risiko.

Og det hjelper om en megler er tilstede?

[AnonymBruker]

11 timer siden, AnonymBruker skrev:

Vi fikk høre av bekjente om ett eldre ektepar som planla å selge et hus som var midt i blinken for oss. Fikk tlf nr og ringte og spurte om å få ta en titt, og det fikk vi. 
Så ringte vi igjen noen dager etterpå å spurte om de kunne tenke seg å selge direkte for å slippe meglerutgifter og alt styret rundt visning, styling og bilder. Det ville de, og vi gav takst. De fikk da prisen de ønsket + sikkert 100.000 i sparte meglerkostnader, og de slapp masse styr. Vi slapp budrunde, som vi antok fort ville ha drevet prisen godt over takst. Papirene ble gjort av megler. Vinn-vinn! 😊

 

Forøvrig et veldig hyggelig ektepar som har vært her flere ganger for å ta en kopp kaffe og se på oppussingen vår. Det synes de er gøy! 😃

Anonymkode: a5fad...d2d

Økonomisk var det vel ingen vinn for dem, men det kan hende det likevel var verdt det for dem. Hvis de gikk glipp av en potensiell budrunde gikk de jo glipp av veldig mye mer enn hva megler koster.

Som selger i fjor høst fikk jeg bud før visning over telefon. Megler hadde snakket med vedkommende og visste fra første samtale dette var noen som kom til å legge inn bud. Jeg var derfor godt forberedt da telefonen kom. Veldig hyggelig person som hadde vært på privatvisning. Endte om med å takke nei til budet og fikk nesten 400.000 over det i budrunden. 

Som kjøper må du må få telefonnummeret til selger og legge inn bud over telefon med sms etterpå. Selger må uansett betale megler så det eneste som vil få selger til å selge før visning er at budet er over det man tror vil være mulig i en budrunde med minst en annen budgiver.

Anonymkode: 3103f...b0c

[AnonymBruker]

7 timer siden, AnonymBruker skrev:

Problemet med dette er at selger ikke kan sjekke finansieringen deres og at dere som kjøpere ikke kan sjekke alt rundt boligen. Det er risiko. Forrige hus vi kjøpte hadde mange skjulte feil og vi nesten kom til rettssak, men selger ble enig om å dekke mesteparten av utgiftene å fikse feilene. 

Anonymkode: 0c28d...5c2

De som vil kjøpe hus, kan gå inn i nettbanken og vise at de har finansieringsbevis fra banken, men det blir dumt for da står beløpet der..

Kan evt.ringe banken og slå på høytaler, slik at selgeren hører deres bekreftelse.

Men uansett så kontakter selgeren megleren sin når han får bud før offentlig visning. 

Anonymkode: 5f2e0...c78

[AnonymBruker]

12 timer siden, AnonymBruker skrev:

De som vil kjøpe hus, kan gå inn i nettbanken og vise at de har finansieringsbevis fra banken, men det blir dumt for da står beløpet der..

Kan evt.ringe banken og slå på høytaler, slik at selgeren hører deres bekreftelse.

Men uansett så kontakter selgeren megleren sin når han får bud før offentlig visning. 

Anonymkode: 5f2e0...c78

Hvor lenge varer fristen? Flere timer? Dagen etter? Vanlig å legge inn forbehold?

Anonymkode: 7ef01...fed