Hva blir riktig iforhold til overtagelse av hus her?

[Gjest Jeey]

Vi venter på å overta et hus som det i kontrakten står at vi skal overta i begynnelsen av andre årsskifte. Dem vi har kjøpt hus av har kjøpt seg en leilighet de venter på som bygges, så det var veldig usikkert på om når den var ferdig, men det ble sagt mellom midten av mars og begynnelsen av april. Så derfor solgte vi huse vårt nå i begynnelsen av det nye året med overtagelse 1.april.

Problemet nå er at de har fått beskjed om at  byggingen av leiligheten deres er forsinket så vi overtar ikke huset før litt uti mai. Det er jo greit, sånn som skjer og lite de kan gjøre med. Vi har en mellomplass å bo men ikke plass til våre møbler, så derfor spurte vi om vi kunne ha møblene våre i den utleiedelen som hører til huse vi har kjøpt, ifra vi flytter ut og til vi overtar huset. Er ingen som leier der uansett. Men da syntes de at vi må betale leie for å ha møblene der. Synes det var fryktelig rart å si nå som vi har strekt oss å lar de få bo der til de overtar leiligheten sin. Åsså må vi betale for leie for å ha møblene våres der i vårt hus?🤣 er det bare oss eller er det rart? Vet ikke hva vi skal svare her uten å lage bråk og ufred, for det er det siste vi vil. Men å være domsnill å betale leie der er helt uaktuelt også! Hva skal man si/gjøre for å ordne opp i denne situasjonen? Vi har jo tross alt 1mnd der vi ikke har noen plass å gjøre av møblene våre..

Endret 2. februar 2020 av Jeey

[Gjest Kritt]

5 minutter siden, Jeey skrev:

Vi venter på å overta et hus som det i kontrakten står at vi skal overta i begynnelsen av andre årsskifte. Dem vi har kjøpt hus av har kjøpt seg en leilighet de venter på som bygges, så det var veldig usikkert på om når den var ferdig, men det ble sagt mellom midten av mars og begynnelsen av april. Så derfor solgte vi huse vårt nå i begynnelsen av det nye året med overtagelse 1.april. Problemet nå er at de har fått beskjed om at  byggingen av leiligheten deres er forsinket så vi overtar ikke huset før litt uti mai. Det er jo greit, sånn som skjer og lite de kan gjøre med. Vi har en mellomplass å bo men ikke plass til våre møbler, så derfor spurte vi om vi kunne ha møblene våre i den utleiedelen som hører til huse vi har kjøpt, ifra vi flytter ut og til vi overtar huset. Er ingen som leier der uansett. Men da syntes de at vi må betale leie for å ha møblene der. Synes det var fryktelig rart å si nå som vi har strekt oss å lar de få bo der til de overtar leiligheten sin. Åsså må vi betale for leie for å ha møblene våres der i vårt hus?🤣 er det bare oss eller er det rart? Vet ikke hva vi skal svare her uten å lage bråk og ufred, for det er det siste vi vil. Men å være domsnill å betale leie der er helt uaktuelt også! Hva skal man si/gjøre for å ordne opp i denne situasjonen? Vi har jo tross alt 1mnd der vi ikke har noen plass å gjøre av møblene våre..

Jeg synes det er rart å ikke ha en bestemt overtakelsesdato i kontrakten. Da forholder man seg til denne, og man kan som selger ikke si at man utsetter overtakelsen. Står det virkelig ikke noen dato i kjøpskontrakten eller i senere e-post-korrespondanse? Det har jeg aldri hørt om, og dere har vel i så fall ingen rettigheter med tanke på lagring av møbler. At det er urimelig av selger er en annen sak. Synes det er merkelig at dere solgte hus og avtalte overtakelse av dette før dere visste når dere skulle overta det nye huset.

Endret 2. februar 2020 av Kritt

[Blålilla]

Dere må da ha en dato? 
 

[Gjest Lasox]

  Slett innlegg.

Endret 2. februar 2020 av Lasox

[AnonymBruker]

Akkurat nå, Lasox skrev:

Helt enig! Skremmende om man ikke har blitt enige om en dato. Da kan dere vente dere flere utsettelser, @Jeey!

Ja, men grunnen til at det ikke ble satt dato var fordi de ikke hadde noe dato på om når de skulle få leiligheten som bygges. Så derfor ble det skrevet «begynnelsen av andre årsskifte«. Også ble det sagt mest sannsynlig mellom midten av mars- 1.april. Men greia er vel egentlig bare at de kunne vært litt greie å la oss få ha møblene i utleiedelen uten at vi må betale for det ettersom vi er veldig grei på overtagelse...

Anonymkode: 33df4...7c1

[Gjest Jeey]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Ja, men grunnen til at det ikke ble satt dato var fordi de ikke hadde noe dato på om når de skulle få leiligheten som bygges. Så derfor ble det skrevet «begynnelsen av andre årsskifte«. Også ble det sagt mest sannsynlig mellom midten av mars- 1.april. Men greia er vel egentlig bare at de kunne vært litt greie å la oss få ha møblene i utleiedelen uten at vi må betale for det ettersom vi er veldig grei på overtagelse...

Anonymkode: 33df4...7c1

Ts

[AnonymBruker]

Nei her er jeg egentlig enig med selgerne. Det er de som har retten på sin side, og dere som har solgt før dere har en sikker overtagelsesdato, så det er dere som må ta kostnaden av å lagre deres egne møbler.

Anonymkode: 0b382...fab

[Gjest Kritt]

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Ja, men grunnen til at det ikke ble satt dato var fordi de ikke hadde noe dato på om når de skulle få leiligheten som bygges. Så derfor ble det skrevet «begynnelsen av andre årsskifte«. Også ble det sagt mest sannsynlig mellom midten av mars- 1.april. Men greia er vel egentlig bare at de kunne vært litt greie å la oss få ha møblene i utleiedelen uten at vi må betale for det ettersom vi er veldig grei på overtagelse...

Anonymkode: 33df4...7c1

Man setter  vanligvis uansett en dato som binder begge.

[solmåneogstjerner]

Veldig rart å ikke avtale en dato. Hvis selger er usikker på når det nye er ferdig så sier man en dato som er litt lenger slik at man er sikker, eller tar risikoen ved å stå uten en stund. 

Når jeg har kjøpt så har jeg lagt inn bud med forbehold om overtagelse en bestemt dato, så kan man evt bli enig om noe annet ved kontraktsinngåelsen. (Slik har det vært når jeg har solgt også). 

Når det er sagt: dere har jo vært (og er) veldig fleksible, og da ville man jo forventet at de var fleksible tilbake. Men du har nok ikke noen rettigheter her. 

[AnonymBruker]

Lei en lagerboks på tilhenger og ha møblene i den. Mye lettere. 

Anonymkode: b3ad6...1e2

[Ariam]

Hva er 2. årsskifte? 2.kvartal? 

[Gjest Jeey]

10 minutter siden, Ariam skrev:

Hva er 2. årsskifte? 2.kvartal? 

Ja, mulig det var det som sto i kontrakten 😅

[Gjest Kritt]

5 minutter siden, Jeey skrev:

Ja, mulig det var det som sto i kontrakten 😅

Men hvordan kan dere finne på å signere en kontrakt dere ikke helt forstår? Jeg forstod heller ikke dette begrepet og ville bedt om å gå det presisert før signering.

[Stril]

Dere har jo kontraktmessig kjøpt huset. Når jeg kjøpte huset vi har,ble vi enige om overtakelse juli måned. Kontrakten ble underskrevet april samme år. Men vi måtte lagre ting i mellomtiden fordi vi holdt på med å selge huset vi hadde. Spurte om vi kunne lagre i garasjen som fulgte med,og d var ikke noe problem. Som selger sa til meg: selvfølgelig kan dere det,er jo dere som EIER det nå. Legg merke til at han sa at vi eier det nå selv om overtagelsen ikke var gjort. Vil tro det samme gjelder for TS.

[Ulven]

Har dere megler? For i såfall er dette en sak for vedkommende.

Men jeg synes vel selger er temmelig vanskelig her. Dere tøyer dere langt for at de kan bli boende i huset, og de utnytter dere tilbake. Ikke spesielt imøtekommende det.

[udiskutert]

Blir ikke 2. kvartal 1. april? Ta en prat med selgerene igjen, og ha en hyggelig tone. Det løser seg nok.

[Orchideae]

Om dere skulle få overta 1. April kan dere holde igjen penger fordi de ikke leverer til kontrakstbundet dato. Håper for Guds skyld dere ikke har gått med på senere overtakelse uten å nevne dette. Uansett mener jeg at det er idioti å selge uten å ha minimum 1-2 mnd mellom overtakelse av nytt hus og overlevering av solgt hus. 

 

https://dnbeiendom.no/altombolig/jus/kjop-og-salg/forsinket-overtagelse

[AnonymBruker]

Har dere skriftlig at overtakelsen blir mellom midten av mars og 1.april? 

Anonymkode: b237d...704

[Gjest Jeey]

31 minutter siden, Ulven skrev:

Har dere megler? For i såfall er dette en sak for vedkommende.

Men jeg synes vel selger er temmelig vanskelig her. Dere tøyer dere langt for at de kan bli boende i huset, og de utnytter dere tilbake. Ikke spesielt imøtekommende det.

Vi skal snakke med megler imorgen. Det at vi må vente til mai med og overta er greit, men er den med lagring. Vi tenkte å spørre megler om de som kjøpte huset vårt er villig til å vente 1 mnd ekstra med å overta, de skal egentlig overta 1.april. Synes det er veldig ekkelt å spørre om det og de har selvfølgelig sin rett til å si nei ettersom de har skriftlig kontrakt på 1.april.

ts

[Gjest Jeey]

23 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Har dere skriftlig at overtakelsen blir mellom midten av mars og 1.april? 

Anonymkode: b237d...704

Vi har kun skriftelig avtale på første tiden i 2.kvartal. Midten av mars-1.april ble sagt I forbindelse med  kontrakt møtet. Men ble ikke skrevet sånn. Så da gikk vi ut ifra det utgangspunkte når vi solgte huset, så da ble det overtakelse på vårt hus 1.april. 

ts