Reparere vindu i sameie

[AnonymBruker]

Hvem har ansvaret? 

Når noen i sameiet plages med et vindu som ikke vil lukkes igjen fordi den ene pinnen sitter fast og vinduet derfor ikke kan lukkes, hvem har ansvaret? Er det dårlig vedlikehold? Ikke smurt, før problemet ble for stort..? 

En annen får ikke åpnet vinduet sitt nå. Vinter her. 

Flere lar vinduene stå åpne både dag og natt uansett vær. Det hjelper neppe på. Men hos en er det altså låsemekanismen som er problemet. 

Står ikke noe spesifikt i vedtektene. Kun at sameier har vedlikeholdsplikt for vinduer. Må selve glasset skiftes så er det sameiers eget ansvar, men om hele vinduet må skiftes ut så er det sameiets ansvar. 

Noen som har peiling? Byggene er snart 10 år og det er husmorvindu. Ingen av de andre vinduene er av denne typen, men de er heller ikke så mye i bruk. Dette er på soverom. 

Anonymkode: 0ec73...d40

[AnonymBruker]

Vil tro det går på sameiet. Vinduer skal tåle litt mer enn dette før det oppstår slike problemer, så antagelig kan det være et produksjonsproblem fra fabrikk.

 

Anonymkode: 91bfc...6af

[Ginny]

Standard vedtekter sier vel at sameiet skal dekke vinduer, så hvis dere føler for et annet opplegg må dere gjøre en vedtaksendring. Ville tatt en runde med styret og snakket om hvordan man vedlikeholder vinduene, 10 år er ikke veldig lenge for et vindu. 

[AnonymBruker]

Er det sannsynlig at det er produksjonsfeil når andre også har hatt treghet i låsen, men har smurt på et mye tidligere tidspunkt og problemet ble borte? 

 

Anonymkode: 0ec73...d40

[AnonymBruker]

Styret er involvert, men ingen avgjørelse tatt, da man ikke vet om dette er brukerfeil. 

Anonymkode: 0ec73...d40

[AnonymBruker]

Har dere forsøkt å få en fagmann til å se på vinduet deres? Kanskje kan de som kjenner vinduet godt noen triks for å få reparert låsen. 

Anonymkode: 9b697...4ce

[AnonymBruker]

Skulle likt å se at jeg fikk sameie til å betale vinduene her 🤣

Anonymkode: 8fb0a...b7b

[AnonymBruker]

I blokka vi bodde i før (sameie) sto det skrevet i ordensreglene hvordan dette funker. Har du sjekket?

- Vinduer dekkes av de/den som eier leiligheten.
- Terrassedør dekkes av de/den som eier leiligheten.
- Balkong/platting dekkes av de/den som eier leiligheten.
- Boddør dekkes av de/den som eier leiligheten.

I leiligheter uten fellesgang (6 leiligheter hadde egen yttergang):
- Ytterdør dekkes av de/den som eier leiligheten.

I leiligheter med fellesgang (resten av leilighetene delte gang 2 og 2):
- Ytterdør ut fra fellesgang dekkes av eiere av begge leiligheter av fellesskap ved reparasjon/utskiftning grunnet slitasje - regningen deles 50/50.
- Ved skader som tydelig ikke er slitasje (f.eks. skade under flytting) dekkes reparasjon/utskiftning av eier av leiligheten som skadet døra.
- Ytterdør fra leilighet til fellesgang dekkes av de/den som eier leiligheten.

Med mindre årsaken til reparasjon/utskiftning skyldtes vannlekkasje fra andre leiligheter, hærverk, uhell under kjøring av bil, brann i annen leilighet osv. Da dekkes kostnadene av eier av leiligheten skaden "kom fra".

Fasader og fellesområder ble dekket av sameiet. Men "åpninger" til leiligheter og platting/terrasse gikk til eier.

Anonymkode: d69f8...318

[AnonymBruker]

Ja, det står ikke noe mer spesifikt hvem som skal dekke det. I vedtektene står det at vedlikehold er sameiers ansvar og om selve glasset i vinduet må skiftes, så er det på sameiers regning. Må hele vinduet skiftes, da først er det sameiet som må stå for det.

Samme med dørene. Alle har egen inngang. 

Det er prøvd å ta kontakt med butikken som leverte vinduene, men de har ikke svart på henvendelser. 

 

Anonymkode: 0ec73...d40

[AnonymBruker]

Tror mange misforstår ordet sameie. Det er beboer som til syvende sist som må betale for vinduene. Hvordan tror dere et sameie drives, jo av husleien dere. Men det er sikkert regulert hva type vinduer dere kan ha. Dvs man kan ikke skifte til hva som helst. 

Anonymkode: c3531...89b

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Tror mange misforstår ordet sameie. Det er beboer som til syvende sist som må betale for vinduene. Hvordan tror dere et sameie drives, jo av husleien dere. Men det er sikkert regulert hva type vinduer dere kan ha. Dvs man kan ikke skifte til hva som helst. 

Anonymkode: c3531...89b

I vårt tilfelle var valg av dører og vinduer strengt regulert. Alt skulle være likt og pent på grunn av estetikk. Det var ikke engang lov å tørke klær og lufte dyner utendørs, for det var visst stygt. Styret prøvde også å få gjennom at de skulle bestemme hvordan man kunne pynte og innrede uteplassen sin, til og med sette opp en liste over hvilke blomster som var pene nok til å pyntes med, men det gikk heldigvis ikke gjennom. 😅

Anonymkode: d69f8...318