Taktikk i budgivning på bolig

[AnonymBruker]

Hei!

Meg og kjæresten har funnet drømmeleiligheten, og selv om vi vet at det alltid vil komme flere boliger på finn, er vi veldig gira på å gjøre en innsats for og sikre oss akkurat denne boligen. Prisantydning er 4,6 millioner og vi har ca 5,1 millioner å by for. Hva er den beste taktikken i budrunder? Har dere noen tips dere vil dele?  

På forhånd takk!

Anonymkode: c156f...ac2

[AnonymBruker]

Ha masse penger! 
 

Det er det eneste som funker☺️👍

Anonymkode: bfd39...b53

[trøndermann38]

Jeg så på masse hus, startet alltid by under takst. Så sa megler til meg kan være lurt å by over takst med det samme. Så by 10000 over takst og fikk det. 

[AnonymBruker]

Ikke øk budene med bare få tusenlapper av gangen. Spør megler hvor mange som er på listen. Er det mange, fyr inn et bud på 4,7. Det vil skremme mange. Er det få, kan du forsøke 4,5 for eksempel. 

Anonymkode: c1fce...15d

[AnonymBruker]

Til syvende og sist er det den som har mest penger som får den uansett. 

Jeg blir ikke "skremt" av et bud godt over takst hvis jeg kan gå høyere.

Spør om du kan få privat visning og gi selger et godt tilbud da, med relativt kort frist. Alt dere har, 5.1 mill. Det vil være litt vanskelig å si nei til det budet, for det er ikke sikkert han ville fått det i budrunden. Det kan hende selger slår til. 

Anonymkode: 1f55a...a98

[AnonymBruker]

14 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Til syvende og sist er det den som har mest penger som får den uansett. 

Jeg blir ikke "skremt" av et bud godt over takst hvis jeg kan gå høyere.

Spør om du kan få privat visning og gi selger et godt tilbud da, med relativt kort frist. Alt dere har, 5.1 mill. Det vil være litt vanskelig å si nei til det budet, for det er ikke sikkert han ville fått det i budrunden. Det kan hende selger slår til. 

Anonymkode: 1f55a...a98

Det er dessverre OBOS leilighet så det går på forkjøp også. Burde vi fortsatt by høyt? 

TS 

Anonymkode: c156f...ac2

[AnonymBruker]

What, er dette Oslo eller? Vi solgte nettopp et hus. Fikk 500 under prisantydning i en av Norges største byer.  Megler sa det var i grevens tid pga corona. Hun har permittert nesten alle på kontoret, og regnet med å måtte permittere seg selv snart også. 
 Hun nevnte at 80% av meglere i Oslo er permittert.. 

Prisene kommer til å rase.. Ikke by 5,1, er du gal.. 

Anonymkode: 94e8f...9dc

[AnonymBruker]

Det er som ved alle forrige verdenskriser som påvirker økonomien: boligprisene faller.

Men husk at prisantydning ikke er alt du må regne inn i budsjettet, du har også andre kostnader vedrørende kjøp, ergo er det Totalpris du må se på om du kan betjene.

Jeg har sett leiligheter til 1 mill under budsjett, men det var nye boliger med masse fellesgjeld så totalprisen etter omkostninger osv. var på 3,5 mill f.eks.

Anonymkode: 53f2b...666

[AnonymBruker]

F.eks. bare de siste ukene er det veldig få boliger som har gått for OVER prisantydning.

Anonymkode: 53f2b...666

[AnonymBruker]

Markedet kan ha endret seg nå i det siste pga corona, ikke sikkert det blir så mye konkurranse, men det er umulig å vite. 

Jeg kjøpte drømmeleiligheten i Oslo i januar. Var redd jeg skulle få konkurranse, men bød likevel litt under takst. Ingen andre bød, jeg fikk den for 100 000 under takst...  😁

Anonymkode: 268f5...12a

[AnonymBruker]

9 timer siden, AnonymBruker skrev:

What, er dette Oslo eller? Vi solgte nettopp et hus. Fikk 500 under prisantydning i en av Norges største byer.  Megler sa det var i grevens tid pga corona. Hun har permittert nesten alle på kontoret, og regnet med å måtte permittere seg selv snart også. 
 Hun nevnte at 80% av meglere i Oslo er permittert.. 

Prisene kommer til å rase.. Ikke by 5,1, er du gal.. 

Anonymkode: 94e8f...9dc

Ja det er i Oslo. Men kanskje det er annerledes for leiligheter? 

Vi kommer nok ikke til å by over 5 mill, men for oss er boligen verdt det. Håper selvfølgelig vi er heldige i "disse tider". Ellers takk for info og tips! 

TS

Anonymkode: c156f...ac2

[AnonymBruker]

6 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Ja det er i Oslo. Men kanskje det er annerledes for leiligheter? 

Vi kommer nok ikke til å by over 5 mill, men for oss er boligen verdt det. Håper selvfølgelig vi er heldige i "disse tider". Ellers takk for info og tips! 

TS

Anonymkode: c156f...ac2

By først takst, så øk ed 50tusen pr gang og max da opp til det dere synes dere kan gi for noe til 4.6

Anonymkode: 9a696...6f4

[Mich]

Et taktikk dersom dere faktisk er veldig interessert er å gi bud før budgivning. Si 250 000 kr over prisantydning. Det er usikre tider nå, og folk vet ikke hvordan markedet kommer til å bli fremover, i tillegg til at det gjerne er færre som går på visninger. Større leiligheter er vanskeligere å selge nå, siden de som ser på disse gjerne er folk som allerede eier, og som er redde for å ikke klare å selge sin egen leilighet. De som selger førstegangsboliger har ikke blitt så mye påvirket. 

[Gjest Lasox]

Jeg ville ha først gitt et bud på 200,000,- under prisantydning i verste fall så er det noen andre som bare byr over, og da kan du igjen by over dem? I beste fall så kan du ha gjort en god deal.

Endret 23. mars 2020 av Lasox

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 23.3.2020 den 7.15):

What, er dette Oslo eller? Vi solgte nettopp et hus. Fikk 500 under prisantydning i en av Norges største byer.  Megler sa det var i grevens tid pga corona. Hun har permittert nesten alle på kontoret, og regnet med å måtte permittere seg selv snart også. 
 Hun nevnte at 80% av meglere i Oslo er permittert.. 

Prisene kommer til å rase.. Ikke by 5,1, er du gal.. 

Anonymkode: 94e8f...9dc

Så feil kan man ta 😂😂😂😂😂😂

Anonymkode: 40838...0c3

[AnonymBruker]

Hvordan gikk det, TS? Fikk dere boligen?

Anonymkode: 98ad0...4ca

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Så feil kan man ta 😂😂😂😂😂😂

Anonymkode: 40838...0c3

 

Tenkte akkurat det samme når jeg leste gjennom nå. Dommedagsprofetier, gitt! 😆

Anonymkode: 0b5ed...5c9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Så feil kan man ta 😂😂😂😂😂😂

Anonymkode: 40838...0c3

 

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

 

Tenkte akkurat det samme når jeg leste gjennom nå. Dommedagsprofetier, gitt! 😆

Anonymkode: 0b5ed...5c9

Haha ja 

 

https://e24.no/norsk-oekonomi/i/41LMJq/ubygde-boliger-for-nesten-en-halv-milliard-revet-vekk-paa-en-uke?referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no 

Anonymkode: b0179...00b

[AnonymBruker]

Er det i Oslo?

Anonymkode: 89851...7f5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Er det i Oslo?

Anonymkode: 89851...7f5

Alt som er nevnt i denne tråden er i Oslo, ja.

Anonymkode: 0b5ed...5c9